Eva Besnyostraat 55

Omschrijving
**SUPER GAAF APPARTEMENT (CA 92) , IN 2019 GERENOVEERD, DRIE SLAAPKAMERS EN BALKON OP HET ZUIDWESTEN! HET BETREFT EEN MAISONNETTE GELEGEN OP DE TWEEDE EN DERDE VERDIEPING VAN EEN MODERN APPARTEMENTENCOMPLEX, BIJZONDER IS DAT JE GEEN BOVEN OF BENEDENBUREN HEBT.**

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:

-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Erfpacht afgekocht voor 50 jaar dus tot die tijd geen jaarlijkse canon!
-Modern complex gebouwd in 2009.
-Top indeling, twee lagen en drie slaapkamers.
-Fijn balkon op het zuidwesten, heerlijk genieten van de zon.
-In 2019 zijn de wanden behangen met vliesbehang en de vloer is geschuurd en volledig behandeld
-Mooie binnentuin met eigen berging.
-Geen boven en benedenburen.
-Lift aanwezig.
-Luxe en mooie badkamer.
-Eiken lamelpakket vloer with wash.
-grote woonkamer op bovenste verdieping met aangrenzend het balkon.
-Nette open keuken.
-Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats.
-Fietsenstalling aanwezig.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2010.
-Servicekosten voor de VvE bedragen circa € 92,13
-Actieve en gezonde VvE met onderhoudsplan, jaarverslagen, notulen en inschrijving KvK.
-Erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2057, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen! De huidige eigenaar heeft in 2019 de aanvraag geregistreerd voor aantrekkelijk overstappen Eeuwigdurende Erfpacht.
-Energielabel A. Hiermee kunt u een extra korting krijgen op de hypotheekrente.
-Het woonoppervlak van 91,70 m² is opgemeten door externe partij conform meetinstructie
Gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is beschikbaar. Het meetrapport sluit echter meet en interpretatieverschillen niet uit. Alle opgegeven oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken, hierover worden dan ook geen garanties gegeven. Koper dient deze zelf dan ook vast te stellen.

INDELING:
Nette centrale entree met lift en trap.
Tweede verdieping: binnenkomst via de galerij op de 2de verdieping. Overloop met toegang tot alle 3 de slaapkamers en de badkamer met nieuwe vloer, dubbele wastafel en inloop stortdouche.
Verder op deze verdieping het separate toilet, een ruime bergkast en een berging met ruimte voor wasmachine en droger.

Derde verdieping: lichte en zonnige woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon.
De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur (Inductieplaat, Koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser.

De berging is gelegen in een schuur welke staat in de gezamenlijk binnentuin, daarnaast kan er gebruik gemaakt worden van de algemene (beveiligde) fietsenstalling aan de voorzijde van het gebouw.

Omgeving:
Het appartement is centraal gelegen op IJburg om de hoek van de gezellige haven van IJburg.
Alle voorzieningen bevinden zich in de nabijheid: Strand Blijburg, het Theo van Gogh park, winkeltjes en een supermarkt op de Pampuslaan en natuurlijk de tramlijn 26 richting Centraal Station. Deze brengt u in 15 minuten naar het Centraal Station. Nabij gelegen zijn tevens diverse populaire horecagelegenheden aan de jachthaven van IJburg zoals NAP en de Marina club, naast twee basisscholen en een middelbare school. Hardlopen, fietsen en zwemmen kan in het populaire Diemerpark.

De woning is zeer goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer bent u met Tramlijn 26 binnen 15-20 minuten op het Centraal Station. Met buslijn 66 bent u met dezelfde reistijd op Station Bijlmer Arena. Met de auto bent u in enkele minuten op de snelweg A1, A2, A9 of A10.