Blankenstraat 185

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***


Sfeervol appartement met 2 slaapkamers, een balkon en een tuin!

Speels ingedeeld 3-kamerappartement met achtertuin en balkon, gelegen in een karakteristiek pand uit 1928 op een fantastische locatie in de gezellige Czaar Peterbuurt nabij het Centraal Station. De woonruimte is verdeeld over de bel-etage en het halve souterrain en is rond 2005 volledig vernieuwbouwd met behoud van het charmante karakter. Tijdens de grootschalig renovatie van het gehele bouwblok is alles aangepakt, ook de fundering.

INDELING
Bordestrap naar eigen portiek met entree naar de woning op de bel-etage.

Bel-etage: entree appartement; ruime woonkamer met aan de voor- en achterzijde veel lichtinval en privacy door de hogere ligging, semi-open keuken in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur en een kast met de CV-opstelling. Naast de keuken ligt de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met waskom en toilet.
De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon met trap naar de beschutte achtertuin op het noordwesten. In de zomer vanaf 13 uur kun je hier een aantal uren van de zon genieten.

Het halve souterrain is binnendoor bereikbaar middels een trap vanuit de hal op de bel-etage. Deze ruimte bestaat uit een ruime slaapkamer aan de achterzijde met en-suite een 2e slaapkamer en een extra kamer/wasruimte met de wasmachineaansluiting en bergruimte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Wonen in de Czaar Peterbuurt is wonen in hartje Amsterdam. Kenmerkend voor de buurt is het 19de eeuwse karakter, de smalle straten en vele galerieën. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontpopt tot kunstenaarsbuurt, en in de straat vind je veel bijzondere winkeltjes en boetiekjes. Maar ook op loopafstand drie supermarkten voor de dagelijkse boodschappen.
Er is een goede mix van creatieve en ambachtelijke bedrijven en horeca aanwezig. Onder andere Cafe Wu, Barlotta Amsterdam, VVR, Trattoria Breda, Kaas van Kef en traiteur Mondo Mediterraneo zijn op loopafstand gelegen. Maar ook op loopafstand bevindt zich de gezellige en dagelijkse Dappermarkt. Om de hoek staat de molen van Brouwerij 't IJ, waar je een heerlijk biertje kunt drinken. Iets verderop liggen Artis, het Tropenmuseum, het Scheepvaartmuseum en de Universiteit van Amsterdam.

De woning is zeer goed bereikbaarheid met het openbaar vervoer en met de auto. Het Centraal Station ligt op fietsafstand (10 min) en tramhaltes (lijn 7 en 26) bevinden zich op loopafstand.
Via de Piet Heintunnel of de IJtunnel is de ringweg A10 in enkele minuten bereikbaar.
Parkeren kan middels betaald parkeren (ma t/m zaterdag tussen 9.00 en 21.00 uur) of met een parkeervergunning voor vergunningsgebied Centrum 4. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu circa 6 maanden. De kosten bedragen thans € 186,29 per half jaar, max. 1 vergunning per adres mogelijk (bron: website gemeente Amsterdam d.d. 17-05-2024). Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaren "Romanof II" bestaat uit 13 leden en wordt professioneel beheerd door De Huishouding. De servicekosten bedragen € 192,10 per maand. Een meerjarenonderhoudsplan evenals een huishoudelijk reglement zijn beschikbaar.

ERFPACHT
In 2021 is overstapt naar eeuwigdurend erfpacht, de Algemene Bepalingen 2016 voor eeuwigdurend erfpacht zijn nu van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 juli 2053. Vanaf deze datum is de canon voor het eeuwigdurend erfpacht is vastgesteld op € 926,94 per jaar, dit bedrag wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie.

