Niasstraat 32

Gelegen op een geweldige locatie, modern, licht en ruim twee kamer appartement van ca. 52 m² op de vierde en tevens bovenste etage met riante slaapkamer en balkon op het zuiden, gelegen in de hipste buurt van Amsterdam.
Het appartement kenmerkt zich door zijn uitstekende ligging ten opzichte van winkels, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Het appartement is gelegen in de populaire Indische buurt welke ideaal gelegen is nabij uitvalswegen naar de ring A10 en dichtbij de treinstations Muiderpoort en Sciens park.

Indeling:

Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Vierde verdieping:
via de royale en goed beloopbare trap bereikt u het appartement. Entree, hal met ruimte voor de jassen en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een gezellige zithoek grenzend aan de open woon-/eetkeuken. Ingebouwd zijn de vaatwasser (splinternieuw uit 2020) en magnetron, ook de koelkast en het gasfornuis blijven achter. De afwerking is aansprekend neutraal met een composiet aanrechtblad. In de eetkeuken is ruimte voor de tafel. Het aangrenzende, zonnige balkon biedt een vrij uitzicht over de binnentuin. Aan de voorzijde liggen de riante slaapkamer en de in 2015 vernieuwde badkamer met ligbad, wastafel en zwevend toilet. Centraal gesitueerd een aparte berging met onder andere de wasmachineaansluiting. Het appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging.

Kortom, een heerlijke appartement op een unieke plek!

Eigendomssituatie:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 maart 2051.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaars is actief en bestaat uit 88 leden. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, en er zijn een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Dit appartementsrecht maakt het 55/6.700-ste (woning) en 5/6.700-ste (berging) deel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 60,- per maand.

Bijzonderheden:
– Vierde en tevens bovenste etage;
– Woonoppervlakte ca. 52 m²;
– Bouwjaar 1983;
– Balkon gelegen op het zuiden;
– Glasvezel aansluiting;
– HR combi ketel, bouwjaar 2008;
– SMEG gasfornuis (2018) en AEG vaatwasser (2020)
– Voorzien van dubbel glas;
– Ideaal gelegen t.o.v. NS-stations en uitvalswegen;
– Levering in overleg.

Omgeving:
De woning is gelegen in de Niasstraat, welke gelegen is in de geliefde Indische buurt. Deze wijk is in korte tijd uitgegroeid tot een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen vindt u in de nabije omgeving, evenals de bibliotheek en overige voorzieningen . De gezellige Javastraat en het Javaplein zijn om de hoek gelegen, evenals het Oosterpark, Flevopark en het Beukenplein. In deze gewilde buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots zoals restaurant Wilde Zwijnen, bar Basquiat, Hartje Oost, café LouieLouie, de Biertuin, the Walter Woodbury Bar, Studio K en Brouwerij t’IJ. Binnen enkele fietsminuten staat u in hartje Centrum en in de gezellige Pijp.
Openingsbod = 340000.00