Omschrijving
Wat een fantastische locatie! Dat is het eerste waar je aan denkt bij dit fraaie 2-kamer appartement gelegen tussen de Vijzelstraat en het Rembrandtplein; midden in het bruisende centrum van Amsterdam.
Het appartement ligt op de 2e verdieping van een prachtig pand uit ca. 1900. In 2009 is het pand gesplitst en compleet gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor de woning volledig voldoet aan de eisen van nu. Bij de inrichting is slim gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte, daarnaast is het gehele appartement voorzien van een prachtige houten vloer.
Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de verschillende verdiepingen.
3e Verdieping: entree appartement; hal; toilet met fontein. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met balkon, bergkast en moderne open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een breed gasfornuis met grote oven, koelkast en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de lichte slaapkamer met veel privacy en toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Locatie:
De Reguliersdwarsstraat verbindt het Rembrandtplein met het Koningsplein. Het appartement ligt om de hoek van de Vijzelstraat, maar ook het Rokin, de Munt en het Leidseplein bevinden zich op loopafstand. De buurt staat vooral bekend om zijn bruisende uitgaansleven en de grote diversiteit aan clubs, bars, café’s en restaurants waarvan enkele zeer gerenommeerd. Daarnaast is er in de directe omgeving een breed aanbod aan winkels en boetieks, musea en andere culturele voorzieningen.
Met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken, diverse tram- en bushaltes en de metrohalte van de Noord/Zuidlijn bevinden zich op loopafstand.
Bijzonderheden:
- Prachtig modern appartement in het centrum van Amsterdam.
- Gelegen op eigen grond.
- Energielabel A: volledig geïsoleerd (HR++ glas, dubbele gevelisolatie).
- Elektrische- en CV-installatie vernieuwd in 2009.
- Fundering vernieuwd in 2005.
- Balkon aan de voorzijde.
- Functionele indeling met veel bergruimte.
- Niet-zelfbewonersclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel.
- Projectnotaris: Buma Algera Notariaat
Kenmerken
Oppervlakten en inhoud
-
Woonoppervlakte
ca.
44m2
-
Inhoud
ca.
155m3
Indeling
-
Aantal kamers
2
-
Aantal slaapkamers
1
-
Aantal badkamers
1
-
Aantal verdiepingen
1
Energie
-
Energielabel
A
-
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
-
Warm water
Cv ketel
-
Verwarming
Cv ketel
-
Ketel
Remeha (2009, combi ketel, eigendom)
