Ebbekruidstraat 4

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Zeer ruime 5-kamerwoning met aangebouwde garage en diepe zonnige achtertuin van circa 95 m2 op het zuidwesten!

Deze royale 2-onder-1-kapwoning van circa 110 m2 is heerlijk licht en beschikt over drie ruime slaapkamers en een volledig afgewerkte multifunctionele ruimte op de tweede verdieping. De woning is gelegen in de kindvriendelijke Kruidenwijk nabij het Noordermeer en het centrum van Almere, is goed onderhouden en biedt veel comfort door de praktische indeling en de goede lichtinval. Onlangs zijn de muren en plafonds voorzien van strak stucwerk en is de gehele woning opnieuw geschilderd inclusief het buiten schilderwerk.

Door de garage te verbouwen tot woonruimte kunnen er eventueel veel extra meters aan de woonoppervlakte worden toegevoegd. Daarnaast is er een mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Door de gunstige ligging ten opzichte van de zon is het dak ideaal voor de plaatsing van zonnepanelen.

INDELING
Voortuin/oprit naar de entree van de woning en de garage.

Entree; hal met meterkast; toilet met fonteintje en trap naar de bovenverdieping.
Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde en in de zijgevel. De schuifpui geeft toegang tot de heerlijk diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Doordat er geen directe achterburen zijn biedt deze veel privacy.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is zeer praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct zicht naar buiten.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie goed formaat slaapkamers. Aan de voorzijde liggen de master bedroom en badkamer. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer met douchecabine met regendouche, dubbele wastafel, toilet en handoekradiator is voorzien van neutrale tegels met mozaïekdetails en wordt verwarmd middels vloerverwarming.

2e Verdieping:
De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruimte is geisoleerd, keurig afgewerkt en geschikt voor meerdere doeleinden zoals bijvoorbeeld kantoor aan huis of logeerkamer. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

BEREIKBAARHEID
De Kruidenwijk is een prettige en rustige buurt, met veel groen. Er wonen in deze wijk relatief veel gezinnen. In de buurt zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, kinderopvang, scholen en OV.
Door de gunstige ligging ten opzichte van Almere Centrum met een divers winkelaanbod, leuke restaurants, terrassen en de schouwburg, en de recreatiemogelijkheden die het Weerwater en de Noorderplassen bieden is er in de omgeving van alles te doen.

De woning zeer goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer.
NS-station Almere Centrum en station Almere Muziekwijk liggen op circa 9 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N702, A6 en de A27 waardoor o.a. Amsterdam, het Gooi en Zwolle goed en snel bereikbaar zijn.
In de wijk zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, parkeren kan tevens op eigen terrein in de garage of op de oprit voor de deur.

ALGEMENE INFORMATIE
- Royale 2-onder-1-kap gezinswoning
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte 110 m2 - Bruto oppervlakte: circa 130 m2
- Perceeloppervlakte 213 m2
- Garage 17 m2
- Achtertuin van circa 95 m2 op het zuidwesten
- Energielabel B
- Optimaal dak voor plaatsing zonnepanelen
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Vloerverwarming in de badkamer
- Parkeren op eigen terrein
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel!

***

Very spacious 5-room house with an attached garage and large sunny backyard of approximately 95 m2 facing southwest!

This spacious semi-detached house of approximately 110 m2 is lovely bright and features three spacious bedrooms and a fully finished multipurpose room on the second floor. The house is located in the child-friendly Kruidenwijk near the Noordermeer and the center of Almere, is well maintained and offers great comfort because of its practical layout and the good light. Recently, the walls and ceilings are finished with stucco and the entire house is newly painted including the exterior painting.

By converting the garage into living space, many additional meters can be added to the living space. In addition, there is a possibility to expand the house at the rear. Due to the favorable location in relation to the sun, the roof is ideal for the installation of solar panels.

LAYOUT
Front garden / driveway to the entrance of the house and garage.

Entrance hall with meter cupboard, toilet with hand basin and stairs to the upper floor.
Spacious L-shaped living room with lots of light by the windows at the rear and in the side wall. The sliding doors give access to the lovely deep and sunny backyard facing southwest. Because there are no immediate rear neighbors it offers a lot of privacy.
At the front you will find the kitchen. This is very practical and equipped with various appliances. From the kitchen you have a direct view to the outside.

1st Floor:
Landing with access to three good-sized bedrooms. At the front of the house are the master bedroom and bathroom located. The two other bedrooms are located at the rear. The bathroom with shower cabin with rain shower, double sink, toilet and towel radiator has neutral tiles with mosaic details and is heated by underfloor heating.

2nd Floor:
The spacious attic floor is accessible via a fixed staircase. The space is insulated, nicely finished and suitable for multiple purposes such as home office or guest room. The washing machine and dryer are also located in this area.

ACCESSIBILITY
The Kruidenwijk is a pleasant and quiet neighborhood, with lots of greenery. There are relatively many families living in this neighborhood. In the neighborhood itself are several facilities such as a supermarket, day care, schools and public transport.
The convenient location in relation to Almere Center with a variety of stores, nice restaurants, terraces and the theater, and the recreational opportunities offered by the Weerwater and Noorderplassen there is plenty to do in the neighborhood.

The property is very well accessible by both car and public transport.
NS station Almere Centrum and station Almere Muziekwijk are approximately 9 minutes cycling distance. By car you can reach N702, A6 and A27 within a few minutes, which makes Amsterdam, the Gooi and Zwolle easily and quickly accessible.
In the neighborhood are ample parking spaces available, parking is also available on site in the garage or on the driveway in front of the door.

GENERAL INFORMATION
- Spacious semi-detached family house
- Built in 1990
- Living area 110 m2
- Gross floor area: approximately 130 m2
- Land plot 213 m2
- Garage 17 m2
- Backyard of approximately 95 m2 facing southwest
- Energy label B
- Optimal roof for the placement of solar panels
- Heating and hot water through district heating
- Underfloor heating in the bathroom
- Parking on private property
- Delivery in consultation, may be soon!