Welnastraat 151

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Superleuk en comfortabel STUDIO-APPARTEMENT met veel licht en heerlijk groen uitzicht. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een modern appartementencomplex "Villa Mokum" in het hippe Amstelkwartier nabij de Amstel en Park Somerlust en is van alle gemakken voorzien.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, twee liften, trappenhuis en toegang tot de fietsberging.

2e Verdieping:
Je komt de woning binnen in de keuken met rechts de meterkast en de deur naar de badkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Het woon-/slaapgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Door de grote glazen openslaande deuren naar het Frans balkon is de woning heerlijk licht en heb je prachtig uitzicht op de zonnige binnentuin, een oase van rust in midden in de stad.

De bewoners van het complex kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin, daarnaast kan men ontspannen en genieten van de zon op het gemeenschappelijke zonneterras, een geweldige plek om te socialiseren met de medebewoners.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Dit moderne studio-appartement is gelegen aan de Welnastraat 151 in Amsterdam Oost, in het bruisende Amstelkwartier. Deze relatief nieuwe wijk ligt aan de rand van de prachtige Amstel en biedt een grote verscheidenheid aan verschillende woningtypes, variërend van studentenhuisvesting tot herenhuizen op zelfbouwkavels. De wijk is nog steeds in ontwikkeling en heeft zich de afgelopen jaren getransformeerd tot een fantastische woonomgeving.
Langs de oever van de Amstel is een geweldige transformatie gaande, waardoor het een ideale plek is geworden om te ontspannen. Hier vind je een levendige en sfeervolle stadshaven met diverse terrassen en restaurants. Ook voor sportievelingen zijn voldoende faciliteiten in de omgeving aanwezig.
Onder het gebouw zijn diverse winkels waaronder een supermarkt waardoor je alles binnen handbereik hebt.

Uitstekende bereikbaarheid: Metrostation Spaklerweg vind je tegenover het gebouw en het Amstelstation op loopafstand. Met de auto ben je zo op de ring A10 en op de fiets ben je in ca. 15 minuten in het Centrum. Het complex beschikt over een beveiligde parkeergarage en de fiets kan gestalt worden in de afgesloten fietsenstalling.
Momenteel zijn er geen parkeerplaatsen vrij. Eigenaren van de appartementen zijn wel verplicht om potentiële verkopen door te geven aan de VvE zodat de leden de eerste keus hebben.

ERFPACHT
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Huidige canon bedraagt €2.202,- per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 30 september 2061. De eigenaar heeft gebruik gemaakt van de spijtoptantenregeling voor de overstap naar eeuwigdurend erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2011
- VvE professioneel beheerd, servicekosten € 48,42 per maand
- Eigendom belast met erfpacht, er is gebruik gemaakt van de spijtoptantenregeling
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Vloerverwarming
- Glasvezel internet is aanwezig
- Energielabel: A
- Huismeester aanwezig in het complex
- Voordeurslot v.v. een SKG*** keurmerk met weerstand tot 1500 kg
- Gemeenschappelijke binnentuin en terrassen
- Oplevering in overleg

Deze studio biedt een uitstekende leefomgeving op een ideale locatie. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

***

Super nice and comfortable STUDIO APARTMENT with lots of light and lovely green views. The apartment is located on the 2nd floor of a modern apartment complex "Villa Mokum" in the trendy Amstel Quarter near the Amstel River and Park Somerlust and is fully equipped.

INDELING
First floor:
Closed entrance with doorbells, mailboxes, two elevators, staircase and access to the bicycle storage.

2nd Floor:
You enter the apartment in the kitchen at the right you find the fuse box and the door to the bathroom. The kitchen is equipped with various appliances, such as a ceramic hob, oven, extractor and washing machine connection. The bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. The living/sleeping area is located at the rear. Through the large glass doors to the French balcony, the apartment is very light and you have beautiful views on the sunny courtyard garden, an oasis of peace in the middle of the city.

The residents of the complex can use the communal courtyard garden, besides that you can relax and enjoy the sun on the communal sun terrace, a great place to socialize with fellow residents.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
This modern studio apartment is located at Welnastraat 151 in Amsterdam East, in the vibrant Amstelkwartier. This relatively new neighborhood lies on the edge of the beautiful Amstel River and offers a wide variety of different housing types, ranging from student housing to townhouses on self-build plots. The neighborhood is still developing and over the past few years it has turned into a fantastic living environment.
The banks of the Amstel River are undergoing an amazing transformation, making it an ideal place to relax. Here you will find a lively and attractive city harbor with various terraces and restaurants. There are also plenty of facilities in the area for sports enthusiasts.
Under the complex are several stores including a supermarket so you have everything within easy reach.

Excellent accessibility: Metro station Spaklerweg is opposite the building and Amstel Station is within walking distance. By car you can easily get to the A10 ring road and in about 15 minutes by bike you can reach the city center. The complex has a secured parking garage and bicycles can be parked in the locked bicycle storage.
Currently there are no parking spaces available. However, owners of the apartments are obliged to pass on potential sales to the VvE so that members have first choice.

LEASEHOLD
On ground lease, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The canon is € 2.202,- per year (tax deductible) and should be paid half-yearly in advance. The ground lease is indexed annually. The current period runs until September 30, 2061. The owner made use of the spijtoptantenregeling for the switch to perpetual leasehold.

DETAILS
- VvE professionally managed, service costs € 48,42 per month
- Property is on ground lease, use has been made of the spijtoptantenregeling
- Heating and hot water by district heating
- Underfloor heating
- Fiberglass internet is available
- Energy label: A
- Janitor present in the complex
- Front door lock with SKG*** certificate with resistance up to 1500 kg
- Communal courtyard and terraces
- Delivery in consultation

This studio offers an excellent living environment in an ideal location. Do not wait any longer and make an appointment for a viewing today!