Haparandaweg 704

Indrukwekkend en energiezuinig penthouse van maar liefst 208 m² met panoramisch uitzicht op de stad Amsterdam, het IJ en de haven!

Dit prachtige appartement is fantastisch licht dankzij een breedte van 15 meter en grote glazen puien van vloer tot plafond. Het royale balkon met geweldige zonligging, strekt zich uit over de hele breedte. Internationale allure wordt hier gecombineerd met het moderne comfort van nieuwbouw.

Alle vertrekken bevinden zich op één vloer om de centrale hal heen, waar de sleutellift op de eigen verdieping uitkomt. Het hoogwaardig afgewerkte appartement heeft 3 slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een lichte ruime living die naadloos overloopt in de royale woonkeuken. Het leefgedeelte geeft prachtig uitzicht op de skyline van Amsterdam. Op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor veel bergruimte in het appartement.

In de onderbouw is nog een grote bergruimte en een eigen parkeerplaats.

Op de 7e verdieping komt de lift uit in de centrale hal met twee toegangsdeuren. Dit geeft gasten of kinderen de mogelijkheid een eigen ingang te gebruiken.

Royale, lichte zitkamer die door grote glazen schuifpuien in directe verbinding staat met het brede balkon. Stalen glazen taatsdeuren vormen een open verbinding met de zeer luxe woon- eetkeuken. Ook hier is het ieder moment van de dag heerlijk genieten van het zonnige balkon met ongekend uitzicht.

In de grote, moderne en open keuken met kookeiland zit hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Viking koel-vries combinatie, Gaggenau inductiekookplaat, stomer, teppanyaki plaat en een Quooker. Eikenhout geeft de ruimte in combinatie met de betonnen vloer een industrieel, stoer en sfeervol karakter. Aansluitend een bijkeuken, volledig ingericht met inbouwkasten.

Aan de voorzijde liggen de drie slaapkamers met Frans balkon en grote openslaande ramen. De hoofdslaapkamer is voorzien van badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. In de hal aan de andere zijde zit een tweede moderne badkamer, snel bereikbaar vanuit de tweede- en derde slaapkamer. Beide kamers hebben een eigen wastafelmeubel.

Door het gehele appartement ligt een prachtige betonvloer met vloerverwarming en koeling. Volledige isolatie en een warmteterugwin systeem maken dit penthouse zeer energiezuinig. Zonnecollectoren op het dak wekken energie op voor de algemene ruimten.

Vanaf de ochtend tot ver in de middag ligt het balkon in de zon. Aan het eind van de dag schijnt de ondergaande zon aan de voorzijde naar binnen wat spectaculaire uitzichten bezorgt. Geïntegreerde elektrische zonneschermen beschermen tegen te veel zon.

Parkeren
In de onderbouw is een bijbehorende privé parkeerplek gelegen die voor €50.000,- k.k. wordt meeverkocht.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 2064 en de jaarcanon bedraagt momenteel €5.852,- voor het appartement en de parkeerplaats.
De verkopers zijn reeds overgestapt naar het eeuwigdurende erfpacht stelsel en hebben de eeuwigdurende jaarcanon vastgeklikt op €3.039,- voor het appartement en €147,- voor de parkeerplaats. Deze bedragen zijn aan inflatie onderhevig.

Bijzonderheden
– 15 meter breed leefgedeelte met waanzinnig uitzicht
– Nieuwbouw uit 2015
– Energie zuinig met energielabel A en EPC lager dan 0,3
– Penthouse van 208 m²
– Balkon van 27 m² met veel zon
– Sleutellift aanwezig
– Supersnel internet
– 3 slaapkamers
– 2 badkamers
– Separate werkkamer
– Externe berging van 10 m²
– Een privé parkeerplek in inpandige garage te koop voor €50.000,-
– Goed contact met mede eigenaren binnen de gezonde VVE
– VVE servicekosten bedragen €385,- p.m. voor het appartement en de parkeerplaats
– Erfpacht jaarcanon bedraagt momenteel €5.852,-
– Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan en verkopers hebben vastgeklikt

Omgeving
Dit penthouse heeft een fantastische ligging op steenworp afstand van het centrum en omgeven door rust, groen en water. De Houthavens is een duurzame klimaatneutrale wijk. Zeer kindvriendelijk met verschillende scholen en speelgelegenheden. Verschillende steigers aan de Ijzijde dienen als zwem locatie in de zomer waar ook met de boot aangelegd kan worden.
De buurt vormt één geheel met de gezellige Spaarndammerbuurt, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Vlakbij het Westerpark dat bruist van de culturele activiteiten. In de directe omgeving zijn veel leuke cafés en restaurants te vinden zoals REM, Pont 13, Vessel, Bar Hout, koffiezaak Anne & Max en sterrenrestaurant Lars Amsterdam.

