Prins Bernhardlaan 144 V + PP

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Royale goed onderhouden maisonnettewoning (ca. 122m2) met 3 ruime slaapkamers, een heerlijke achtertuin met zonneterras (westen) en EIGEN PARKEERPLAATS in ondergelegen parkeerkelder. Gelegen aan de rand van Haarlem nabij uitvalswegen en op korte fietsafstand van het centrum van Haarlem.

De woning bevindt zich op de bel-etage en 1e verdieping van een modern appartementencomplex uit 2011 en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Tijdens de bouw is het complex optimaal geïsoleerd. Het appartement is zeer energiezuinig (energielabel A) en beschikt over onder andere isolerende beglazing, mechanische ventilatie en een warmte-terugwin-installatie.

Indeling:
Begane grond: entreetrap (8 treden) naar de eigen voordeur op de bel-etage.

Bel-etage:
Entree in een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de slaapverdieping.

Riante doorzon-living met aan de achterzijde de lichte woonkamer met grote raampartij en toegang tot het terras en aan de voorzijde de moderne keuken.

De moderne keuken beschikt over veel bergruimte en bestaat uit een hoge kastenwand met inbouwapparatuur met er tegenover een laag kook- en spoelgedeelte.

De gehele bel-etage is uitgevoerd met een prachtige eikenhouten vloer.

Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot een heerlijk zonneterras met vrij uitzicht en een brede trap naar de lager gelegen achtertuin met achterom. Je kunt hier genieten van de middag- en avondzon door de vrije ligging op het westen.

De inpandige berging is vanaf het terras bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een zeer royale slaapkamer en aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers waarvan er een in gebruik is als kantoor.

De badkamer is voorzien van een inloop-regendouche, wastafel en een 2e toilet.

Tevens bevindt zich op deze verdieping een inpandige berging met de CV-installatie, mechanische ventilatie-box, WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine-/droger.

Ligging en bereikbaarheid:
Centraal gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen. In de buurt zijn diverse winkels en supermarkten aanwezig. Ook het winkel- en uitgaanscentrum van Haarlem en winkelcentrum Schalkwijk zijn binnen 5 minuten met de fiets bereikbaar.
De nabij gelegen Veerplas, recreatiegebied Spaarnwoude en natuurlijk het strand en de Kennemerduinen aan de andere kant van de stad bieden een breed scala aan recreatiemogelijkheden. Je kunt hier o.a. heerlijk wandelen en fietsen.

Het appartement is zeer goede bereikbaarheid met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Nabij NS-station Spaarnwoude en diverse busverbindingen.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 richting Amsterdam, Den Haag of Beverwijk/Alkmaar. Parkeren kan op uw eigen parkeerplek in de parkeerkelder onder het complex. Bezoekers kunnen gratis parkeren op de openbare weg.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2011;
– Woonoppervlakte ca. 122m2;
– Energiezuinige woning, energielabel A;
– 3 Slaapkamers;
– Riant zonneterras en achtertuin op het westen;
– Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het gebouw;
– Ruime eigen berging naast de woning;
– Actieve en professioneel beheerde VvE;
– De servicekosten ca. €134,19 per maand inclusief voorschot water;
– Oplevering in overleg.

****************

Spacious and well maintained maisonette (approx. 122sqm) with 3 spacious bedrooms, a lovely backyard with sun terrace (west) and PRIVAT PARKING. Located on the outskirts of Haarlem near roads and a short cycling distance from the center of Haarlem.

The house is located on the bel etage and 1st floor of a modern apartment complex build in 2011 and is very bright due to the large windows. During construction, the complex was optimally insulated. The flat is very energy efficient (energy label A) and has among others insulating glazing, mechanical ventilation and a heat recovery system.

Layout:
Ground floor: entrance stairs (8 steps) to the private front door.

Ground floor:
Entrance into a spacious hall with fuse box, toilet with hand basin and the staircase to the sleeping floor.

Spacious living room with sitting area at the back with lots of light due to the large windows and access to the terrace and a modern kitchen at the front.

The modern kitchen has plenty of storage space and consists of a high wall of cabinets with built-in appliances with a low cooking and sink area.

The entire bel-etage is equipped with a modern oak wooden floor.

The living room gives direct access to a lovely sun terrace with unobstructed views and a wide staircase to the lower backyard with back entrance. Due to the open and west facing location you can enjoy the afternoon and evening sun.

The indoor storage room is accessible from the terrace.

1st Floor:
Landing with access to all rooms. At the front is a spacious master bedroom and at the rear two spacious bedrooms, one of which is used as an office.

The bathroom has a walk-in rain shower, washbasin and a 2nd toilet.

A storage room with the central heating system, mechanical ventilation box, WTW system and the connection for the washer / dryer are also located on this floor.

Location and accessibility:
Centrally located near roads and facilities. Nearby are several shops and supermarkets. The shopping and entertainment center of Haarlem and shopping area Schalkwijk are within 5 minutes by bike.
The nearby Veerplas lake, recreational area Spaarnwoude and of course the beach and the Kennemer dunes on the other side of the city offer a wide range of recreational possibilities. You can enjoy walking and cycling.

The flat is very easy to reach by both car and public transport. Located in the vicinity of NS-station Spaarnwoude and several bus connections.

By car you can reach the the A9 towards Amsterdam, The Hague or Beverwijk/Alkmaar within two minutes. You can park in your own parking space in the basements car park under the complex. Visitors can park for free on the public road.

Details:
– Built in 2011;
– Living area approx 122m2;
– Energy efficient home, energy label A;
– 3 large bedrooms;
– Spacious sun terrace and backyard facing west;
– Private parking in the basement under the building;
– Spacious private storage room next to the house;
– Active and professionally managed homeowner’s association;
– The service costs approx € 134,19 per month including advance payment of water;
– Delivery in consultation.