Talbotstraat 223

Royaal 3-kamerappartement met riante living met woongedeelte en open woonkeuken, 2 slaapkamers en een eigen separate berging in de onderbouw. Gelegen op de 3e tevens hoogste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2006.
Het appartement is zeer comfortabel en volledig geïsoleerd (energielabel A). De grote panoramavensters zijn voorzien van dubbel isolatieglas en bieden een prachtig zij-uitzicht op het IJmeer.

Door de ruimtelijke opzet van het wooncomplex, de geweldige ligging op Haveneiland-West (IJburg) en de besloten rustige binnentuin is het en fantastische plek om relaxed te wonen! In de binnentuin is het heerlijk toeven op één van de picknickbanken aan het water of met de kinderen bij één van de speelplekken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om er een bootje aan te meren.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree; verzorgde centrale hal met lift en trappenhuis.

3e Verdieping: via de binnengalerij kom je bij de entree van het appartement; entree; hal met meterkast, bergkast met wasmachine aansluiting, separaat toilet en toegang tot alle overige vertrekken; 2 ruime slaapkamers; riante woonkamer met woonkeuken v.v. kookplaat, afzuigkap, vaatwassen, combi-oven/magnetron en spoelbak; badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

Omgeving:
Op IJburg is het heerlijk wonen. Alle voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, kinderopvang, huisarts, supermarkt en winkelcentrum zijn op loopafstand beschikbaar. Je loopt zo naar strand Blijburg of je kunt een terrasje pakken bij één van de gezellige horecagelegenheden aan de haven of op het Steigereiland.

Bereikbaarheid en parkeren:
De locatie is zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Op korte loopafstand liggen haltes van tram 26 naar het Centraal Station en bus 66 naar de Bijlmer Arena.
Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Amsterdam is zeer goed.
Afrit S114 ligt op enkele minuten rijden en heeft aansluiting op de Ring A10, de A1 richting Almere/Utrecht en de A9 richting Amsterdam Zuidoost/Schiphol.
In de Talbotstraat geldt betaald parkeren of parkeert men middels een parkeervergunning. De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 140 per half jaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte ca. 90m2;
- Gemeenschappelijke afgesloten binnentuin;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 september 2055;
- De VVE is professioneel beheerd;
- De servicekosten bedragen ca. € 145,43 per maand;
- Energielabel A;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Oplevering in overleg.