Marnixlaan 238

Licht 3-kamer appartement op de 2e verdieping van modern appartementencomplex (2011) aan de Marnixlaan in de wijk Zuilen. Het woonoppervlak van maar liefst 87 m2 is in 2017 vergroot door de loggia bij de woonkamer te betrekken. Door het harmonica systeem kan het raam volledig geopend worden waardoor een ultiem buitengevoel ontstaat.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en fietsenberging. De bewoners van het complex kunnen gebruik maken van een lift en de gemeenschappelijke binnentuin. In de nabijheid van het appartement zijn volop winkelmogelijkheden zoals de winkelcentra “Overvecht” en “Rokade” en het Centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen (rivier de Vecht en Julianapark) zijn op korte afstand.

Indeling:
Begane grond: algemene entree met bellentableau en intercomsysteem, lift, trappenhuis en toegang tot afgesloten berging en parkeergarage.

2e Verdieping: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan en houten wastafel met waskom, berging met wasmachine-/drogeraansluiting, sfeervolle lichte woonkamer met vrij uitzicht en half open keuken. De keuken is voorzien van afzuigkap, Siemens inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. De twee slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar en hebben beide uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.

Woonoppervlakte : circa 87m2
Inhoud : circa 283m3
Externe bergruimte : circa 4m2

Bijzonderheden:
– Moderne luxe afwerking.
– Het gehele appartement is voorzien van een prachtige onderhoudsvriendelijke pvc-vloer.
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming.
– De woning is volledig geïsoleerd; Energielabel A.
– De woning staat op erfpachtgrond, de uitgifte in erfpacht is voor onbepaalde tijd, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
– Actieve Vereniging van Eigenaars met 161 woonappartementen en 196 parkeerplaatsen.
– De servicekosten bedragen € 91,44 (appartement) en € 7,71 (parkeerplaats) per maand (2019).
– Zelfbewoningsclausule van toepassing tot en met 7 april 2020
– Oplevering in overleg.