Bacckground
AMSTERDAM

Geuzenstraat 23

Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
Geuzenstraat 23 2 AMSTERDAM
  • Prijs

    € 550.000 k.k.

  • Type

    Bovenwoning

  • Kamers

    3 Kamers

  • Oppervlakte

    67 m2

  • Oplevering

    In overleg

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Modern en zeer compleet 3-kamerappartement van ca. 67 m2 met een fantastisch vrij uitzicht over het pleintje en de Kostverlorenvaart. Het appartement is in 2018 geheel gerenoveerd en voorzien van een high-end afwerking, inclusief vloerverwarming, dus volledig instap klaar.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte, 2 slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen berging in het souterrain en is gelegen op de 2e verdieping van wooncomplex Geuzenhof II. Dit complex maakt deel uit van plan Landlust en werd tussen 1933 en 1940 gebouwd. Het complex is gedeeltelijk een gemeentelijk monument door de voor die tijd vooruitstrevende manier van bouwen. De appartementen zijn geplaatst rondom een prachtige groene en afgesloten binnentuin waar de bewoners gebruik van kunnen maken.

INDELING
Een portiektrap leidt naar de entree op de bel-etage en het gemeenschappelijke trappenhuis. In het souterrain bevinden zich de bergingen.

2e Verdieping:
Entree van de woning en de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime woonkamer met eetgedeelte (voorheen twee kamers) en grote raampartij met vrij uitzicht over het plein en het water. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers en de luxe moderne keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een ruime regendouchekop, wastafelmeubel met waskom en toilet. Het balkon ligt aan de achterzijde, heeft een heerlijk uitzicht over de groene binnentuin en is bereikbaar via de slaapkamer en de keuken.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in een rustige straat midden in de bruisende Baarsjes. Deze wijk is zeer in trek door de het prettige woonklimaat en de aanwezigheid van groenvoorzieningen en water. De wijk is omgeven door verschillende gezellige parken zoals het Erasmuspark en Rembrandtpark welke op loopafstand liggen. Ook biedt deze buurt veel diversiteit aan horecagelegenheden voor een gezellig dagje of avondje uit en kan je hier terecht voor de dagelijkse boodschappen bij buurtwinkels, diverse supermarkten of de Ten Katemarkt om de hoek.

Zeer goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer. De tramhalte en bushalte liggen op 2 minuten loopafstand.
Met de auto ben je zo de stad uit. De Ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken.
Parkeren kan middels een vergunning voor gebied West 1. De kosten voor een parkeervergunning zijn € 142,20 per 6 maanden. De geschatte wachttijd is nu ca. 4 maanden (bron: website gemeente Amsterdam d.d. 26-04-2023). Voorrangsregels voor elektrische auto’s.

ERFPACHT
Op erfpacht gelegen (gemeente Amsterdam). Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 september 2058, de canon is voor dit tijdvak afgekocht. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is notarieel vastgelegd en gaat in op 16 september 2058. De canon is voor het nieuwe tijdvak vastgesteld op € 823,15 per jaar, aangepast aan de inflatie van het voorgaande jaar.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte ca. 67 m2
- Zeer recent energielabel B
- Zeer smaakvol afgewerkt appartement!
- Erfpachtcanon afgekocht tot 16 september 2058
- De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is gedaan
- Actieve VvE (Geuzenhof II), professioneel beheerd
- Maandelijkse servicekosten ca. € 204,00 per maand
- Binnentuin en fietsenstalling voor gemeenschappelijk gebruik
- Balkon op het westen
- Berging voor privé gebruik in het souterrain
- Oplevering in overleg

***

Modern and complete apartment with 2 bedrooms of approx. 67 m2 with a fantastic unobstructed view over the square and the Kostverlorenvaart. The apartment was totally renovated in 2018 and provided with a high-end finish, including floor heating, and therefore completely ready to move in.

The house features a spacious living room with dining section, 2 bedrooms, a sunny balcony facing the west, a private storage room in the basement and is located on the 2nd floor of residential complex Geuzenhof II. This complex is part of plan Landlust and was built between 1933 and 1940. The complex is partly a municipal monument because of the progressive way of building for that time. The apartments are situated around a beautiful green and enclosed courtyard garden for the use of the residents.

LAYOUT
A staircase leads to the entrance on the bell floor and the communal staircase. The storage rooms are located in the basement.

2nd Floor:
Entrance to the apartment and hall with access to all rooms. At the front there is a spacious living room with dining section (formerly two rooms) and large windows with unobstructed views over the square and the water. At the rear you will find the two bedrooms and the luxurious modern kitchen with all necessary appliances. The bathroom features a spacious rain shower, washbasin with sink and toilet. The balcony is located at the rear, has a lovely view of the green courtyard and is accessible from the bedroom and the kitchen.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located on a quiet street in the centre of the bustling Baarsjes district. This neighborhood is very popular because of the pleasant living environment and the presence of green areas and water. It is surrounded by several pleasant parks such as the Erasmuspark and Rembrandtpark which are within walking distance. There is a wide variety of restaurants and bars for a pleasant evening out and you can get your daily groceries at the local stores, several supermarkets or the Ten Katemarkt around the corner.

Very good location in relation to public transport. The tram and bus stop are a 2-minute walk away.
By car you are just a view minutes away form the ring road A10.
Parking is possible through a permit for area West 1. The cost for a parking permit is € 142.20 per 6 months. The estimated waiting time is now about 4 months (source: website municipality of Amsterdam dated 26-04-2023). Priority rules for electric cars.

LEASEHOLD
On leasehold (municipality of Amsterdam). The current period runs until the 15th of September 2058, the canon is bought off for this period. The switch to perpetual leasehold is notarized and starts on the 16th of September 2058. The canon is fixed for the new period at € 823.15 per year, adjusted for inflation in the previous year.

GENERAL
- Built in 1934
- Living space approximately 67 m2
- Recent energy label B
- Very tastefully finished apartment!
- Ground lease bought off until September 16, 2058
- The transition to perpetual leasehold is notarized
- Active VvE (Geuzenhof II), professionally managed
- Monthly service costs approx € 204.00 per month
- Courtyard and bicycle storage for common use
- Balcony facing west
- Storage for private use in the basement
- Delivery in consultation

Kenmerken

Aanvaarding
  • Prijs

    € 550.000 k.k.

  • Bijdrage VVE

    € 204.02

  • Status

    Verkocht

  • Oplevering

    In overleg

  • Adres

    Geuzenstraat 23

  • Postcode

    1056 JZ

  • Plaats

    Amsterdam

Bouw
  • Soort appartement

    APPARTEMENT Bovenwoning, bovenwoning

  • Woonlaag

    2

  • Soort bouw

    Bestaande bouw

  • Bouwjaar

    1940

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte

    ca. 67m2

  • Inhoud

    ca. 228m3

Indeling
  • Aantal kamers

    3

  • Aantal slaapkamers

    2

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal verdiepingen

    1

Energie
  • Energielabel

    B

  • Isolatie

    Dubbel glas, hr glas

  • Warm water

    Cv ketel

  • Verwarming

    Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

  • Ketel

    Intergas kompakt hre (2014, combi ketel, eigendom)

Buitenruimte
  • Ligging

    Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

  • Opslag

    Inpandig

Geinteresseerd?

Neem dan contact met ons op. Wij geven u graag meer informatie of plannen met u een bezichtiging

Uw gegevens

    Top To Site