A.A. de Lannoy-Willemsstraat 12

Fijne, ruim bemeten gezinswoning in kindvriendelijke rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in Nieuw Geinwijk (Amsterdam Zuidoost). De tussenwoning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen. De achtertuin (NW) is speels aangelegd met terrassen op verschillende niveaus en grenst aan water. Voor het huis is parkeergelegenheid aanwezig voor een auto op eigen terrein.

De woning beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een zeer grote slaapkamer met en-suite badkamer op de 2e verdieping. U dient er rekening mee te houden dat de woning een opknapbeurt kan gebruiken. Dit geeft u wel de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten.

Indeling:
Begane grond: voortuin met parkeerplek voor een auto; ruime stenen berging; entree; hal met garderobe, meterkast, trap en toilet met wastafel; ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin met terrassen aan het water; open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en losse koel/vriescombinatie.

1e Verdieping: ruime overloop (thans in gebruik als werkkamer); twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met vrij uitzicht; derde ruime slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met douchecabine, zwevend toilet en dubbele wastafel; inpandige berging met mechanisch ventilatiesysteem en wasmachine-/droger aansluiting; vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping: zeer grote slaapkamer over de gehele verdieping met zeer ruime 2e badkamer "en-suite" met ligbad, luxe douchecabine en wastafel; 3e toilet. Deze ruimte kan eenvoudig anders ingedeeld worden.

Locatie:
De woonwijk “Geinwijk” bevindt zich nabij de Bijlmerdreef. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus, metro en treinstation Bijlmer op ca. 5 minuten fietsafstand) en de auto (nabij de Gooiseweg met verbindingen naar de A1, A9, A2, A10). In de directe omgeving bevinden zich twee winkelcentra, Ganzenpoort en de Amsterdamse Poort, maar ook diverse scholen en speeltuinen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997
- Woonoppervlakte ca. 145 m2, perceel 140 m2, inhoud ca. 467 m3
- Electra 6 groepen + extra groepen voor het gasfornuis en aardlekschakelaar
- Verwarming middels stadsverwarming
- De woning dient deels te worden gemoderniseerd
- Alle verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer
- 5 slaapkamers en 2 ruime badkamers.
- Erfpachtcanon afgekocht tot 30-09-2049
- Oplevering in overleg