Alkmaarstraat 241

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Dit pareltje moet je zien:

Super 3-kamerappartement (ca. 67m2) met balkon en vrij uitzicht over water en het groene Baanakkerspark. Deze fantastisch afgewerkte woning ligt op de 2e verdieping van een appartementencomplex in Amsterdam Noord op loopafstand van winkelcentrum 'Waterlandplein' en 'Boven 't IJ' en op fietsafstand van de Noord-/Zuidlijn (Station Noord).

Bij het appartement behoren een privé fietsenberging op de begane grond en een ruime berging op de zolderverdieping.

Indeling:
Begane grond: entree; gemeenschappelijke hal met brievenbussen, trappenhuis en bergingen.

2e Verdieping: entree appartement; hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken; moderne badkamer met douche en wastafel; modern separaat toilet met fontein; ruime lichte woonkamer met aan twee kanten lichtinval door de hoekligging; dichte gezellige eetkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie) en toegang tot het balkon; 2 ruime slaapkamers.

4e Verdieping:
Zolderberging.

Ligging en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in een rustige groene woonwijk direct aan het Baanakkerspark. In de nabije omgeving liggen bevinden zich alle denkbare voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, speeltuinen, buurtcentrum, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkelcentrum 'Waterlandplein' en 'Boven 't IJ' met een ruim aanbod aan winkels.
Diverse bushaltes en Station Noord (Noord/Zuidlijn) met directe metroverbinding met het centrum van Amsterdam en o.a. Station Zuid/WTC liggen niet ver van de woning.
Met de auto is de ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving is het vergunningsvrij en gratis parkeren.

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement is onderdeel van een actieve gezonde VvE beheerd door Eigen Haard. De maandelijkse bijdrage is totaal € 93,97 (appartement € 62,09, de berging op de begane grond (€ 10,81) en de berging op de zolderverdieping (€ 21,07). Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte 66,7m2;
- 2 privé bergingen, 1 op de begane grond van ca. 8 m2 en op de zolder van 17 m2.
- Energielabel C;
- de CV ketel wordt geleased bij Warmgarant. De kosten hiervoor bedragen € 28 per maand, inclusief onderhoud.
- Erfpacht is vooruitbetaald tot 1 april 2055;
- De erfpacht wordt vlak voor levering omgezet naar eeuwigdurende erfpacht (obv canonbetaling); de kosten van de notaris zijn voor koper. Zie de offerte van de notaris in de stukken.
- Verwarming middels CV-Ketel en gedeeltelijk vloerverwarming (alle kamers behalve toilet en badkamer);
- Vrij uitzicht op water en groen;
- Noord-Zuidlijn op 5 min. fietsafstand;
- Gratis en vergunningsvrij parkeren in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg.

**************************************
Gorgeous 3-room apartment (approx. 67m2) with balcony and open view over water and the green Baanakkerspark. This beautifully finished apartment is located on the 2nd floor of an apartment complex in Amsterdam North, within walking distance of the 'Waterlandplein' and 'Boven 't IJ' shopping center and within cycling distance of the Noord/Zuid metroline (North Station).

The apartment includes a private bicycle storage room on the ground floor and a huge (17 m2) storage room in the attic.

Layout:
Ground floor: entrance; communal hall with mailboxes, staircase and storage's.

2nd Floor: entrance apartment; hall with meter cupboard and access to all rooms; modern bathroom with shower and sink; modern separate toilet with fountain; spacious bright living room with light on two side windows, due to the corner location; closed cozy kitchen with various built-in appliances (4-burner gas hob, extractor hood, oven and fridge/freezer combination) and access to the balcony; 2 spacious bedrooms.

4th floor:
attic storage.

Location and accessibility:
The apartment is located in a quiet green residential area right on the Baanakkerspark. In the vicinity are all imaginable facilities such as childcare, schools, playgrounds, community center, sports facilities, public transport and shopping center 'Waterlandplein' and 'Boven 't IJ' with a wide range of shops.
Various bus stops and Station Noord (North/South line) with direct metro connection to the center of Amsterdam and further.
The A10 ring road can be reached within a few minutes by car. There is permit-free and free parking in the direct surroundings.

Association of Owners:
The apartment is part of an active healthy VvE, managed by Eigen Haard. The monthly contribution is a total of € 93.97 (apartment € 62.09, the storage room on the ground floor (€ 10.81) and the storage room in the attic floor (€ 21.07).
A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available.

Particularities:
- Year of construction 1965;
- Living area 66.7m2;
- 2 private storage rooms, 1 on the ground floor of approx. 8 m2 and in the attic of 17 m2. In the first it is very easy to store your bike(s),
- Energy label C;
- the central heating boiler is leased from Warmgarant. The costs for this are € 28 per month, including maintenance.
- Ground lease is prepaid until April 1, 2055;
- The ground lease is converted to perpetual ground lease just before delivery (yearly payment from 2055); the costs for the conversion are for the buyer. See the quotation from the notary in the documents.
- Heating by combined central heating boiler and underfloor heating (all rooms except toilet and bathroom);
- Open view on the water and greenery;
- North-South metro line at 5 minutes by bike;
- Free and permit-free parking in the immediate vicinity;
- Delivery in consultation.