Gerrit van der Veenstraat 141

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand met authentieke details én moderne voorzieningen.

Royaal en stijlvol twee-laags benedenhuis van ca. 143 m2 met vier slaapkamers, kelderverdieping en een beschutte achtertuin van ca. 25 m2 op het zuiden. Gelegen aan het Veroneseplantsoen in Amsterdam Oud Zuid nabij de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en het Olympiaplein.

De woning maakt deel uit van een woonblok waarbij diverse stijlelementen van de Amsterdamse School zijn toegepast. Wat het meest in het oog springt is het in houtwerk uitgevoerde portiek met de vier imposante voordeuren. In de woning zijn de originele deuren, ramen en tal van authentieke details bewaard gebleven zoals de marmeren vloer en lambrisering in de entreehal en de originele en-suitedeuren, inbouwkasten en plafondornamenten in de woonkamer.

INDELING
Stijlvol portiek en eigen voordeur.
Binnenkomst in de authentieke entreehal met marmeren vloer en lambrisering. Vanuit het entreehal bereik je via een tochtdeur een hal met toegang tot de woonkamer, eetkamer, trapkast, keuken, het toilet met fonteintje en de trappen naar de eerste- en kelderverdieping.

De royale lichte woonkamer en-suite is voorzien van een separate woonkamer en eetkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. De ruimte heeft zijn karakter behouden doordat de originele inbouwkasten, en-suite deuren en plafondornamenten bewaard zijn gebleven.

De separate keuken heeft toegang tot de achtertuin en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriezer, vaatwasser, gasfornuis, oven en afzuigkap.

De tuin is heerlijk beschut en heeft een oppervlakte van ca. 25m2. Door de ligging op het zuiden schijnt hier een groot deel van de dag de zon.

Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met een badkuip, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele kranen, een kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger en een separaat toilet.

Vanaf de begane grond is middels een vaste trap is de kelderverdieping bereikbaar. Deze heeft geen daglichttoetreding en is thans alleen geschikt als bergruimte. De kelder kan perfect verbouwd worden tot bijvoorbeeld een praktijkruimte.

De keuken en de hal zijn voorzien van een hardstenen vloer. In de woonkamer en alle slaapkamers ligt een prachtige houten parketvloer.

Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over het plantsoen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Gerrit van der Veenstraat ligt op loopafstand van het Vondelpark en is een rustige en zeer kindvriendelijke straat. De nabij gelegen Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat bieden een grote diversiteit aan mooie winkels en populaire restaurants. Daarnaast zijn er verschillende scholen (o.a. de British School), culturele instellingen en recreatieve voorzieningen in de buurt aanwezig.

Door de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen is de woning goed bereikbaar. Tram 5 en 24 en bus 15 stoppen op een paar minuten loopafstand. De ringweg A10 (afslag S108) is met de auto eenvoudig en snel te bereiken.
Parkeren kan in de straat middels een parkeervergunning. De kosten voor 1e vergunning voor bewoners zijn € 186,29 per 6 maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst (bron: website gemeente Amsterdam d.d. 08-05-2024)

ERFPACHT
De grond is in voortdurend erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Voor het huidige tijdvak wat loopt tot en met 15 juli 2051 zijn de Algemene Bepalingen van 2000 van toepassing en bedraagt de erfpachtcanon € 1.875,00 per jaar. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurend erfpacht is ingediend, kopers kunnen tot 6 maanden na de overdracht gebruik maken van het aanbod.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE staat ingeschreven bij de KvK en bestaat uit twee appartementsrechten met beide 1/2e aandeel in de gemeenschap. Het bestuur berust bij de twee eigenaren. De financiële bijdrage is € 100,00 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 143,7 m2
- Kelderverdieping: overig inpandige ruimte 20,8 m2
- Tuin op het zuiden van ca. 25m2
- Uitzicht op een plein met plantsoen en speelplaats
- Energielabel C
- Niet geïsoleerd; originele enkele beglazing, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming en warm water middels CV-installatie
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg

Disclaimer: deze tekst is met de nodige zorg samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De vermelde afmetingen zijn indicatief. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de officiële meetrapporten.

***

A unique opportunity to live in a characteristic property with authentic details and modern amenities.

Spacious and stylish two-story ground floor apartment of approximately 143 m2 with four bedrooms, basement, and a sheltered south-facing backyard of approximately 25 m2. Located on the Veroneseplantsoen in Amsterdam Oud Zuid near Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, and Olympiaplein.

The property is part of a residential block where various elements of the Amsterdam School architectural style are applied. What catches the eye most is the woodwork porch with the four impressive front doors. Inside the property, the original doors, windows, and numerous authentic details have been preserved, such as the marble floor and paneling in the entrance hall, and the original en-suite doors, fitted cabinets, and ceiling ornaments in the living room.

LAYOUT
Stylish porch and private front door.
Entry into the authentic entrance hall with marble floor and paneling. From the entrance hall, you reach a second hall with access to the living room, dining room, cupboard under the staircase, kitchen, toilet with sink, and stairs to the first and basement floor.

The spacious and bright en-suite living room features a separate living and dining room and has French doors to the garden. The space has retained its character as the original built-in closets, en-suite doors, and ceiling ornaments have been preserved.

The separate kitchen has access to the backyard and is equipped with various appliances such as a refrigerator with freezer, dishwasher, gas stove, oven, and extractor hood.

The sheltered garden has an area of approximately 25m2 and has sunshine for the most of the day because of its south-facing position.

On the first floor, there are four bedrooms in total. There is also a bathroom with a bathtub, shower and washbasin with double taps, a closet with connections for the washing machine and dryer, and a separate toilet.

From the ground floor, the basement floor is accessible via a fixed staircase. The basement has no daylight and is currently only suitable as storage space. The basement can be perfectly converted into, for example, a practice room.

The kitchen and the hall have hard stone flooring. The living room and all bedrooms have a beautiful wooden parquet floor.

At the front, the property has unobstructed views over the park.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The Gerrit van der Veenstraat is within walking distance of the Vondelpark and is a quiet and very child-friendly street. The nearby Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat offer a wide variety of beautiful shops and popular restaurants. Additionally, there are various schools (including the British School), cultural institutions, and recreational facilities nearby.

Due to its convenient location in relation to public transport and arterial roads, the property is easily accessible. Trams 5 and 24 and bus 15 stop within a few minutes' walking distance. The A10 ring road (exit S108) is easily and quickly accessible by car.
Parking is available on the street with a parking permit. The cost for the 1st resident permit is € 186.29 per 6 months. There is currently no waiting list (source: website of the municipality of Amsterdam dated 08-05-2024).

GROUND LEASE
The land is issued in leasehold by the municipality of Amsterdam. For the current period running until July 15, 2051, the General Provisions of 2000 apply. The ground lease is € 1,875.00 per year. The application for the transition to perpetual leasehold has been submitted; buyers can use the offer up to 6 months after the transfer.

VVE
The Home Owners Association is registered with the Chamber of Commerce and consists of two apartments with both 50% share in the community. The association is managed by the two owners. The financial contribution is € 100.00 per month.

DETAILS
- Living area: 143.7 m2
- Basement floor: 20.8 m2
- South-facing garden of approx. 25m2
- Nice views to park and playground
- Energy label C
- Not insulated; original single glazing, partially double glazing
- Heating and hot water via central heating system
- Non-self-occupation clause applies
- Delivery in consultation

Disclaimer: this text was written with care, no rights can be derived from it. The mentioned measurements are indicative. For the exact measurements we refer you to the official measurement reports.