Rijswijkstraat 30

Zeer aantrekkelijk 3-kamer hoekappartement gelegen op de begane grond van appartementencomplex “TuinStede” in de Delftlandpleinbuurt.
Men betreedt het appartement aan de zuidkant via een eigen opgang. Voor de entree ligt, iets boven het straatniveau, een klein balkon waar eventueel een knusse zit kan worden gerealiseerd. Het appartement is keurig onderhouden en goed ingedeeld met twee ruime slaapkamers, een goede maat badkamer en keuken, separaat toilet en een ruime berg-/wasruimte.

Het complex is gebouwd in 2010 en beschikt over een fraai aangelegde en verzorgde binnentuin voor gemeenschappelijk gebruik. Naast het gebouw ligt een speelstraat met leuke speeltoestellen waar kinderen heerlijk kunnen spelen.
De bewoners kunnen gebruik maken van de gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Daarnaast beschikt ieder appartement over een eigen parkeerplek in de parkeergarage onder het gebouw.

Indeling:
Begane grond: eigen entree via het balkon aan de voorzijde. Binnenkomst in een ruime gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een riante woonkamer met veel lichtinval door de hoekligging en hoge ramen vanuit de woonkamer loop je door naar de nette semi-open keuken met inbouwapparatuur (koelkast, separate vriezer, inductie kookplaat, oven vaatwasser) en veel kastruimte. Tegenover de woonkamer, aan de voorzijde, ligt een ruime slaapkamer met ernaast de badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder is er een handige berg-/wasruimte met wasmachineaansluiting. Aan het einde van de gang bevindt zich het toilet met fontein en een 2e ruime slaapkamer.

Ligging:
Het appartement is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Delfslandplein bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen in één van de supermarkten of andere handige winkels. Voor kinderen zijn er ook diverse voorzieningen in de directe omgeving voor handen, zoals meerdere kinderopvangmogelijkheden en populaire scholen zoals De Notenkraker, de Fiep Westendorp- en de Engelse school.
Met de fiets ben je in een mum van tijd bij het Vondelpark, Rembrandtpark en recreatiegebieden zoals de Sloterplas en de Nieuwe Meer.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto, binnen 2 minuten zit je op de Ring A10 en S107 met goede aansluiting op de A4 en A9. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd; tramhalte lijn 2, NS-station Lelylaan en metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg liggen op enkele minuten loopafstand van het appartement. Daardoor zijn ondermeer het centrum en de Zuidas eenvoudig te bereiken.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Sloten sectie E nummer 8673 A-12 (appartement) en A-161 (berging).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010.
- Woonoppervlakte ca. 104m2.
- Volledig geïsoleerd (Energielabel A).
- Eigen opgang via klein balkon met mogelijkheid voor een zitje.
- Stadsverwarming.
- Professioneel beheerde VVE.
- Servicekosten € 150,17 p.m.
- Erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2057.
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder. Gemeenschappelijke fietsenberging.
- Centraal gelegen nabij het Delftlandplein.
- Oplevering in overleg.
- Projectnotaris: Buma Algera Notariaat.