Bereikbaarheid
De Haparandaweg is met de auto goed te bereiken. Binnen 5 minuten bent u op de A10, de ring van Amsterdam. Met de Pontsteiger pont bent u zo in het hippe Amsterdam Noord. Ook de bereikbaarheid van het Centraal station, station Sloterdijk en Schiphol is vanaf hier eenvoudig en snel.

—————————————————————————————————————
A stunning energy efficient penthouse of 208 m² with panoramic views of the city of Amsterdam, the IJ and the harbour!

This outstanding apartment is wonderfully light thanks to the 15 meter wide glass facade from floor to ceiling. The spacious balcony over the entire width has a great position with a lot of sun. This house is the perfect combination of international allure and the modern comfort of a new building.

All rooms are situated on the same floor around the central hall where the key controlled elevator leads to the apartment. The apartment is finished to a high standard and has 3 bedrooms, 2 bathrooms, an office and a very light and spacious living room that seamlessly extends into the big open kitchen. Custom built-in wardrobes provide a lot of storage space in the apartment.

The apartment has a separate storage room of 10 m² and a private parking space which are located in the basement.

On the 7th floor, the elevator lands into the central hall with two entrance doors to the apartment. This gives guests or children the opportunity to use their own entrance.

The spacious and very bright living is directly connected to the wide balcony through large glass sliding doors. Steel glass pivot doors create an open connection with the gorgeous dining kitchen. From both the living and dining area you can enjoy the sunny balcony and breath taking views at any time of the day.

The large, modern and open kitchen with cooking island contains high-quality built-in appliances such as a Viking fridge-freezer combination, Gaggenau induction hob, steamer, teppanyaki plate and a Quooker. The combination of oak wood and the concrete floor, gives the room an industrial but warm character. Adjacent is the utility room that is fully equipped with fitted wardrobes.

At the front the three bedrooms with a French balcony and large opening windows are located. The master bedroom has an en suite bathroom with bath, walk-in shower, double sink and toilet. In the hall on the other side is the second modern bathroom that’s easy accessible from the second and third bedrooms. Both rooms have their own washbasin.

The entire apartment has a beautiful concrete floor with underfloor heating and cooling. Total insulation and a heat recovery system make this penthouse very energy efficient. Solar panels on the roof generate energy for the common areas.

From the morning until well into the afternoon the sun is shining on the balcony. At the end of the day the sun sets at the front, providing spectacular views. Integrated electric awnings are installed to protect against too much sun.

Parking
An accompanying private parking space is located in the basement, which is sold along with the apartment for €50.000,-.

Ground lease
The apartment is located on municipal leasehold ground. The current period ends in 2064 and the annual canon is currently € 5,852 for the apartment and the parking space.
The sellers have already switched to the perpetual leasehold system and have fixed the perpetual annual canon at €3,039 for the apartment and €147 for the parking space. These amounts are subject to inflation.

Particularities
– 15 meters wide living area with an amazing view
– New building from 2015
– Energy efficient with energy label A and EPC lower than 0.3
– Penthouse of 208 m²
– Balcony of 27 m² with lots of sun
– Key controlled elevator
– Super fast internet
– 3 bedrooms
– 2 bathrooms
– Separate office
– External storage room of 10 m²
– A private parking space in the indoor garage can be bought for €50.000,-
– The parking spot is excluded in the asking price
– Good contact with co-owners within the healthy VVE
– VVE service costs are €385 per month for the apartment and the parking space
– Annual ground lease is currently €5,852
– The switch to perpetual leasehold has already been made and sellers have fixed the perpetual annual canon

Surroundings
This penthouse has a great location near the city center in a quiet neighbourhood surrounded by greenery and water. The Houthavens is a sustainable climate-neutral area. Very child-friendly with various schools and playgrounds. Several jetties on the IJzijde serve as a swimming location in the summer, where you can also get by boat.
The Houthavens is next to the Spaarndammerbuurt, where you can do your daily shopping. Close to the Westerpark with lots of cultural activities. In the immediate vicinity there are many beloved cafes and good restaurants such as REM, Pont 13, Vessel, Bar Hout, Anne & Max and Michelin restaurant Lars Amsterdam.

Accessibility
The Haparandaweg is easily accessible by car. Within 5 minutes you are on the A10, the ringroad of Amsterdam. With the Pontsteiger ferry you can reach vivid Amsterdam North in no time. The accessibility of the Central station, station Sloterdijk and Schiphol is also easy and fast from here.