Dichtershofje 8

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Schitterend en uiterst smaakvol ingericht 4-kamerappartement met een totale oppervlakte van ca. 97 m2. Dit prachtige pand beschikt over twee slaapkamers, een zeer royale woonkamer met een woon-/eetgedeelte dat uitkomt op een ruim balkon op het zuiden, gelegen op de tweede verdieping, en een lounge-/werkruimte op de bovenste verdieping. Dankzij de strategisch geplaatste dakramen en de glazen schuifdeur naar het balkon, wordt de ruimtelijkheid van de woning nog verder benadrukt door de optimale lichtinval.

Dit appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het Kwintijn Fase 2 appartementencomplex, dat in 2017 is gebouwd. Het complex beschikt over een lift, een gezamenlijke fietsenberging en een prachtige gemeenschappelijke binnentuin. Het is gunstig gelegen in het bruisende Hallenkwartier (Oud-West), direct naast de Foodhallen. Dit gebied is populair vanwege de vele trendy eetgelegenheden, winkels en culturele voorzieningen. Het Dichtershofje ligt in een rustig gebied zonder autoverkeer, wat zorgt voor een vredige omgeving.

INDELING
Je betreedt het appartement via een ruim trappenhuis en de lift, die leiden naar de entree op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Je komt binnen in een ruime hal met prachtige industriële glazen schuifdeuren die toegang geven tot de woonkamer. De schuifdeuren zorgen voor overvloedig daglicht en creëren een extra gevoel van ruimte. De hal biedt ook toegang tot een garderobe/washok, beide slaapkamers, de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, en een apart toilet met fonteintje. De woonruimte is slim ingedeeld met een woon-/eetkamer, keuken en balkon op de eerste woonlaag, en een ruime ontspanningsruimte en thuiskantoor op de bovenverdieping. Een prachtige open trap van eikenhout en staal verbindt de verdiepingen. Extra bergruimte is gecreëerd achter de knieschotten op de bovenverdieping. De halfopen Siematic keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker.

De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer, en de tweede woonlaag heeft vloerverwarming.

De bijbehorende berging is bereikbaar via de gemeenschappelijke binnentuin en biedt volop extra opbergruimte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Dit appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkelstraten, de Ten Katemarkt, horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het Vondelpark, de grachtengordel en het stadscentrum zijn op loopafstand te bereiken. Bushaltes en tramhaltes zijn vlakbij, en de Ring A-10 is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren (VvE) voor gebouw Kwintijn Fase 2 blok M bestaat uit 6 appartementen en wordt beheerd door JWA Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €215,80. De gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling worden onderhouden door de VvE en zijn voor gemeenschappelijk gebruik.

ERFPACHT
Dit appartement is gelegen op grond uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse erfpachtcanon voor het huidige tijdvak bedraagt €1.538,07 en kan voor het eerst worden herzien op 1 november 2064.

BIJZONDERHEDEN

- Energiezuinig appartement met energielabel A
- Totale oppervlakte van 96,9 m2 (77,3 m2 gebruiksoppervlakte + 19,6 m2 overige inpandige ruimte)
- Ruim, zonnig balkon van 8,2 m2 op het zuiden
- Aparte berging van 5,7 m2, bereikbaar via de binnentuin
- De Velux dakramen (8 stuks) zijn uitgerust met shutters
- Vloerverwarming op de tweede verdieping, radiatoren op de derde verdieping
- Oplevering in overleg

***

Stunning and exquisitely designed 4-room apartment with a total area of approximately 97 m2. This beautiful property features two bedrooms, a very spacious living room with a living/dining area that opens onto a generous south-facing balcony on the second floor, and a lounge/work area on the top floor. Thanks to strategically placed skylights and the glass sliding door to the balcony, the spaciousness of the residence is further emphasized by optimal natural light.

This apartment is located on the second and third floors of the Kwintijn Phase 2 apartment complex, built in 2017. The complex includes an elevator, a communal bicycle storage room, and a beautiful shared inner courtyard. It is conveniently situated in the vibrant Hallenkwartier (Oud-West), right next to the Foodhallen. This area is popular for its trendy dining establishments, shops, and cultural amenities. Dichtershofje is located in a tranquil area with no automobile traffic, creating a peaceful environment.

LAYOUT
You enter the apartment via a spacious stairwell and the elevator, leading to the entrance on the second floor.

Second Floor:
You step into a roomy hallway with stunning industrial glass sliding doors that provide access to the living room. The sliding doors allow abundant daylight in and create an additional sense of space. The hallway also provides access to a coatroom/laundry room, both bedrooms, the bathroom with a bathtub, shower cabin, and washbasin unit, as well as a separate toilet with a small sink. The living space is cleverly designed with a living/dining room, kitchen, and balcony on the first living level, and a spacious relaxation area and home office on the upper floor. A beautiful open staircase made of oak and steel connects the levels. Additional storage space is created behind the knee walls on the upper floor. The semi-open Siematic kitchen is equipped with high-quality Miele built-in appliances, including an induction cooktop, steam oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and Quooker.

The entire property features an oak wood floor, and the second living level has underfloor heating.

The storage is accessible via the communal inner courtyard and offers ample extra storage space.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
This apartment enjoys a favorable location with respect to shopping streets, the Ten Katemarkt, dining establishments, public transportation, and major roads. The Vondelpark, the canal belt, and the city center are within walking distance. Bus stops and tram stops are nearby, and the A-10 ring road can be reached by car in just a few minutes.

OWNERS ASSOCIATION
The Owners Association (VvE) for building Kwintijn Phase 2 block M consists of 6 apartments and is managed by JWA Beheer. The monthly contribution is €215.80. The communal inner courtyard and bicycle storage are maintained by the VvE and are for communal use.

GROUND LEASE
This apartment is situated on land leased on a continuous basis by the municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply. The annual ground lease fee for the current period is €1,538.07 and can be revised for the first time on November 1, 2064.

SPECIAL FEATURES

- Energy-efficient apartment with an A energy label
- Total area of 96.9 m2 (77.3 m2 of usable space + 19.6 m2 of other indoor space)
- Spacious, sunny south-facing balcony of 8.2 m2
- Separate storage room of 5.7 m2, accessible via the inner courtyard
- The Velux skylights (8 in total) are equipped with shutters
- Underfloor heating on the second floor, radiators on the third floor
- Delivery date by agreement