Gibraltarstraat 47

Op een leuke locatie in Amsterdam West(Bos en Lommer) ligt dit goed ingedeelde appartement
van ca 63 m2 met een ruime tuin op het zuiden, twee slaapkamers, luxe badkamer, uitgebreide keuken en een berging in de tuin. De woning heeft nog enkele fraaie details als glas-in-lood, typische jaren ’30 tegeltjes en slaapkamer en-suite.

*English text below.

De woning ligt in een rustige straat nabij het Eramuspark, het Bos en Lommerplein, mp de hoek van de Haarlemmerweg van de A10 afritten S103 en S104 en op korte afstand van het Westerpark.
In de omgeving zijn de afgelopen jaren veel leuke horecaplekjes tevoorschijn gekomen, of je nu Italiaans, Chinees, Thais, Turks of sushi wil eten, alles ligt praktisch op loopafstand. Dit geldt ook voor verschillende cafés in de buurt waarbij bijvoorbeeld Cafe Abbey letterlijk op de hoek van de straat ligt.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, hal/tochtportaal met prachtige authentieke details, gang met kast onder de trap, wasmachineaansluiting, een gerenoveerde badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van een moderne tegel en heeft een neutrale uitstraling. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een fijne kamer voor zowel een zithoek als een eettafel.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, één grote, één iets kleiner, tussen de slaapkamers in zit de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast/vriezer, kookplaat en afzuigkap. Zowel de keuken als beide slaapkamers bieden toegang tot de tuin.
De tuin is gelegen op het zuiden en biedt lekker veel zon, er is een composiet terras aangelegd en er staat een schuurtje achterin de tuin

De woning maakt deel uit van een kleine vve bestaande uit vier eigenaren, de vereniging is ingeschreven bij de kamer van koophandel en er wordt gepaard voor onderhoud. Dit onderhoud wordt in overleg uitgevoerd. De actuele servicekosten bedragen 46.50 Per maand.

De grond onder het appartement is eigendom van de gemeente Amsterdam, canon bedraagt momenteel
€ 389,74 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform de Algemene bepalingen van 2000. De indexatie bedraagt de inflatie van het voorgaande jaar min één procent. Deze voorwaarden gelden tot en met 31-12-2050
Er is een mogelijkheid om de erfpacht eeuwig af te kopen, deze indicatie is op te vragen bij de makelaar.

Bijzonderheden:
– Tuin op het zuiden;
– Gunstig gelegen nabij horeca, winkels en de snelweg;
– Bouwjaar ca. 1937;
– Woonoppervlak 63,4 m2(meetrapport aanwezig);
– Erfpachtcanon momenteel € 389,72 per jaar;
– Servicekosten €46,50 per maand;
– Verwarming en warm water middels eigen cv ketel;
– Oplevering in overleg.

***ENGLISH***
At a nice location in Amsterdam West (Bos en Lommer) is this well-arranged apartment
of approximately 63 m2 with a spacious south facing garden, two bedrooms, luxury bathroom, extensive kitchen and a shed in the garden. The house has some nice details such as stained glass, typical 1930s tiles and bedroom en-suite.

The property is located in a quiet street near the Eramuspark, the Bos en Lommerplein, at the corner of the Haarlemmerweg from the A10 exits S103 and S104 and a short distance from the Westerpark.
In the area, many nice places to eat have appeared in recent years, whether you want to eat Italian, Chinese, Thai, Turkish or sushi, everything is practically within walking distance. This also applies to various cafés in the area where, for example, Cafe Abbey is literally on the corner of the street.

Layout:
Private entrance on the ground floor, hall/portal with beautiful authentic details, hallway with cupboard under the stairs, washing machine connection, a renovated bathroom with shower, sink and toilet. The bathroom has a modern tile and has a neutral look. The living room is at the front a nice room for both a sitting area and a dining table.

The two bedrooms are located at the rear of the house, one large, one slightly smaller, between the bedrooms is the closed kitchen. The kitchen is equipped with a dishwasher, fridge / freezer, hob and extractor. Both the kitchen and both bedrooms offer access to the garden.
The garden is located on the south and offers lots of sun, a composite terrace has been laid out and there is a shed in the back of the garden

The property is part of a small VVE consisting of four owners, the association is registered with the Chamber of Commerce and there is money saved for maintenance. This maintenance is carried out in consultation. The current service costs are 46.50 Per month.

The land under the apartment is owned by the municipality of Amsterdam, the annual lease payment is currently
€ 389.74 per year and is indexed annually in accordance with the General Provisions of 2000. The indexation is the inflation of the previous year minus one percent. These conditions apply until 31-12-2050
There is a possibility to buy the ground lease forever, this indication can be requested from the broker.

Particularities:
– South facing garden;
– Conveniently located near restaurants, shops and the highway;
– Year of construction around 1937;
– Living area 63.4 m2 (measurement report available);
– Annual lease payments currently € 389.72 per year;
– Service costs €46,50 per month;
– Heating and hot water through own heating system;
– Delivery in consultation.
Openingsbod = 410000.00
Doelstelling koopprijs = 420000.00