Claude Monetstraat 96

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Goed onderhouden en lekker licht 4-kamerappartement (ca. 75 m2) gelegen op de 4e, tevens hoogste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de Schilders-/Waddenbuurt op fietsafstand van het centrum van Zaandam.

De woning beschikt over een ruim balkon op het oosten met vrij uitzicht en een eigen berging op de begane grond. De ligging is ideaal, nabij het centrum, uitvalswegen en met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree; lift; trappenhuis en bergingen.

4e Verdieping:
Entree; hal met meterkast en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de nette keuken en de heerlijk lichte woonkamer. Het balkon, de badkamer en de overige twee slaapkamers zijn toegankelijk vanuit de woonkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon.

De gehele woning beschikt over een laminaatvloer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 10 minuten loopafstand bevinden zich een supermarkt, kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, het ziekenhuis en sportvoorzieningen zoals de atletiekbaan en sportscholen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Zaandam met een ruim winkelaanbod en gezellige restaurants.
De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen is ideaal. Vlakbij de woning bevindt zich een bushalte en treinstation Zaandam ligt op ca. 10 minuten fietsafstand.
De A7, A8 en aansluitend de ring A10 van Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken. Dit zorgt ervoor dat je met de auto binnen korte tijd op Schiphol of in Amsterdam bent.
In de buurt is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Ideaal voor een klein gezin of stel
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte 74,7 m2
- 3 Slaapkamers
- Dichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger
- Ruim balkon op het oosten van 9,5 m2
- Berging op de begane grond van 6,2 m2
- Het complex beschikt over een lift
- Centrale ligging t.o.v. voorzieningen, OV en uitvalswegen

HUURVOORWAARDEN
- Huurperiode: maximaal 24 maanden
- De woning wordt kaal opgeleverd
- Huurprijs € 1.650 per maand inclusief servicekosten
- Exclusief gas, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke belastingen
- Waarborgsom € 3.300 (2 maanden huur)
- Inkomenseis: bruto inkomen van minimaal 3,5x de maandhuur
- Géén studenten en géén huisdieren toegestaan
- Screening van de huurder is onderdeel van de procedure
- Oplevering in overleg
_______________________________________________________________________________

Well maintained and lovely bright apartment (approx. 75 m2) with 3 bedrooms located on the 4th, also highest floor of a well maintained apartment complex in the Schilders-/Waddenbuurt within cycling distance of the city center of Zaandam.

The house has a spacious balcony facing east with unobstructed views and a private storage room on the first floor. The location is ideal, near the center, exit roads and all daily amenities nearby.

DESCRIPTION
First floor:
Shared entrance; elevator; staircase and storage.

4th Floor:
Entrance; hall with fuse box and access to the front bedroom, the nice kitchen and the lovely bright living room. The balcony, bathroom and the other two bedrooms are accessible from the living room.
The master bedroom is located at the rear and also has access to the balcony.

The entire house has laminate flooring.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in a quiet and child-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. Within 10 minutes walking distance are a supermarket, child care, elementary school, secondary schools, the hospital and sports facilities such as the athletics track and gyms. By bike you can reach the center of Zaandam with a wide range of stores and cozy restaurants within minutes.
The location in relation to public transport and roads is ideal. Near the house is a bus stop and train station Zaandam is about 10 minutes by bike.
The A7, A8 and Ring A10 to Amsterdam are easy to reach. This allows you to reach Schiphol Airport or Amsterdam by car within a short time.
There is plenty of free parking available nearby.

PARTICULARS
- Ideal for a small family or couple
- Built in 1967
- Living area 74,7 m2
- 3 bedrooms
- Closed kitchen with appliances
- Modern bathroom with shower, washbasin and plumbing for washing machine and dryer
- Spacious east facing balcony of 9.5 m2
- Storage room on the first floor of 6.2 m2
- The complex has an elevator
- Central location to amenities, public transport and roads

RENTAL CONDITIONS
- Rental period: up to 24 months
- The house will be delivered empty
- Rental price € 1.650 per month including service costs
- Excluding gas, water, electricity, internet/tv and municipal taxes
- Deposit € 3.300 (2 months rent)
- Income requirement: gross income of at least 3.5 times the monthly rent
- No students and no pets allowed
- Tenant screening is part of the procedure
- Delivery in consultation