Bacckground
AMSTERDAM

Kanaalstraat 137

Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
Kanaalstraat 137 1 AMSTERDAM
  • Prijs

    € 400.000 k.k.

  • Type

    Bovenwoning

  • Kamers

    2 Kamers

  • Oppervlakte

    48 m2

  • Oplevering

    Per datum

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Karakteristiek en superleuk appartement in de populaire Helmersbuurt!

In een prachtig stukje Oud-West nabij Vondelpark, Overtoom en Leidseplein ligt dit charmante 2-kamerappartement met diep balkon op het zonnige zuiden.

De woning bevindt zich op de 1e verdieping van een karakteristiek pand uit 1906 en is gelegen op eigen grond. De fundering is in 2014 hersteld!
In het appartement zijn veel originele details bewaard gebleven zoals de prachtige glas-in-lood ramen, een Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde en een originele schouw in de woonkamer.
In de gehele woning ligt een massief houten vloer. De woning heeft nu een energielabel E, maar met het plaatsen van dubbel glas aan de voor- en achterzijde kan het energielabel een stuk verbeterd worden.

INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis en entree op de 1e verdieping.

Binnenkomst in de woonkamer. De woonkamer loopt door naar de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar een diep balkon op het zuiden met uitzicht op de groene binnentuinen. De keuken ligt naast het balkon en is voorzien van een L-vormig keukenblok met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

De ruime slaapkamer met openslaande deuren en Frans balkon ligt aan de koele voorzijde op het Noorden.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

VvE
De VvE Kanaalstraat 135-137 is een actieve VvE in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 75 per maand en er is een goede reserve aanwezig.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in een rustige straat midden in de gezellige Helmersbuurt om de hoek van de Kostverlorenvaart en de Overtoom. De buurt is erg populair door het bruisende karakter en de aanwezigheid van gezellige buurtcafé’s en restaurants voor een leuke avond uit. Top ligging nabij ondermeer de J.P. Heijestraat, Ten Katemarkt, Foodhallen, het Vondelpark en centrum.

De woning is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand ligt tramhalte Rhijnvis Feithstraat op de Overtoom (lijn 1 en 7). Station Lelylaan ligt op 10 minuten fietsafstand.
Met de auto is de Ring A10 is eenvoudig en snel bereikbaar.
Parkeren kan middels een vergunning voor gebied West 11.3. De kosten voor een parkeervergunning zijn € 177,08 per 6 maanden. De geschatte wachttijd is nu ca. 6 maanden (bron: website gemeente Amsterdam, mei 2023). Voorrangsregels voor elektrische auto’s.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1906
- Gelegen op eigen grond!
- Woonoppervlakte 48 m2
- Actieve VvE in eigen beheer (7 appartementsrechten)
- Servicekosten € 75 per maand
- Funderingsherstel heeft in 2014 plaatsgevonden
- Energielabel E
- Enkel glas
- 'Niet zelfbewoningsclausule' van toepassing
- 'Ouderdomsclausule' van toepassing
- 'As is where is' clausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan vanaf 1 augustus 2023

***

Characteristic and lovely apartment in the popular Helmersbuurt!

Charming 2-room apartment with sunny south-facing balcony located in a beautiful part of Old West near Vondelpark, Overtoom and Leidseplein.

The property is situated on the 1st floor of a characteristic building from 1906 and is set on own ground. The foundation was restored in 2014!

Many original details have been preserved in the apartment such as the beautiful stained glass windows, a French balcony with French doors at the front and original fireplaces in the living room and bedroom.
The entire apartment has solid wood flooring. The house currently has an energy label E, but with the installation of double glazing at the front and rear, the energy label can be improved easily.

DESCRIPTION
Communal staircase and entrance on the 1st floor.

Entry into the living room. The living room extends to the rear of the house and has French doors to a deep south-facing balcony overlooking the green courtyard gardens. The kitchen is located beside the balcony and has an L-shaped kitchen unit with 4-burner stove, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer.

The bedroom with French doors and French balcony is located at the front facing the cooler North side. The bathroom features a shower cabin, toilet, sink and connection for the washing machine.

VvE
The VvE Kanaalstraat 135-137 is an active VvE under own management. The service costs are € 75 per month and there is a solid reserve.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The house is located in a quiet street in the middle of the lively Helmersbuurt, close to the Kostverlorenvaart and the Overtoom. The neighborhood is very popular because of its vibrant character and the presence of cozy local pubs and restaurants for a relaxing night out. Great location near the J.P. Heijestraat, Ten Katemarkt, Foodhallen, the Vondelpark and the city center of Amsterdam.

The property is very accessible by car and public transport. A few minutes' walk away from streetcar tramstop Rhijnvis Feithstraat on the Overtoom (lines 1 and 7). The train station Lelylaan is located within 10 minutes cycling distance.
Access to the A10 ring road by car is quick and easy.
You can park with a permit for area West 11.3. The cost for a parking permit is € 177,08 per 6 months. The estimated waiting time is now about 6 months (source: website municipality of Amsterdam, May 2023). Priority rules apply to electric cars.

GENERAL
- Built in 1906
- Located on own ground!
- Living space 48 m2
- Active VvE under own management (7 apartments)
- Service costs € 75 per month
- Foundation was restored in 2014
- Energy label E
- Single glass windows
- 'Non-residential' clause applies
- 'Old age' clause applies
- 'As is where is' clause applies
- Delivery in consultation, available from 1 August 2023

Kenmerken

Aanvaarding
  • Prijs

    € 400.000 k.k.

  • Bijdrage VVE

    € 75

  • Status

    Verkocht

  • Oplevering

    Per datum

  • Adres

    Kanaalstraat 137

  • Postcode

    1054 XD

  • Plaats

    Amsterdam

Bouw
  • Soort appartement

    APPARTEMENT Bovenwoning, bovenwoning

  • Woonlaag

    1

  • Soort bouw

    Bestaande bouw

  • Onderhoud binnen

    Redelijk

  • Onderhoud buiten

    Redelijk tot goed

Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte

    ca. 48m2

  • Inhoud

    ca. 166m3

Indeling
  • Aantal kamers

    2

  • Aantal slaapkamers

    1

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal verdiepingen

    1

Energie
  • Energielabel

    E

  • Isolatie

    Muurisolatie, vloerisolatie

  • Warm water

    Cv ketel

  • Verwarming

    Cv ketel

  • Ketel

    Hr intergas (2013, combi ketel, eigendom)

Buitenruimte
  • Ligging

    Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging

Geinteresseerd?

Neem dan contact met ons op. Wij geven u graag meer informatie of plannen met u een bezichtiging

Uw gegevens

    Top To Site