Menu Sluiten

BEVERWIJK

de Vriendschap 9

Omschrijving

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Moderne en zeer nette tussenwoning van ruim 99 m2 met riante voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging. Gelegen op een perceel van 122 m2 (eigen grond), in de gewilde en zeer kindvriendelijke woonwijk Overbos met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is op hoogwaardig niveau afgewerkt en voorzien van een luxe keuken en badkamer. Daarnaast zijn er maar liefst 3 ruime slaapkamers en 1 kleinere; voldoende ruimte dus voor een gezin.

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET CENTRALE LIGGING IN VEILIGE KINDVRIENDELIJKE BUURT!!!

INDELING:
Begane grond: nette betegelde voortuin; entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en de trapopgang naar de slaapverdiepingen.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een modern opberg-/tv meubel met geïntegreerde gashaard. Aan de voorzijde ligt de keuken (2020) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, design afzuigkap, combi-magnetron/oven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is via de woonkamer bereikbaar en beschikt over een ruime vrijstaande schuur en achterom. Door de ligging op het zuidoosten heeft de tuin nagenoeg de hele dag zon. Achter de woning ligt een beschut speelveld met veel bomen waar de kinderen veilig kunnen spelen.

1e Verdieping: overloop; 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere kamer, welke momenteel in gebruik is als garderobekamer; luxe badkamer met riante inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping: via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en een dakraam voor extra licht. Op de overloop is een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger gerealiseerd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De woning ligt in een rustige straat in de zeer kindvriendelijke woonwijk Overbos op loopafstand van park Overbos, scholen en diverse sportverenigingen zoals sporthal De Walvis, de voetbalvereniging en de hockeyclub.
Het centrum van Beverwijk, Winkelcentrum Beverhof en het Marlo-terrein beschikken over een divers winkelaanbod zijn met de fiets of lopend binnen enkele minuten bereikbaar.
Daarnaast is de woning ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de snelweg A9 waardoor u een directe verbinding heeft met o.a. Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Wijk aan Zee en IJmuiden. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1987;
– Woonoppervlakte 99,2 m2;
– Vrijstaande stenen schuur (12,1 m2) in de achtertuin;
– Oppervlakte perceel 122 m2 (eigen grond);
– Onderhoudsvriendelijke ruime voor- en achtertuin (ZO);
– Luxe gashaard van het merk Dru;
– Laminaat vloeren;
– De 1e en 2e verdieping zijn in 2020 opnieuw gestuct;
– Dubbel glas met houten kozijnen m.u.v. de dakkapellen (kunststof);
– Begane grond v.v. markiezen aan de voorzijde en elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
– Overige ramen v.v. rolluiken;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (compleet gereviseerd in 2021);
– Ligging in rustige, kindvriendelijke en veilige woonwijk met diverse speelpleintjes;
– Basisschool op 2 minuten lopen;
– Supermarkt op 5 minuten lopen:
– Centrale ligging t.o.v. de A9 en het centrum van Beverwijk;
– Oplevering in overleg, voorkeur juli 2023.

*****************************************************************************

Modern and well-maintained family house of app. 99 m2 with a spacious front and back garden and a detached shed at the back. Located on a plot of 122 m2 (privately owned), in the popular and very child-friendly residential area of Overbos with all amenities within reach.

The house is finished to a high standard and has a luxury kitchen and bathroom and no less than 3 spacious bedrooms and 1 smaller room; enough space for a family.

READY TO MOVE IN FAMILY HOME WITH A CENTRAL LOCATION IN A SAFE CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD!!!

LAYOUT:
Ground floor: neatly tiled front garden; entrance; hall with fuse box, toilet with washbasin, wardrobe and the stairs to the sleeping floors.
The living room is located at the rear and has a modern storage / TV unit with a gas fireplace and at the front the kitchen (2020) which is equipped with various appliances such as an induction hob, design extractor hood, combi microwave/oven, Quooker, dishwasher and fridge with freezer.
The maintenance-friendly backyard is accessible through the living room and has a spacious detached shed and back entrance. Due to its south-east facing position, the garden has sun almost all day. Behind the house is a sheltered playing field with several trees where children can play safely.

1st Floor: landing; 2 spacious bedrooms and 1 smaller room, which is currently used as a dressing room; luxurious bathroom with spacious walk-in shower, toilet, washbasin, design radiator and mechanical ventilation.

2nd Floor: the spacious top floor is accessible via a fixed staircase. It contains a 4th bedroom with dormer with large windows and a skylight for extra light. On the landing you find a laundry space with connection for the washing machine and dryer.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
The house is located in a quiet street in the very child-friendly residential area Overbos, within walking distance of the Overbos park, schools and various sports associations such as Sporthal De Walvis, the football association and the hockey club.
The center of Beverwijk, shopping center Beverhof and the Marlo-terrein, which a wide range of shops, can be reached by bike or foot within only a few minutes.
The house is ideally located in respect of the A9 highway and has a direct connection to Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Wijk aan Zee and IJmuiden. There is plenty of free parking available in the street.

DETAILS:
– Year of construction 1987;
– Living area 99.2 m2;
– Detached barn (12.1 m2) in the backyard;
– Surface plot 122 m2 (private owned);
– Maintenance-friendly spacious front and back garden (SE);
– Luxury gas fireplace (Dru);
– Laminate floors;
– The 1st and 2nd floors are newly plastered in 2020;
– Double glazing with wooden frames except the windows of the dormer (plastic);
– Ground floor with awnings at the front and electric sunshade at the rear;
– Other windows fitted with shutters;
– Heating and hot water by means of a central heating (overhauled in 2021);
– Located in a quiet, child-friendly and safe residential area with various playgrounds;
– Primary school 2 minutes walk;
– Supermarket 5 minutes walk:
– Central location in relation to the A9 and the center of Beverwijk;
– Delivery in consultation, preferably July 2023.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
de Vriendschap 9
Postcode
1945 ZN
Plaats
BEVERWIJK

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 99m2
Inhoud
ca. 337m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Gashaard
Ketel
Vaillant HR (, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen

Geïnteresseerd?

Neem dan contact met ons op. Wij geven u graag meer informatie of plannen met u een bezichtiging.