Haardstee 30

***PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Volledig gerenoveerd en heerlijk ruim 4-kamer maisonnette-appartement van ca. 91 m2, gelegen op de 3e en 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Amsterdam Zuidoost, nabij winkels, restaurants, openbaar vervoer, uitvalswegen en prachtige natuur- en recreatiegebieden.

De woning is zo te betrekken en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, 3 slaapkamers, 2 toiletten, vloerverwarming en een heerlijk balkon op het zuidwesten.

Kortom; gegarandeerd woonplezier en uitermate geschikt voor een gezin of stel.

INDELING
3e Verdieping:
Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Je komt binnen in een ruime hal met toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een grote raampartij en handige bergkast. De keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met nieuwe inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, (stoom-)oven, koelkast en vriezer en beschikt over voldoende kastruimte en een ruim werkblad.

4e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een heerlijk balkon. Door de ligging op het zuidwesten heb je hier de hele dag zon. De overige slaapkamers liggen aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een moderne, nieuwe badkamer met inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, 2e toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in een rustige woonwijk in stadsdeel Zuidoost met veel voorzieningen in directe omgeving en op loopafstand van
het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort, scholen en de Amsterdam Arena.
Ook voor natuurliefhebbers is dit een fantastische locatie door het vele groen in de omgeving. De Gaasperplas en Ouderkerkerplas zijn ideaal om een dag heerlijk te recreëren en bieden diverse fiets-, wandel- en zwemmogelijkheden.

Uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus, trein en metro), nabij station Amsterdam Bijlmer Arena waardoor je een zeer goede verbinding hebt met o.a. het centrum van Amsterdam en Schiphol. Met het OV is het ca. 15 minuten reizen naar het Centraal Station.
Met de auto is de woning vanaf de A9, A1, A2 en Ringweg A10 uitstekend bereikbaarheid. Parkeren kan in de buurt middels een parkeervergunning. De kosten voor de parkeervergunning bedragen € 35,45 per 6 maanden. Er is géén wachtlijst!

ERFPACHT
Gelegen op erfpacht. Het canon is afgekocht tot en met 15 oktober 2031.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Haardstede. De servicekosten bedragen € 183,27 per maand. Er is een MJOP beschikbaar. Enkele ramen zijn lek, deze zullen worden vervangen door voor de levering.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1981
- Volledig gerenoveerd; zo te betrekken!
- Woonoppervlakte 91 m2
- 3e en 4e verdieping
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Servicekosten circa € 183,27 per maand
- Gezonde VvE, professioneel beheerd door VVE beheer Eigen Haard
- Erfpacht is afgekocht t/m 15 oktober 2031
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Projectnotaris: Roxlegal
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel

***

Completely renovated and wonderfully spacious 4-room maisonette apartment of approximately 91 m2, located on the 3rd and 4th floors of a well-maintained apartment complex in Amsterdam Zuidoost. The apartment is situated near shops, restaurants, public transportation, major highways, and beautiful natural and recreational areas.

The property is ready to move in and equipped with a new kitchen and bathroom, 3 bedrooms, 2 toilets, underfloor heating, and a lovely balcony facing southwest. In short, it guarantees a pleasant living experience and is highly suitable for a family or couple.

LAYOUT
3rd floor:
Through the gallery, you reach the entrance of the apartment. You enter in a spacious hall with a toilet with fountain, staircase, and access to the spacious living room located at the rear of the apartment. The living room features a large window and a convenient storage closet. The kitchen adjoins the living room and is equipped with new built-in appliances such as a ceramic hob, extractor hood, (steam) oven, refrigerator, and freezer. The kitchen also has ample cupboard space and a spacious worktop.

4th floor:
Landing with access to 3 spacious bedrooms, a bathroom, and a spacious storage closet. The master bedroom is located at the rear and has access to a lovely balcony. Due to its southwest orientation, you have sun all day long. The other bedrooms are located at the front. Additionally, there is a modern, new bathroom with a walk-in shower, double sink, 2nd toilet, and a connection for a washing machine.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Located in a quiet residential area in Amsterdam Zuidoost with many amenities in the immediate vicinity, and within walking distance of the Nelson Mandela Park, shopping center Amsterdamse Poort, schools, and the Amsterdam Arena. This is also a fantastic location for nature lovers due to the abundance of greenery in the area. The Gaasperplas and Ouderkerkerplas are ideal for a day of recreation and offer various cycling, hiking, and swimming opportunities.

The apartment has an excellent location in relation to public transportation (bus, train, and metro), near the Amsterdam Bijlmer Arena station, which provides easy connections to the center of Amsterdam and Schiphol Airport. It takes approximately 15 minutes by public transport to reach the Central Station. By car, the apartment is easily accessible from the A9, A1, A2, and Ringweg A10 highways. Parking is available in the area with a parking permit. The costs for a parking permit are € 35.45 per 6 months. There is no waiting list.

GROUND LEASE
Located on ground lease. The canon has been bought off until October 15, 2031.

OWNERS ASSOCIATION
Active VvE, professionally managed by VvE Haardstede. The service costs amount to € 183,27 per month. An MJOP is available. Some windows are defective, which will be replaced before the transfer of ownership.

SPECIAL FEATURES

- Year of construction 1981
- Fully renovated, move-in ready!
- Living area 91 m2
- 3rd and 4th floors, no elevator available
- Sunny balcony facing southwest
- Service costs approximately € 183,27 per month
- Ground lease has been bought off until October 15, 2031
- Non-owner-occupancy clause applies
- Project notary Roxlegal
- Delivery in consultation, can be arranged quickly.