Herengracht 43

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Modern en luxueus afgewerkt 2-kamerappartement met royaal balkon op het zuidoosten! De woning is gelegen aan de Herengracht in het centrum van Zaandam en in 2020 volledig gerenoveerd tot een heerlijk appartement met optimaal wooncomfort.

De afgelopen jaren is het centrum van Zaandam, waaronder het stationsgebied, gemeentehuis en het winkelgebied volledig heringericht. Bij de herinrichting is rekening gehouden met de behoeften van de bewoners en is er een breed scala aan faciliteiten gerealiseerd. Zo is er is een nieuw cultureel centrum ontwikkeld met een megabioscoop, theater en bibliotheek en een volledig vernieuwd Stadshart Zaandam waar alle denkbare winkels te vinden zijn.

INDELING
Op de begane grond bevinden zich de hoofdentree, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Via het achterom is (fietsen)berging bereikbaar.

De 1e verdieping biedt een efficient ingedeeld en zeer licht 2-kamerappartement waar de ruimtelijkheid wordt benadrukt door de hoogte, de open verbinding tussen de vertrekken en de strategisch geplaatste lichtstraat over de gehele lengte van de woning.

De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon en een moderne open keuken welke is uitgevoerd in hoogglans wit met zwart stenen werkblad en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en wasmachine. De fraai betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en handoekradiator is gesitueerd tussen de woonkamer het de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

VERENIGING VAN EIGENAARS
VvE Herengracht 41-43 bestaat uit 4 appartementsrechten en is na de splitsing in 2020 opgericht. Het beheer wordt uitgevoerd door Accuraat Beheer Vastgoed & VvE. De servicekosten bedragen € 83,95 per maand.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de Herengracht, een rustige brede straat met karakteristieke bebouwing in het centrum van Zaandam.
Zaandam heeft een centrale ligging, op enkele kilometers ten noorden van Amsterdam en is hierdoor uitstekend bereikbaar met OV en met de auto. Station Zaandam met directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal Station (ca. 12 minuten reistijd), Schiphol, Alkmaar en Hoorn en streekvervoer liggen op enkele minuten loopafstand van de woning.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A8, de A9 richting Haarlem of op de ringweg A10 rond Amsterdam. De auto kan met een parkeervergunning vrijwel altijd voor de deur worden geparkeerd.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1982
- In 2020 grondig gerenoveerd
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 32 m2
- Balkon 7 m2 gesitueerd op het zuidoosten
- Volledig geïsoleerd, energielabel B
- Eigen (fietsen)berging 4 m2 via het achterom bereikbaar
- Voorzien van intercominstallatie
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg

****

Modern and luxuriously finished 2-room apartment with spacious balcony facing southeast! The property is located on the Herengracht in the center of Zaandam and is fully renovated in 2020 into a lovely apartment with optimal living comfort.

In recent years, the center of Zaandam, including the station area, town hall and shopping area are completely redeveloped. During the redevelopment, the needs of residents were taken into account and a wide range of facilities were realized. A new cultural center has been developed which includes a mega-cinema, theater and library and a completely redeveloped Stadshart Zaandam where all conceivable stores can be found.

LAYOUT
On the first floor, you will find the main entrance, meter cupboard and stairs to the 1st floor. Via a path at the backside of the house, you can reach the private (bicycle) storage.

The 1st floor offers an efficiently designed and very bright 2-room apartment where the spaciousness is emphasized by the height, the open connection between the rooms and the strategically placed skylight along the entire length of the house.

The living room has French doors to the balcony and a modern open kitchen which is finished in high gloss white with a black stone worktop and is equipped with a gas hob, extractor, combi-oven/microwave, dishwasher, fridge, freezer and washing machine. The beautifully tiled bathroom with shower, sink, toilet and towel radiator is located between the living room and the spacious bedroom at the front of the house.

ASSOCIATION OF OWNERS
The "VvE Herengracht 41-43" consists of 4 apartments and was established after the property was split in 2020. The management is carried out by Accuraat Beheer Vastgoed & VvE. The service costs are € 83,95 per month.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Located on the Herengracht, which is a quiet street with characteristic buildings in the center of Zaandam.
Zaandam is centrally located a few kilometers north of Amsterdam and is therefore easily accessible by public transport and by car. Zaandam Station is located within a few minutes walking distance from the house and has direct train connections to Amsterdam Central Station (about 12 minutes travel time), Schiphol, Alkmaar and Hoorn and offers regional bus services as well.
By car you will reach the A8, the A9 towards Haarlem or the A10 ring road around Amsterdam within minutes. With a parking permit, the car can be parked in front of the door.

DETAILS
- Built in 1982
- Renovated in 2020
- Located on own grounds
- Living area 32 m2
- Balcony 7 m2 located on the southeast
- Fully insulated, energy label B
- Private (bicycle) storage 4 m2
- Equipped with intercom system
- "Niet zelfbewoningsclausule" applies
- Delivery in consultation