Derkinderenstraat 174

Gelegen op korte afstand van het Rembrandtpark in het geliefde Overtoomsveld, ligt dit appartementencomplex uit 2009. Het appartement beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een grote woonruimte met open keuken en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Daarbij komt ook dat de erfpacht is afgekocht tot en met 2055 en heeft het een energielabel A.

Indeling

Entree
Je kunt je auto parkeren op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond van het complex. Hier bevindt zich ook de algemene fietsenstalling en middels de lift bereik je de 3e verdieping. Het complex beschikt over meerdere liften en met de lift vanuit de parkeergarage stap je uit zo naast de ingang van het appartement.

Bij binnenkomst in het appartement tref je een lange hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement.

Wonen
Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde van het appartement, heeft vele raampartijen en is afgewerkt met en een laminaatvloer. Het woongedeelte bestaat uit een ruime woonkamer en een open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte aansluitend aan de keuken. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zuidoosten.

Koken
De open keuken is voorzien van een groot kookeiland met een bar. Hier kun je heerlijk staan koken terwijl de gasten bij je aan het kookeiland zitten. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, combioven, 4 pits inductiekookplaat met een afzuigkap, een kunststof werkblad en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de inpandige berging, ideaal voor het opbergen van spullen.

Baden
Vanuit de hal heb je toegang tot het separate hangend toilet met fontein. De badkamer is geheel betegeld en heeft een frisse uitstraling. In de badkamer tref je een wastafelmeubel met lades, een spiegelkast en diverse kasten voor het opbergen van de badkamerspullen. De ruime inloopdouche wordt middels een glazenwand gescheiden. De badkamer wordt geventileerd door de mechanische ventilatie en kan ook het raam worden geopend.

Slapen
Het unieke van dit appartement is dat het maar liefst 3 slaapkamers telt en allen van goed formaat zijn. De hoofdslaapkamer heeft een formaat van 5,07 x 3,37 en geeft zo meer dan voldoende ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een grote kledingkast. De andere 2 slaapkamers zijn beide breder dan 2 meter, wat de mogelijkheid geeft om een bed in de breedte te plaatsen. Hierdoor blijft er voldoende ruimte voor een kledingkast en een bureau. Door de aanwezigheid van 3 slaapkamers kan 1 van de kamers ook gebruikt worden als werkkamer wanneer er regelmatig wordt thuisgewerkt.

Buitenleven
Het appartement beschikt over een eigen balkon die bereikbaar is vanuit de woonkamer. Op de begane grond van het complex is een algemene fietsenstalling en de parkeerplaats in de parkeergarage. Het geheel is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners van het complex.

Omgeving
Je komt te wonen in woonwijk ‘Overtoomsveld’ naast het Rembrandtpark en ook op enkele minuten van de Sloterplas. In de directe woonomgeving vind je diverse winkels zoals Albert Heijn, Lidl, Kruidvat maar ook sportscholen, een huisarts en fysiotherapeuten.

Ook de bereikbaarheid is ideaal met op een paar loopminuten Metrostation ‘Postjesweg’ met vanuit daar een goede verbinding naar station Lelylaan en Sloterdijk. Maar ook op 10 minuten fietsen bereik je het gezellige Oud-West of het levendige Vondelpark. Daarnaast ben je met enkele minuten op de A10 en loop je binnen een paar minuten naar de tramhalte en pak je tram 13 naar centraal station.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 98 m2;
– Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €248,- inclusief parkeerplaats;
– Erfpacht is afgekocht tot 15 december 2055, klant heeft geopteerd voor de spijtoptantenregeling
– Bouwjaar 2009;
– Eigen parkeerplaats;
– Woning beschikt over 3 slaapkamers;
– Algemene afgesloten fietsenstalling
– Woning heeft stadsverwarming, er is geen gas;
– Energiezuinige woning, volledig geïsoleerd;
– Gehele woning voorzien van kantel/kiepramen met HR++ glas;
– Energielabel A;