Ondiep 86

***English text below***

Met 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een grote, volledig vrij in te delen zolderverdieping en een luxe open woonkamer / -keuken, is deze woning perfect voor jonge kopers die op zoek zijn naar stijlvol comfort.

Ruime woonkamer met een trendy living
Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur
Luxe badkamer met vloerverwarming, bad, inloopdouche en tweede hangend toilet
Zonnige tuin met berging en achterom
Ruime lichte zolderruimte
Gratis parkeergelegenheid voor en achter
Opgeleverd in 2009, zo goed als nieuwstaat

Leefruimte:
Op de begane grond betreed je via de entree met hal een lichte woonkamer met een bergruimte onder de trap. De open keuken straalt moderniteit uit, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Laminaatvloeren op de hele benedenverdieping geven een eigentijdse uitstraling.

Slaapkamers:
De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Vloerverwarming, een wastafelmeubel, een bad, inloopdouche en een tweede hangend toilet bieden het comfort dat je zoekt.

Ruimte om te Groeien:
Op de benedenverdieping kan de woonkamer worden uitgebouwd en kunnen zo extra woonmeters worden gerealiseerd. Op de tweede verdieping wacht een grote open ruimte van ruim 33 m2 met een dakkapel die voor veel licht zorgt, momenteel gebruikt als kantoor/hobbyruimte, op de door jou gewenste indeling. Kortom, deze plek biedt oneindige mogelijkheden om je eigen stempel te drukken. Een ideale plek voor creatieve geesten!

Omgeving:
De woning maakt deel uit van het levendige “Het Kleine Wijk” in Ondiep, met groene speeltuin en een actieve buurtvereniging (zie facebook). Daarnaast is er een Johan Cruijff Court en verschillende scholen en kinderopvang is binnen handbereik. Bakkers, slagers en overige winkels zijn dichtbij (Amsterdamse straatweg). Het bruisende centrum van Utrecht is slechts 7 minuten fietsen en goede OV en snelle verbindingen met de uitvalswegen A2 en A27 maken het leven hier extra gemakkelijk.

Bijzonderheden:

Mogelijkheid tot uitbouw beneden
Mogelijkheid tot eigen indeling op de 2e verdieping
Energielabel A
Recent geschilderd
Gratis parkeren
Zonnige tuin van circa 50 m2 met houten schuur en achterom
Gebouwd onder SWK garantie

**************
This recent (2009) and modern terraced house in 1930s style, located on a quiet street in “Het Kleine Wijk” of Ondiep, is a dream for modern bon vivants. 3 bedrooms, a modern bathroom, a large, fully customizable attic floor and a luxurious open living room/kitchen: this home is perfect for young buyers looking for comfortable living.

Spacious living room with a trendy living room
Modern kitchen / diner with built-in appliances
Luxurious bathroom with underfloor heating, bath, walk-in shower and (second) hanging toilet
Sunny garden with a shed and its own back entrance
Spacious and bright 2nd floor
Free parking front and rear
Delivered in 2009 – still as good as new condition

Living space:
On the ground floor, through the entrance hall you enter a bright living room with a storage space under the stairs. The open kitchen exudes modernity, equipped with all necessary built-in appliances. Laminate floors on the entire ground floor give a contemporary look.

Bedrooms:
The first floor houses three spacious bedrooms and a contemporary bathroom. Underfloor heating, a washbasin, a bath, walk-in shower and a second hanging toilet offer the comfort you are looking for.

Room to Grow!
The living room can be expanded on the ground floor to create additional living space. On the second floor, a large and bright open space of over 33 m2, currently used as an office/hobby room, awaits you to create your desired layout.
In short, this place offers endless opportunities to make your own mark. An ideal place for creative minds!

Environment:
The house is part of the lively “Het Kleine Wijk” in Ondiep, with a green playground and an active neighborhood association (see Facebook). There is also a Johan Cruijff Court and various schools and childcare are within easy reach. Bakers, butchers and other shops are nearby (Amsterdamse Straatweg). The bustling center of Utrecht is only a 7-minute bike ride away and good public transport and fast connections to the A2 and A27 highways make life here extra easy.

Particularities:
Extension possible downstairs
Create your own layout on the 2nd floor
Energy label A
Recently painted
Free parking
Sunny garden of approximately 50 m2 with wooden shed and back entrance
Built under SWK warranty