Esmoreitstraat 29

Charmant Startersappartement in een levendig stadsdeel!

Dit appartement biedt de perfecte gelegenheid voor een starter die zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel wil drukken op zijn nieuwe thuis. Gelegen in de rustige en gezellige Esmoreitstraat, waar slechts éénrichtingsverkeer geldt. De gemeenschap is sociaal betrokken met een VVE die een actieve rol heeft. Binnen slechts één minuut lopen bereik je het weelderige Erasmuspark, een oase van groen en rust. Voor degenen die graag de dynamiek van de stad willen ervaren, is het bruisende Westerpark op slechts 5 minuten fietsen te bereiken.

Op korte loopafstand tref je de Bos en Lommerweg, waar vele essentiële supermarkten en gezellige lokale winkels te vinden zijn. Dit is het hart van de buurt, waar je alles vindt wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven.

Met de auto ben je in ca. 5 minuten op de Ring A10, wat de connectie met de rest van de stad en daarbuiten gemakkelijk maakt. De parkeervergunning voor dit gebied kost € 177,08 per 6 maanden en er is geen wachttijd (vergunningsgebied West-3.1).

LOCATIE
Dit appartement is gelegen in de trendy Erasmusbuurt West, op korte fietsafstand van het Centrum en de Jordaan. De buurt biedt een levendige atmosfeer met uitstekende voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden.

ERFPACHT EN VVE
Het appartement is gelegen op grond belast met voortdurende erfpacht, waarbij de Algemene Bepalingen voor erfpacht d.d. 2000 van de Gemeente Amsterdam van toepassing zijn. De canon is afgekocht tot en met 30 juni 2053. De eigenaar heeft gebruikgemaakt van de spijtoptantenregeling voor de overgang naar eeuwigdurend erfpacht.
De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. In 2026 staat er groot onderhoud aan het dak op de planning, waardoor de tijdelijke verhoging van de servicekosten naar €269,96 per maand wordt gerechtvaardigd, deze kosten zullen naderhand weer worden verlaagd.

EIGENSCHAPPEN
– Woonoppervlakte: ca. 53 m2
– Externe bergruimte van 5 m2 op de 4e verdieping
– 2 Slaapkamers
– Zonnig balkon op het zuidwesten
– Dakrenovatie gepland in 2026
– Huismeester beschikbaar voor VvE-leden
– Energielabel C
– Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
– Oplevering in overleg

Dit appartement biedt verschillende mogelijkheden en geeft je een kans om jouw eigen woonstijl te creëren in een levendige en gezellige buurt. Voor de verbouwingen is onze eigen aannemer beschikbaar, voor meer informatie kunt u terecht bij onze makelaar. Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek de potentie die dit appartement te bieden heeft.