Hembrugstraat 328

ENGLISH TRANSLATION BELOW
**************************

Een heel bijzondere en super sfeervolle driekamer woning van 52m2 gelegen op de begane grond. Deze moderne woning heeft een heerlijke grote tuin met ruime bergkast en achterom en ligt in een monumentaal complex (1918) in de Spaarndammerbuurt, vlakbij het Westerpark.

Voor de deur waan je je in een openluchtmuseum! Kenmerkend zijn de vele hofjes, doorkijkjes en de bijzondere architectuur. Door de ligging heb je zowel de rust van een woonwijk als de nabijheid van de grote stad.

De panden van de Saenveste zijn rond 2010 gesplitst en volledig gerenoveerd. De VVE (Saenveste) bestaat uit 268 woningen. De VVE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer.


INDELING
De centrale hal geeft toegang tot alle kamers.
De ruime woonkamer en semi-open keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning en via de woonkamer loop je zo de tuin in. De keuken is voorzien van vaatwasser, combi-oven, koelkast en een inductie-kookplaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer en de kinderkamer/studeerkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. De tuin is groot en heeft een goede schuur voor het opbergen van je spullen. Er is een achterom aanwezig.

OMGEVING
De Hembrugstraat is gelegen in de Spaarndammerbuurt, vlakbij de gezellige winkelstraat de Spaarndammerstraat. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, daarnaast biedt deze buurt diverse mogelijkheden voor een gezellig avondje uit bij bijvoorbeeld Boat&Co, Compartir, Café de Walvis, Karaat en Yellow House.

Vanuit de Hembrugstraat loop je binnen enkele minuten het bruisende en gezellige Westerpark in. Hier vind je verschillende trekpleisters waaronder, Bar Kantoor, Bakkerswinkel, Mossel & Gin, het Westergasterras en uiteraard de bekende Westergasfabriek.

Het centrum van Amsterdam is per fiets in tien minuten bereikbaar en de gezellige Jordaan ligt om de hoek. De Hembrugstraat is zowel met het openbaar vervoer (tramlijn 3, buslijn 22 en 48 en station Amsterdam Sloterdijk) als met de auto goed te bereiken. Via de pont bij Pontsteiger bereik je gemakkelijk Amsterdam Noord. Ook ben je binnen enkele minuten rijden op de ringweg A10.

VVE
Het appartementencomplex De Saenveste bestaat uit 268 appartementen en is in 2010-2012 grootschalig verbouwd. De vereniging van eigenaars wordt professioneel beheert door Pro VVE Beheer. De VVE-bijdrage is momenteel ca. € 92,00 per maand.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en reeds overgezet naar eeuwigdurend. De canon is afgekocht tot en met 31 december 2059 en vanaf 1 januari 2060 vastgeklikt op een jaarlijkse betaling van € 939,00 excl. inflatie. Uiteraard is er nog een mogelijkheid om onder dezelfde gunstige voorwaarden eeuwigdurend af te kopen. Op de erfpacht zijn de algemene bepalingen 2016 voor eeuwigdurende erfpacht van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 52m2 volgens NEN2580 meting;
- Bouwjaar 1918;
- Ruime achtertuin gelegen op het Noorden met middagzon;
- De woning heeft energielabel D en is voorzien van onder andere dubbel glas;
- VVE bijdrage ca. € 92,00 per maand;
- Rijksmonument "De Saenveste";
- Eeuwigdurende erfpacht; vooruitbetaald tot 31-12-2059.
- Levering in overleg, maar kan snel.

************************************
Exceptional three-room apartment of 52 sqm on the ground floor. This modern apartment has a lovely large garden with large storage shed and a backdoor and is located in a monumental complex (1918) in the Spaarndammerbuurt, near the Westerpark.

At your doorstep, you imagine yourself in an open-air museum! Characteristic are the many courtyards, vistas and the special architecture. Due to its location, you have both the tranquility of a residential area and the proximity of the big city.

The Saenveste properties are divided into individual apartments around 2010 and completely renovated. The HOA (Saenveste) consists of 268 apartments. The HOA is professionally managed by Pro VVE Beheer.


LAY-OUT:
Ground floor: entrance; hall; spacious living room with direct access to the back garden; semi open kitchen with appliances including a dishwasher, oven, fridge and induction cooker; bathroom with shower, washbasin and toilet. At the front of the house are the spacious bedrooms. The 2nd bedroom can possibly be used as a children's room or study.

The backyard has a large wooden storage and access at the back.

ENVIRONMENT
The Hembrugstraat is located in the Spaarndammerbuurt, near the shopping street Spaarndammerstraat. Here you can go for your daily groceries. In addition, this neighbourhood offers various possibilities for a pleasant evening out at, for example, Boat&Co, Compartir, Café de Walvis, Karaat and Yellow House.

Within a few minutes walk you will get to the lively Westerpark. Here you will find various amenities including Bar Kantoor, Bakkerswinkel, Mossel & Gin, the Westergasterras and of course the famous Westergasfabriek.

The centre of Amsterdam can be reached by bike in 10 minutes and the lively Jordaan district is just around the corner. The Hembrugstraat is easily accessible by public transport (tram 3, bus 22 and 48 and station Amsterdam Sloterdijk) as well as by car. You are within a few minutes drive on the ring road A10. Amsterdam-Noord is easily reached by the ferry at Pontsteiger.

HOA
The apartment complex De Saenveste consists of 268 apartments which has been renovated on a large scale in 2010-2012. The home owners' association is professionally managed by Pro VVE Beheer. The contribution to the HOA is currently about € 92.00 per month.

LEASHOLD
The apartment is located on municipal ground lease and already transferred to perpetual. The ground lease has been pre-paid until 31 December 2059 and from 1 January 2060 fixed at an annual payment of € 939,00 excl. inflation. Of course, there is still a possibility to buy off in perpetuity under the same favorable conditions.
The general provisions 2016 for perpetual ground lease apply to the ground lease.

FEATURES
- Living area 52 sqm according to NEN2580 measurement;
- Built in 1918;
- Spacious backyard facing North with afternoon sun;
- The house has energy label D and is fitted with double glazing;
- HOA contribution approx € 92.00 per month;
- National monument "The Saenveste";
- Perpetual leasehold, pre-paid until 31-12-2059.
- Delivery in consultation, but can be fast.