Veerallee 59

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Royaal en luxueus 4-kamerappartement (circa 111m2) met open haard, jacuzzi en ruim zonnig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht op een goede locatie in Zwolle nabij de binnenstad, park Het Engelse Werk en uitvalswegen.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van appartementencomplex Spoolderparkveste in de geliefde woonwijk Veeralle op de hoek van de Veerallee en de Jhr. Strick van Linschotenlaan. Het complex is kleinschalig (12 appartementen), beschikt over een lift en is uitstekend onderhouden. Bij het appartement hoort tevens een ruime garagebox met elektra en elektrische toegangsdeur.

INDELING
Begane grond: afgesloten centrale hal met videofooninstallatie en brievenbussen. De centrale hal geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de ruimtes van de VvE waaronder een gezamenlijke fietsenberging voor de bewoners.

1e Verdieping: entree; hal met meterkast, kast met CV-installatie en waterontharder, toilet met fonteintje en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer; riante lichte woonkamer met vrijstaande open haard, meerdere raampartijen en deur naar het balkon; moderne open keuken met kook-/spoeleiland, 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en Amerikaanse koelkast. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met bergkasten, een toilet en een ruime tweepersoons inloopdouche met twee douches. Naast de woonkamer ligt een 3e (slaap)kamer met Jacuzzi en toegang tot het balkon en een bergruimte met de wasmachineaansluiting.

Het balkon is circa 11m2 groot, ligt op het zuiden en heeft mooi uitzicht.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in een centrale rustige woonwijk nabij het centrum van Zwolle met alle denkbare voorzieningen zoals supermarkt, scholen, bushaltes en NS-station binnen loop-/fietsafstand. De snelweg A-28 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 110.6 m2;
- Bouwjaar 1988;
- Eigen garagebox met elektrische toegangsdeur;
- Ruim balkon op het zuiden;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs € 1.995,- per maand;
- Gemeubileerd en gestoffeerd;
- Exclusief servicekosten, gas, water, elektriciteit, internet/tv en gemeentelijke belastingen;
- Energielabel B;
- Voorschot gas/water/licht € 200,- per maand;
- Servicekosten € 75,- per maand;
- Waarborgsom € 3.990,-;
- Inkomenseis: gezamenlijk bruto inkomen minimaal 3,5x de maandhuur;
- Huurperiode maximaal 12 maanden (huurcontract type B), korter of langer in overleg;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Niet geschikt voor studenten, woningdelen en garantstellers;
- Beschikbaar vanaf 1 februari 2023, eerder of later in overleg;
- Screening van de huurder is onderdeel van de procedure.

___________________________________________________________________________________________________


Spacious and luxurious 4-room apartment (approx. 111m2) with fireplace, jacuzzi and spacious south-facing balcony with loads of sun and stunning views on a good location near the centre of Zwolle, park Het Engelse Werk and highway A-28.

The apartment is located on the 1st floor of apartment complex Spoolderparkveste in the popular residential area Veeralle on the corner of the Veerallee and Jhr. Strick van Linschotenlaan. The complex houses 12 apartments, has an elevator and is well maintained. The apartment also includes a spacious garage with electricity and electric door.

LAYOUT
Ground floor: closed central hall with videophone system and mailboxes. The central hall gives access to the elevator, stairs and the rooms of the association including a common bicycle storage for residents.

1st floor: entrance; hall with fusebox, cupboard with central heating system and water softener, toilet with hand basin and gives access to 2 spacious bedrooms and the bathroom; spacious living room with lots of light, freestanding fireplace, several windows and access to the balcony; modern open kitchen with cooking island, gas stove with 6 burners and double oven, extractor, dishwasher, microwave oven and American fridge. The bathroom has a cabinet with wash basin and storage cabinets, a toilet and a spacious double walk-in shower with two showers. Next to the living room is a 3rd (bed)room with Jacuzzi, access to the balcony and a storage room with connection for the washing machine.

The balcony is approximately 11m2, faces south and has great views.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Located in a central quiet residential area near the center of Zwolle with all imaginable amenities such as supermarket, schools, bus stops and NS station within walking-/biking distance. The highway A-28 can be reached by car within a few minutes.

GENERAL
- Living area 110.6 m2;
- Built in 1988;
- Private garage with electric door;
- Spacious balcony facing south;
- Fully insulated and double glazed;

RENTAL CONDITIONS
- Monthly rent € 1.995,-;
- Furnished and upholstered;
- Excluding service costs, gas, water, electricity, internet/tv and municipal taxes;
- Energy-label B;
- Advance payment for gas/water/electricity € 200, - per month;
- Service costs € 75,- per month;
- Deposit € 3.990,-;
- Income requirement: combined gross income at least 3.5 times the monthly rent;
- Rental period up to 12 months (rental contract type B), shorter or longer in consultation;
- No pets allowed;
- Not suitable for students, house sharing and guarantors;
- Available from February 1st, 2023, earlier or later in consultation;
- Tenant screening is part of the procedure.