Zuidlaarderbrink 162

Nette 3/4 kamer tussenwoning met riante zolderverdieping en een zonnige voor- en achtertuin met veel privacy gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Bargeres.

Deze fijne woning is heerlijk ruim en heeft een oppervlakte van circa 107 m2 inclusief de zolderverdieping welke eenvoudig is aan te passen naar een extra slaapkamer.

De circa 10 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen en heeft door zijn vrije ligging vanaf de vroege middag tot de late avond zon. Verder beschikt de woning over een vrijstaande stenen (fietsen)berging met wateraansluiting en elektra in de voortuin.

IDEALE GEZINSWONING MET MOGELIJKHEDEN!!!

INDELING:
Begane grond: nette betegelde voortuin met vrijstaande stenen berging v.v. water en elektra; entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje; royale tuingerichte woonkamer met grote raampartij en toegang tot het terras en de achtertuin; semi-open woonkeuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De trap naar de 1e verdieping bevindt bij de doorloop zich tussen de keuken en de woonkamer.

1e Verdieping: overloop met toegang tot 2/3 ruime kamers. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Momenteel zijn de 2e en 3e slaapkamer met elkaar verbonden maar kunnen eenvoudig teruggebracht worden naar 2 volwaardige slaapkamers. Deze ruimte van ca. 26 m2 wordt gebruikt als studeerkamer, logeerkamer, kastenkamer en waskamer. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De Zuidlaarderbrink is een rustige (doodlopende) straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en ligt in de kindvriendelijke woonwijk Bargeres op loopafstand van het Noordbargerbos waar je heerlijk kunt wandelen. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig zoals een winkelcentrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Emmen en de uitvalswegen richting Coevorden, Zwolle, Groningen en Duitsland zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Emmen met dierentuin Wildlands, het Atlas theater, winkelcentrum de Weiert en de gezellige Vlindermarkt is een echte trekpleister voor de regio.

BIJZONDERHEDEN:
– Totale oppervlakte 107,5 m2 (90,4 m2 wonen + zolderverdieping 17,1 m2 overig inpandig);
– Oppervlakte perceel 162 m2;
– Fijne gezinswoning in autoluwe straat in prettige woonwijk;
– Gunstige ligging nabij de Rondweg en het gezellige centrum van Emmen;
– Zonnige tuin met veel privacy door de vrije ligging, geen directe achterburen;
– De gehele woning is afgewerkt met een laminaat vloer;
– Onderhoudsvriendelijke kunststof boeiboorden, gevelbekleding en kozijnen;
– Oplevering in overleg.