Erasmusgracht 544

Goed ingedeeld en zeer compleet luxe 3-kamerappartement van ca. 87 m² + 9 m² loggia, balkon, lift en parkeerplek in afgesloten parkeerkelder. En dan ook nog eens fraai gelegen aan de Erasmusgracht met fenomenaal uitzicht!

INDELING

Verzorgde en representatieve gemeenschappelijke entree. Twee liften en een trappenhuis brengen u naar de 8ste verdieping. Bergkastruimte in de hal. Entree appartement, ruime hal met toegang tot alle vertrekken.

Het appartement heeft een hoekligging met vele ramen, openslaande deuren met Frans balkon en een luxe loggia.
Dit levert aangename inval van daglicht op en niet te vergeten, een panoramisch uitzicht over Amsterdam! (vanwege de hoogte veel privacy/ geen nabije overburen). De loggia beschikt over een glazen pui die geheel open kan. Hier zit men heerlijk beschut maar toch buiten in het zonnetje.

Voorts is er een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (Siemens) en een gezellig eiland/barzitje (met grote lades, veel onopvallende bergruimte). Er is gebruik gemaakt van smaakvolle kleurstellingen en er ligt in het gehele appartement een mooie massief houten vloer. Separaat toilet met fontein. Grote inpandige berging met was/droogaansluiting. Twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer zeer royaal bemeten is (ruimte voor extra groot bed, grote garderobekasten en zelfs evt. werkplek). Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Tweede balkon aan de achterzijde van het appartement, gelegen op het westen.

Gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging en eigen parkeerplek in de onderbouw.

Kortom, dit moderne appartement is zeer compleet en ready to move in met één van de mooiste uitzichten die je kunt bedenken!

LIGGING

Prachtig gelegen in Bos en Lommer/ Amsterdam West aan de lommerrijke Erasmusgracht waar men in de zomer heerlijk kan picknicken, suppen of met een bootje richting binnenstad kan varen. Op het terrein van het appartementencomplex bevindt zich een speeltuin, scholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen de bakker, slager, vishandel en bekende supermarkten op wandelafstand. Leuke winkels en koffiegelegenheden langs de Jan Evertsen, Jan van Galen en Bos en Lommerweg. The Villy, Boes en Beis, Chez Mine, de Biertuin, de School zijn slechts enkele voorbeelden van het uitgebreide hippe aanbod.

Vele sportvoorzieningen (klimhal, voetbalvelden, basketbalveld, tennis, fitnessapparaten, free-run park en Sportplaza Mercator (binnen- en buitenbad). Het groene Rembrandtpark en Erasmuspark met café Terrasmus, hier is het heerlijk vertoeven. En niet te vergeten de Sloterplas voor een rondje hardlopen.

Goede bereikbaarheid met zowel de auto als per openbaar vervoer. Binnen 5 min. op de Ring A10, snel op de A1, A2 en A4. Metrostation de Vlugtlaan, NS-station Sloterdijk om de hoek.

BIJZONDERHEDEN

– Woonoppervlak 87 m² + 9 m² loggia conform NEN2580 meetrapport;
– Hoekwoning, vrij uitzicht;
– Zeer goed geïsoleerde stille woning in rustig complex;
– 2 slaapkamers;
– Zonnige loggia (en balkon;
– Eigen parkeerplek in parkeerkelder;
– Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling;
– Stadsverwarming;
– Betrokken VvE, in professioneel beheer, bijdrage p.m. € 137,32 (woning) + € 18,31 (parkeerplaats);
– Huidig tijdvak erfpacht is afgekocht (tot 2055). Aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan, PiP beschikbaar. Koper heeft de keuze om af te kopen tegen zeer aantrekkelijke tarief. Kosten voor rekening koper;
– Oplevering in overleg.