Adriaan Kooningsstraat 41

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Ruim en comfortabel 3-kamerappartement op centrale locatie.

Dit ruime en comfortabele 3-kamerappartement, gelegen op een bruisende locatie biedt u een ideale plek om te wonen. De maisonnette van ca. 90 m² strekt zich uit over twee woonlagen en beschikt over twee royale slaapkamers, een balkon met weids uitzicht en een eigen parkeerplaats in de beveiligde afgesloten parkeergarage.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Adriaan Kooningsstraat is gelegen in de levendige wijk IJsselmonde tussen de vaarweg de Nieuwe Maas en het iconische voetbalstadion de Kuip. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants, een wandelboulevard en sport-en recreatiemogelijkheden. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met de watertaxi en bus- en tramhaltes op loopafstand. Het centrum van Rotterdam en treinstation liggen op fietsafstand.

Met de auto bent u in een paar minuten op de snelwegen A15 en A16. Uw auto parkeert u veilig op de bijbehorende parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1999
- Buitenschilderwerk gepland in september 2024
- Volledig geïsoleerd en v.v. isolatieglas
- Energielabel A+
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Keuken, vloeren, wanden, plafonds, kozijnen en toilet vernieuwd in 2022
- Eigen parkeerplek in de parkeergarage

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs € 1.950,00 p.m.
- Exclusief kosten voor water, elektra, internet/tv en gemeentelijke belastingen
- Inclusief servicekosten
- Waarborgsom: 2 maanden huur
- Gemeubileerd en gestoffeerd
- Inkomenseis: min. 3,5 x de huur als gezamenlijk bruto maandinkomen
- Screening van de huurder is onderdeel van de procedure
- Niet beschikbaar voor studenten
- Maximaal 2 personen

Deze woning wordt aangeboden in overeenstemming met de Wet Goed Verhuurderschap.

***

Spacious and Comfortable 2-Bedroom Apartment in a Central Location.

This spacious and comfortable 2-bedroom apartment, situated in a vibrant area, offers an ideal place to call home. The maisonette, approximately 90 m², spans two floors and features two generous bedrooms, a balcony with expansive views, and a private parking space in a secure, enclosed garage.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Adriaan Kooningsstraat is located in the lively IJsselmonde district, between the Nieuwe Maas waterway and the iconic De Kuip football stadium. The surrounding area offers various shops, restaurants, a waterfront promenade, and sports and recreational facilities. Public transportation is easily accessible, with the water taxi, bus, and tram stops within walking distance. The city center of Rotterdam and the train station are a short bike ride away.

By car, you can reach the A15 and A16 highways within minutes. Your car will be safely parked in the designated spot within the secure parking garage.

GENERAL
- Built in 1999
- Exterior painting scheduled for September 2024
- Fully insulated with double glazing
- Energy label A+
- Heating and hot water via district heating
- Kitchen, floors, walls, ceilings, window frames, and toilet renovated in 2022
- Private parking spot in the garage

RENTAL CONDITIONS
- Rent €1,950.00 p.m.
- Excluding costs for water, electricity, internet/TV, and municipal taxes
- Including service charges
- Security deposit: 2 months' rent
- Furnished and semi-furnished
- Income requirement: min. 3.5x the rent as gross monthly income
- Tenant screening is part of the procedure
- Not available for students
- Maximum 2 persons

This property is offered in accordance with the Good Landlordship Act.