ALGEMEEN
- Toplocatie in Centrum-Oost
- Woonoppervlakte ca. 71m2
- in 2004 volledig vernieuwbouwd met nieuwe fundering
- Beschutte achtertuin en balkon op het noordwesten met s'-middags de zon.
- Erfpachtcanon afgekocht tot 15 juli 2053
- Overstap naar eeuwigdurend erfpacht is gedaan
- Bijdrage VvE € 192,94 per maand.
- De VVE wordt beheerd door 'De Huishouding"
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- In overleg kan het aanwezige meubilair blijven.
- Oplevering in overleg, kan snel

***

Attractive 2-bedroom flat with balcony and garden!

Playfully divided 3-room apartment with back garden and balcony, located in a characteristic building from 1928 in a fantastic location in the cosy Czaar Peter neighbourhood near Central Station. The living space is divided over the ground floor and half basement and was completely renovated around 2005 while maintaining its charming character. During the large-scale renovation of the entire block, everything was tackled, including the foundation.

LAYOUT
Staircase to private porch with entrance to the flat on the bel-etage.

Bel-etage: entrance flat, spacious living room with lots of light and privacy at the front and rear because of the higher location, semi-open kitchen in U-shape with built-in appliances and a cupboard with the central heating system. Next to the kitchen is the bathroom with bath, shower cabin, washbasin with basin and toilet.

The living has French doors to the balcony with stairs to the sheltered northwest-facing back garden. In summer from 1pm, you can enjoy the sun here for several hours.

The half basement is accessible by stairs from the hall on the bel-etage. This space comprises a spacious bedroom at the rear with en-suite a 2nd bedroom and an extra room/laundry room with the washing machine connection and storage space.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Living in the Czaar Peter neighbourhood is living in the heart of Amsterdam. Characteristic for the neighbourhood is its 19th-century character, narrow streets and many galleries. In recent years, the area has developed into an artists' neighbourhood, and in the street you will find many special shops and boutiques. But also within walking distance are three supermarkets for daily groceries.
There is a good mix of creative and artisanal businesses and restaurants. Among others, Cafe Wu, Barlotta Amsterdam, VVR, Trattoria Breda, Kaas van Kef and traiteur Mondo Mediterraneo are located within walking distance. But also within walking distance is the cosy and daily Dapper Market. Around the corner is the Brouwerij 't IJ windmill, where you can enjoy a delicious beer. A little further away are Artis Zoo, the Tropenmuseum, the Scheepvaartmuseum and the University of Amsterdam.

The property is very accessible by public transport and by car. Central Station is within cycling distance (10 min) and tram stops (line 7 and 26) are within walking distance.
Via the Piet Hein tunnel or the IJtunnel, the A10 ring road can be reached in a few minutes.
Parking is available via paid parking (Monday to Saturday between 9 am and 9 pm) or with a parking permit for permit area Centrum 4. The estimated waiting time for a parking permit is now about 6 months. The cost is currently €186.29 per half year, max. 1 permit per address possible (source: website municipality of Amsterdam dated 17-05-2024). With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit.

ASSOCIATION OF OWNERS
The Owners' Association "Romanof II" consists of 13 members and is professionally managed by De Huishouding. The service costs amount to € 192.10 per month. A multi-year maintenance plan as well as housekeeping regulations are available.

PROPERTY
A switch to perpetual ground lease was made in 2021; the General Provisions 2016 for perpetual ground lease now apply. The ground rent has been bought off until 15 July 2053. As of this date, the canon for the perpetual ground lease is set at € 926.94 per year, this amount is adjusted annually for inflation.

GENERAL
- Top location in Centre-East
- Living area approx 71m2
- Completely rebuilt in 2004 with new foundations
- Sheltered backyard and northwest facing balcony with afternoon sun.
- Ground rent bought off until 15 July 2053
- Transfer to perpetual leasehold is done
- VvE contribution € 192,94 per month.
- The condominium is managed by 'De Huishouding"
- Non-self-occupation clause applies
- In consultation, the present furniture can stay.
- Delivery in consultation, can be quick