Klaas Katerstraat 40

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Modern en licht 3-kamerappartement van 80,4 m2 met balkon op het zuiden, gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 2003. De woning is heeft een praktische indeling en wordt gestoffeerd en ongemeubileerd opgeleverd dus is nog geheel naar eigen wens in te richten.

Het complex beschikt over een lift en ligt in de rustige kindvriendelijke woonwijk De Aker in Nieuw West met alle voorzieningen binnen handbereik. De Pieter Calandlaan met diverse winkels en winkelcentrum De Dukaat met o.a. een Jumbo supermarkt, bakker, gezondheidscentrum met apotheek en kinderdagverblijf zijn binnen 10 minuten loopafstand bereikbaar, evenals de Schoterplas, de Nieuwe Meer en park de Overlanden waar je heerlijk kunt recreëren.

INDELING
Begane grond: afgesloten gezamenlijke entree met video-intercominstallatie, trappenhuis en lift.

3e Verdieping:
Entree; lange hal met toegang tot de ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde, meterkast, toilet met fontein, woonkamer en moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, bergkast en handdoekenradiator. De ruime lichte woonkamer met open keuken geeft toegang tot de 2e slaapkamer en heeft schuifdeuren naar een zonnig balkon. Het balkon ligt op het zuiden en heeft vrij uitzicht.
De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er nog de bijkeuken met de CV-opstelling en wasmachine aansluiting.

BEREIKBAARHEID
Zeer goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer.
Tramlijn 1 stopt tegenover het complex en brengt je binnen 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Via de uitvalswegen, A9, A4 en de ring A10 zijn de andere delen van Amsterdam, luchthaven Schiphol, Haarlem en Hoofddorp eenvoudig bereikbaar. Bij het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de bewoners aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 80,4m2
- Energielabel B
- Badkamer en het toilet in 2019 volledig vernieuwd
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer
- Gratis parkeergelegenheid

HUURVOORWAARDEN
- Huurperiode: maximaal 24 maanden
- Gestoffeerd en ongemeubileerd
- Huurprijs € 1650 per maand inclusief servicekosten
- Exclusief gas, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke belastingen
- Waarborgsom € 3300 (2 maanden huur)
- Inkomenseis: bruto inkomen van minimaal 3,5x de maandhuur
- Géén studenten en géén huisdieren toegestaan
- Screening van de huurder is onderdeel van de procedure
- Oplevering in overleg
_______________________________________________________________________________

Modern and bright apartment with 2 bedrooms, 80,4 m2 with south facing balcony, located on the 3rd floor of a well maintained apartment complex built in 2003. The house has a practical layout and is upholstered and unfurnished.

The complex has an elevator and is located in the quiet and child-friendly residential area De Aker in New West with all amenities within easy reach. The Pieter Calandlaan with various stores and shopping center De Dukaat including a Jumbo supermarket, bakery, health center with pharmacy and nursery are within 10 minutes walking distance, as well as the Schoterplas, the Nieuwe Meer and park the Overlanden where you can relax.

DESCRIPTION
Ground floor: closed communal entrance with video intercom system, staircase and elevator.

3rd floor:
Entrance; long hall with access to the spacious bright bedroom at the front, fuse box, toilet with fountain, living room and modern bathroom. The bathroom has a walk-in shower, washbasin cabinet, storage cabinet and towel radiator. The spacious bright living room with open kitchen gives access to the 2nd bedroom and has sliding doors to a sunny balcony. The balcony faces south and has unobstructed views.
The kitchen is equipped with a 4-burner stove with oven, stainless steel hood, microwave and dishwasher. There is also the utility room with the CV setup and washing machine connection.

ACCESSIBILITY
Very good accessibility by car and public transportation.
Tram 1 stops opposite the complex and takes you within 20 minutes to the center of Amsterdam. Via the A9, A4 and Ring A10 roads, other parts of Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem and Hoofddorp are easily accessible. There is plenty of free parking available near the complex.

PARTICULARS
- Living area 80,4m2
- Energy label B
- Bathroom and toilet fully renovated in 2019
- The entire house has laminate flooring
- Free parking

RENTAL CONDITIONS
- Rental period: 24 months
- Upholstered and unfurnished
- Rental price € 1650 per month, including service costs
- Excluding gas, water, electricity, internet/tv and local taxes
- Deposit € 3300 (2 months rent)
- Income requirement: gross income of at least 3.5x the monthly rent
- No students and no pets allowed
- Tenant screening is part of the procedure
- Delivery in consultation