Ericastraat 16

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Unieke kans!! Wij bieden u een goed onderhouden 4-kamer tussenwoning van 89m2 met zonnige voor- en achtertuin op het zuidwesten aan. Dit leuke gezinshuis is gebouwd in 1905 en ligt in een kindvriendelijke straat in het populaire Bloemenkwartier Zuid in Hilversum. Deze woning aan de Ericastraat 16 ligt letterlijk om de hoek van de gezellige 'Gijsbrecht van Amstelstraat' met een grote diversiteit aan gezellige winkels en horecagelegenheden. Hier vindt u nog echte buurtwinkels. Een mooie mix van van o.a. cadeauwinkels, buurtsupers, ambachtelijke winkels tot boetiekjes met de laatste mode. U kunt er winkelen in een gemoedelijke sfeer.

Indeling:
Begane grond: voortuin; entree; hal met meterkast; woonkamer met grenen vloer; ruime semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser; tussenhal met toegang tot een moderne badkamer met stoomdouchecabine en wastafelmeubel, een separaat toilet met fonteintje en de onderhoudsvriendelijke en beschutte achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen schuur en achterom. De kelder is bereikbaar middels een luik in de keuken.

1e Verdieping: overloop met bergkast, CV-opstelling en 3 slaapkamers.

2e Verdieping: bergvliering middels een vlizotrap bereikbaar.

Ligging en bereikbaarheid:
De woning heeft een centrale ligging en goede bereikbaarheid met veel voorzieningen in de buurt zoals speeltuinen en scholen en op fietsafstand van het centrum van Hilversum, het bos en de heide.
Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 7 minuten fietsafstand van de woning en bushalte 'Egelantierstraat' (bus F104) op circa 2 minuten loopafstand. Met de auto is het slechts enkele minuten rijden naar de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

De woning is gelegen in het beschermd stadsgezicht van Hilversum-Zuid. Op basis van door Dudoks ideeën bepaalde stedenbouwkundige concepten is er in de periode 1912-1935 een prettige wijk ontstaan waar de geliefde bouwstijl van de jaren '30 helemaal tot zijn recht komt!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 89,3m2;
- Bouwjaar 1905;
- Gratis parkeren;
- Beschermd stads- en of dorpsgezicht;
- Recentelijk onderhoud aan buitengevels uitgevoerd;
- Gelegen in de Bloemenbuurt met de 'Gijsbrecht van Amstelstraat' om de hoek;
- Supermarkt, kinderopvang en scholen in de directe omgeving aanwezig;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2018);
- Energielabel D;
- De begane grond en 1e verdieping zijn v.v. een grenen houten vloer;
- De kelder bereikbaar middels een luik in de keuken;
- Ouderdomsclausule is van toepassing;
- Gewenste leverdatum eerste week van september of zoveel eerder of later als partijen nader overeenkomen.

******
Unique opportunity!! For sale; a well-maintained 4-room house of 89sqm with sunny front and back garden on the southwest. This nice family house was built in 1905 and is located in a child-friendly street in the popular Bloemenkwartier Zuid in Hilversum. This house at the Ericastraat 16 is literally around the corner from the cozy 'Gijsbrecht van Amstelstraat' with a wide variety of shops and restaurants form small business owners. A nice mix of local shops, gift shops, neighborhood supermarkets, craft shops and boutiques where you can shop for the latest fashion.

Layout:
Ground floor: front garden; entrance; hall with meter cupboard; living room with pine floor; spacious semi-open kitchen with various built-in appliances such as a hob, extractor hood, fridge, freezer and dishwasher; intermediate hall with access to a modern bathroom with steam shower cabin and washbasin, a separate toilet with sink and the maintenance-friendly and sheltered backyard on the southwest with detached stone shed and back entrance. The basement is accessible through a hatch in the kitchen.

1st Floor: landing with storage cupboard, central heating system and 3 bedrooms.

2nd Floor: storage attic accessible via a loft ladder.

Location and accessibility:
The house has a central location with good accessibility and many amenities such as playgrounds and schools nearby and within cycling distance of the city center of Hilversum.
Hilversum Sportpark train station is a 7-minute bike ride from the house and the 'Egelantierstraat' bus stop (bus F104) is approximately a 2-minute walk away. It is only a few minutes by car to the roads to Amsterdam and Utrecht.

The house is located in the protected cityscape of Hilversum-South. In the period 1912-1935, based on urban concepts determined by Dudok's ideas, a pleasant neighborhood was created in which the beloved architectural style of the 1930s comes into its own!

Particularities:
- Living area 89.3sqm;
- Year of construction 1905;
- Free parking;
- Protected city and/or village area;
- Recent maintenance on the back and front facade;
- Located in the Bloemenbuurt with the 'Gijsbrecht van Amstelstraat' around the corner;
- Supermarket, childcare and schools in the immediate vicinity;
- Heating and hot water through central heating boiler (2018);
- Energy label D;
- The ground floor and 1st floor are equipped with a pine wooden floor;
- The basement is accessible through a hatch in the kitchen;
- Age clause applies;
- Preferred delivery date first week of September, earlier or later is an option too.