Vrolikstraat 200

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Sfeervol en recentelijk gerenoveerd 2-kamerappartement van ca. 35m2, gelegen op fantastische locatie nabij het Oosterpark met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement ligt op de 2e verdieping van een karakteristiek pand uit 1918. Het pand is in 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd en gesplitst in 5 appartementen. In 2024 is de buitengevel gereinigd en gedeeltelijk gevoegd en zijn de buitendeuren en kozijnen geschilderd.

Kortom een ideaal appartement, volledig instapklaar en gelegen op eigen grond!

INDELING
Verzorgde gezamenlijke entree en trapopgang naar de appartementen.

Het appartement op de 2e verdieping. Binnenkomst in de sfeervolle woonkamer met prachtige lichtinval door de erkerramen en de grote raampartij aan de zijkant van de kamer.
De moderne en gedeeltelijk open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Daarnaast beschikt het appartement over een goed formaat slaapkamer en een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet.

De badkamer en de keuken zijn in 2020 geplaatst en het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in rustige en karakteristieke straat in een relatief rustig gedeelte van de Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost. Het is een levendige wijk met diverse hippe restaurants en cafés. Daarnaast biedt de buurt een scala aan winkelmogelijkheden zoals kleine buurtwinkels, winkelcentrum Oostpoort en niet te vergeten de Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt.

Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhalte Linnaeustraat (tram 1, 3, 19 en 14), metrostation Wibautstraat en het Muiderpoortstation bevinden zich op loopafstand.
Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, de ring A10 is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.
Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning. Voor vergunninggebied Oost-1a zijn de kosten € 186,29 per voor 6 maanden. Momenteel is de wachttijd ca. 5 maanden (bron: website gemeente Amsterdam d.d. 03-05-2024). Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet.

ALGEMEEN
- Gelegen op eigen grond!
- Woonoppervlakte ca. 35m2
- Bouwjaar 1918
- Gehele pand in 2020 gerenoveerd
- Splitsingsakte d.d. 13-01-2022
- VvE bestaat uit 5 appartementsrechten
- Maandelijkse bijdrage VvE € 100,00
- Opstalverzekering en MJOP zijn aanwezig
- Energielabel B
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel!

***

Charming and recently renovated 2-room apartment of approximately 35m2, located in a fantastic location near the Oosterpark with all imaginable amenities within reach.

The apartment is situated on the 2nd floor of a characteristic building from 1918. The building was almost completely renovated in 2020 and split into 5 apartments. In 2024, the exterior facade was cleaned and partially grounted, and the exterior doors and frames were painted.

In short, an ideal apartment, fully ready to move into, and located on private land!

LAYOUT
Well maintained communal entrance and staircase leading to the apartments.

The apartment is located on the 2nd floor. Entry into the charming living room with beautiful light through the bay windows and the large window on the side of the room. The modern and partially open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a hob, extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher. Additionally, the apartment has a good-sized bedroom and a modern bathroom with a shower cabin, sink cabinet and floating toilet.

The bathroom and kitchen were installed in 2020 and the entire apartment has a laminate floor.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Located in a quiet and characteristic street in a relatively quiet part of the Oosterpark neighborhood in Amsterdam Oost. It is a lively area with various trendy restaurants and cafes. Additionally, the neighborhood offers a range of shopping opportunities such as small local shops, Oostpoort shopping center, and not to forget the Dappermarkt and the Albert Cuypmarkt.

The apartment is easily accessible by public transport. Tram stop Linnaeustraat (tram 1, 3, 19, and 14), metro station Wibautstraat, and Muiderpoort station are within walking distance. The property is also conveniently located in relation to highways, the A10 ring road can be reached within a few minutes by car. Parking is available in front of the door with a parking permit. For permit area Oost-1a, the costs are €186.29 per 6 months. Currently, the waiting time is approximately 5 months (source: Municipality of Amsterdam website dated 03-05-2024). With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit.

GENERAL INFORMATION
- Located on private land!
- Living area approx. 35m2
- Build in 1918
- Entire building renovated in 2020
- Deed of division dated 13-01-2022
- VvE consists of 5 apartments
- Monthly contribution to VvE €100.00
- Building insurance and MJOP are present
- Energy label B
- Non-self-occupancy clause applies
- Delivery in consultation, can be quick!