Esmoreitstraat 29

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Superleuk 3-kamerappartement (53m2) nabij het Erasmuspark en Bos en Lommerplein in Amsterdam West. De woning is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over 2 slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging op de 4e verdieping.

Een heerlijk appartement op een geweldige locatie en naar eigen smaak in te richten!

INDELING
Begane grond: gemeenschappelijke entree en trappenhuis.

2e Verdieping: binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime lichte woonkamer met erker en de half open keuken.
Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en een kleinere 2e slaapkamer.
Midden in het appartement ligt de nette badkamer met wastafelmeubel, douche en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte.

Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging op de 4e verdieping.

ERFPACHT
Gelegen op voortdurend erfpacht, de Algemene Bepalingen voor erfpacht d.d. 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 30 juni 2053.
De eigenaar heeft de gebruik gemaakt van de spijtoptantenregeling voor de overgang naar eeuwigdurend erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. In 2026 zal er groot onderhoud plaatsvinden aan het dak waardoor de servicekosten tijdelijk zijn verhoogd naar € 269,96 per maand; daarna zullen de servicekosten weer worden verlaagd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de hippe Erasmusbuurt West op korte fietsafstand van het Centrum en de Jordaan. Het is een levendige buurt met goede voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en een grote diversiteit aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden.
Met de auto is de ring A-10 binnen enkele minuten bereikbaar.
Voor parkeren kan een vergunning worden aangevraagd (vergunninggebied West-3.1.). De kosten voor de parkeervergunning bedragen € 177,08 per 6 maanden.
Er is op dit moment geen wachtlijst.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte ca. 53m2
- Externe bergruimte van 9m2 op de 4e verdieping
- 2 Slaapkamers
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Dakrenovatie zal plaatsvinden in 2026
- Huismeester aanwezig voor leden van de VVE
- Energielabel C
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg

***

Super nice 3-room apartment (53m2) near the Erasmus Park and Bos en Lommerplein in Amsterdam West. The apartment is located on the 2nd floor and features 2 bedrooms, a sunny balcony facing southwest and a private storage room on the 4th floor.

A wonderful apartment at a great location and to be decorated to your own taste!

DESCRIPTION
First floor: communal entrance and staircase.

2nd floor: entrance into the hall with access to all rooms. Located at the front you find the spacious bright living room with bay window and the semi open kitchen.
At the rear is a spacious bedroom with access to the balcony and a smaller 2nd bedroom.
Centrally located in the apartment you will find the neat bathroom with washbasin, shower and washing machine connection and a separate toilet with sink.

Also, the apartment has a spacious storage room on the 4th floor.

LEASEHOLD
Located on perpetual leasehold, the General Conditions for leasehold dated 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. The ground lease has been paid off until June 30, 2053.
The owner made use of the regret arrangement for the transition to perpetual leasehold.

OWNERS ASSOCIATION
The owners' association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. In 2026 there will be major maintenance on the roof, as a result of which the service costs are temporarily increased to € 269.96 per month; after that the service costs will be reduced.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The house is located in the trendy Erasmusbuurt West a short bike ride from the center and the Jordaan. It is a lively neighborhood with good amenities such as schools, public transport and a wide variety of stores, supermarkets and cozy restaurants.
By car, the A-10 ring road can be reached within minutes.
For parking, a permit can be requested (permit area West-3.1.). The cost for the parking permit is € 177,08 per 6 months.
At this moment there is no waiting list.

GENERAL
- Living area approx 53m2
- External storage room of 9m2 on the 4th floor
- 2 bedrooms
- Sunny balcony facing southwest
- Roof renovation will take place in 2026
- Building manager available to members of the HoA
- Energy label C
- Non-residential clause applies
- Delivery in consultation