Guldenroedelaan 3

In de kindvriendelijke Westwijk gelegen, een heerlijk ruim en energiezuinige eengezinswoning van circa 128 m2 met 5 slaapkamers en een royale tuin op het westen.

Located in the child-friendly Westwijk, a wonderfully spacious and energy-efficient family home of approximately 128 m2 with 5 bedrooms and a spacious garden on the west.
*English particularities below

De woning
De fraaie woning beschikt over een ruime en uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken, 5 slaapkamer en beschikt over vloerverwarming op alle verdiepingen! De riante biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het westen.

Locatie
Op korte loopafstand ligt het winkelcentrum Westwijkplein met diverse winkels en speciaalzaken. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten en met het Amsterdamse bos en de Poel op enkele minuten afstand. Ook diverse scholen (Internationale School, lager en middelbaar) en kinderopvang liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik.
Door de centrale ligging, meerdere autowegen, busverbindingen en metrolijn 25 is zowel Schiphol als het centrum van Amsterdam makkelijk bereikbaar. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig.

De indeling:
Voortuin, ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en aansluitend de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de uitbouw aan de achterzijde. De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt door middel van een schuifpui toegang tot de voortuin. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser 4 pits kookplaat en afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
De achtertuin is gelegen op het westen waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De vrijstaande stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra. Er is een achterom en een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en ruim door de vele raampartijen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, badkamermeubel met dubbele kraan en handdoekradiator. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime slaapkamers gesitueerd.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger. Aansluitend twee slaapkamers met knieschotten. Een van de slaapkamer beschikt over een dakkapel.
Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime vliering.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 128 m2;
– Bouwjaar 2013;
– Fraaie, ruime tuin gelegen op het zuiden;
– De woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen;
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt en nabij winkelcentrum;
– Er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein aanwezig;
– Oplevering in overleg;
– Deze woning heeft een eigen woningwebsite: guldenroedelaan3.nl
– Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam.

**********************************************************************************
Particularities:
– Living area approximately 128 m2;
– Year of construction 2013;
– Beautiful, spacious garden located on the south;
– The house has underfloor heating on all floors;
– Located in a child-friendly neighborhood and close to a shopping center;
– There is sufficient parking space on public land;
– Delivery in consultation;
– This house has its own house website: guldenroedelaan3.nl
– Choice of notary to the buyer, on the understanding that it concerns a purchase agreement that is drawn up by the notary in accordance with the Amsterdam Ring model.