Lutmastraat 77

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ VOOR DEZE WONING GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN

DUE TO THE GREAT INTEREST WE HAVE RECEIVED FOR THIS APARTMENT, WE ARE NO LONGER SCHEDULING ANY NEW VIEWINGS


ENGLISH TRANSLATION BELOW
**************************

Ruim en licht 3-kamer ongemeubileerd appartement (circa 69m2), gelegen in een rustige straat in de populaire wijk De Pijp. Het appartement, gelegen op de 3e en 4e verdieping van een complex uit 1921, is uitstekend onderhouden en beschikt over een royale woonkamer, 2 slaapkamers, een balkon en een groot, zonnig dakterras.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree en trappenhuis.

3e Verdieping:
Entree; hal met ingebouwde garderobekast, en toegang tot de woonkamer/zitkamer; rechts de deur naar de badkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen de eetkamer en semi-open keuken met kook-/spoeleiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde oven en magnetron, een ijskast met aparte vriezer, gas kookplaat en afzuigkap.
Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot een ruime slaapkamer vanwaaruit eveneens toegang tot het balkon. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand en een kast met de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, wastafel en handoekradiator en toilet. In de gehele woning ligt een mooie houten vloer.

4e Verdieping: slaapkamer toegankelijk middels een open trap vanuit de living en een riant dakterras van circa 28m2 waar het goed toeven is op mooie zonnige dagen.

Ligging en bereikbaarheid;
Gelegen in een rustige straat, midden in het bruisende hart van de populaire wijk De Pijp, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
In de directe omgeving liggen de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat met een groot aanbod aan leuke winkels en gezellige restaurants en café’s. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt volop recreatiemogelijkheden
en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op steenworp afstand van de woning liggen diverse tram- en bushaltes; o.a. Metrostation De Pijp met de Noord-/Zuidlijn op loopafstand.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de A2, A9 en A4. Parkeren kan in de buurt middels een parkeervergunning voor vergunninggebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid (€177,08 per 6 mnd). De geschatte wachttijd is op dit moment ca. 3 maanden. Elektrische auto’s kunnen voorrang krijgen indien ze aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoen.

Bijzonderheden:
- Toplocatie in de gewilde Pijp;
- 2e Slaapkamer op de 4e verdieping;
- De woning wordt gestoffeerd opgeleverd, ideaal gesproken zouden de boekenkast en tafel blijven staan.
- Huurprijs € 2.250,--per maand, inclusief servicekosten, exclusief gas, water, electriciteit, internet/tv en gemeentelijke belastingen
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Inkomenseis: bruto inkomen minimaal 3,5x de maandhuur;
- Huurperiode maximaal 24 maanden (huurcontract type B);
- Geen huisdieren toegestaan;
- Niet geschikt voor studenten;
- Niet geschikt voor woningdelen;
- Beschikbaar per 1 oktober 2022

******************************
Spacious and bright, unfurnished, 3 room (2 bedroom) apartment of aprox. 69m2, located in a quiet street of the populair area The Pijp. The apartment is situated on the 3rd and 4th floor of an apartment building dated 1921, is very well maintained and has a spacious living, open style kitchen, 2 bedrooms, a balcony and sunny and spacious roof terrace.

Lay-out:
Ground floor: common entrance and staircase leading to the apartment.

3rd floor:
Entry; hal with built-in cloak area and access to the living room and bathroom. The living and open style kitchen are located at the front side of the building. The kitchen has ample closet space and various built-in appliances such as an oven, separate microwave, fridge and separate freezer, gas cooking plate and extraction hood. The sitting area is at the back side of the apartment. It has double doors opening to the balcony. The first bedroom is also at the back and has access to the balcony too. Furthermore it has a built-in wardrobe and a connection for washing machine and dryer. The bathroom has a bathtub with shower, towel radiator, a washbasin and toilet.

4th floor: bedroom, accessible via open style staircase from the living. Spacious roof terrace of 28m2; ideal to relax on a beautiful sunny day.

Location and accessibility:
Located in a quiet street in the middle of the popular area 'De Pijp", with all multiple facilities nearby. In the direct neighbourhood one finds the Van Woustraat and the Ferdinand Bolstraat, featuring a vast offer of nice stores, cosy restaurants and cafe's. The Sarphatipark is nearby and offers many possibilities for recreational activities. The center of Amsterdam is at biking distance.

The location is very well connected to the public transportation; at walking distance one finds various bus and tram stops. Also metro station 'De Pijp', of the North South line, is at walking distance. The access roads to the highways A10, A2, A9 and A9 are nearby.
For parking a parking permit for Area Zuid 3.2 De Pijp Zuid is required, which costs €177,08 per 6 months. The current estimated waiting time is about 3 months. Electric cars have preferential treatment if they fulfill the conditions for a designated parking permit.

Features:
- Great location in the popular area De Pijp;
- 2nd bedroom on the 4th floor;
- The apartment is handed over unfurnished, ideally the dining table and bookcloset stay.
- Rental price € 2.250,--per month, including service costs, excluding, gas, water, electricity, internet/tv and municipality taxes.
- Deposit: 2 months of rent;
- Income requirement: gross income of minimum 3,5 x the monthly rent;
- Rental period: maximum 24 months (contract model B);
- Pets are not allowed;
- Not suitable for students;
- Not suitable for sharing;
- Available per October 1st, 2022