Dostojevskisingel 169

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Heerlijk licht en volledig gerenoveerd en gemoderniseerd 2-kamer appartement (44m2) met heerlijk groen uitzicht aan de voor- en achterzijde. Gelegen in de Venserpolder in Amsterdam Zuidoost. Het appartement bevindt zich op tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex op korte afstand van openbaar vervoer, winkelcentrum Amsterdamse Poort en recreatiegebied.

De woning beschikt over een eigen inpandige berging voorzien van elektra op de begane grond.

Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!

INDELING
Begane grond met gemeenschappelijke entreehal, trappenhuis en bergingen.

Aangekomen op de 2e verdieping bereikt u via een gesloten portiek het appartement.

Appartement:
Entree en hal. Ruime lichte woonkamer met open keuken en grote raampartij met Frans balkon. De keuken is recentelijk geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. Bora inductiekookplaat met downdraft, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Quooker.
Slaapkamer voorzien van inbouwkast aan de achterzijde met vrij uitzicht op de binnentuin.
Moderne luxe badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en separate toiletruimte met hangend toilet en wastafel. Wasruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Dostojevskisingel is een autoluwe straat en ligt in een rustige omgeving in de Venserpolder in Amsterdam Zuidoost. Op steenworp afstand van winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome en recreatiegebied Groengebied Amstelland met onder andere de Ouderkerkerplas. In de buurt zijn bovendien diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen aanwezig.

De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is uitstekend. Metrostation Venserpolder en Strandvliet en treinstation Duivendrecht bevinden zich op loopafstand en bus 41 stopt om de hoek.
Met de auto zijn de A1, A2, A9 en de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. In de buurt is geldt voor parkeren het "blauwezonegebied". Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen, er bestaat hiervoor geen wachtlijst. Voor de deur is altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

ALGEMENE INFORMATIE
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlakte 44 m2
- Energielabel B
- Eigen berging in de onderbouw
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Actieve en professioneel beheerde VVE
- VVE bijdrage € 169,16 per maand
- Gehele appartement is in 2023 gerenoveerd met luxe afwerking
- Voorzien van visgraat PVC vloer
- Verwarming: CV-ketel (Intergas 2020) en elektrische vloerverwarming
- Elektra vernieuwd in 2023: 9 groepen + 2 aardlekschakelaars en 2 fase aansluiting (kookgroep)
- Ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen
- Parkeren in blauwezonegebied met bewonersontheffing
- Oplevering in overleg

***

Lovely bright and completely renovated and modernized 2-room apartment (44m2) with lovely green views to the front and rear. Located in the Venserpolder in Amsterdam Southeast. The apartment is located on the second floor of a well maintained apartment complex a short distance from public transport, shopping center Amsterdamse Poort and recreation area.

The property has a private storage room with electricity on the first floor.

The ground lease is bought off in perpetuity!

DESCRIPTION
First floor with communal entrance hall, staircase and storages.

Once arrived on the 2nd floor you can reach the apartment through a closed portico.

Apartment:
Entrance and hall. Spacious bright living room with open kitchen and large window with French balcony. The kitchen was recently installed and is equipped with various appliances, including Bora induction hob with downdraft, combi-oven, steam oven, refrigerator, freezer, dishwasher and Quooker.
Bedroom with built-in wardrobe at the rear with unobstructed views of the courtyard garden.
Modern luxury bathroom with shower cabin and washbasin and separate toilet room with hanging toilet and washbasin. Laundry room with central heating and mechanical ventilation.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The Dostojevskisingel is a low-traffic street and is located in a quiet area in the Venserpolder in Amsterdam Zuidoost. Just steps away from shopping center Amsterdamse Poort, the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome and recreational area Groengebied Amstelland including the Ouderkerkerplas. Nearby you will also find various stores for daily groceries, schools and sports facilities.

Accessibility by car and public transport is excellent. Metro station Venserpolder and Strandvliet and train station Duivendrecht are within walking distance and bus 41 stops around the corner.
By car, the A1, A2, A9 and the A10 ring road can be reached within minutes. Parking in the neighborhood is subject to the "blue zone". Residents can apply for an exemption (no waiting list). There is always sufficient parking space available in the vicinity.

GENERAL INFORMATION
- Built in 1983
- Living space 44 m2
- Energy label B
- Private storage in the basement
- Ground lease has been bought off perpetually
- Active and professionally managed owners association
- Contribution € 169.16 per month
- Entire apartment is renovated in 2023 with luxurious materials and decor
- Herringbone PVC flooring
- Heating: Central heating boiler (Intergas 2020) and electric floor heating
- Electrics renewed in 2023: 9 groups + 2 RCDs and 2 phase connection (cooking group)
- Located nearby public transport and roads
- Parking in blue zone with residents permit
- Delivery in consultation