Hofgeest 10

ENGLISH VERSION BELOW
***********************

Licht en modern 4-kamer appartement (ca. 93 m2) gelegen op een goede locatie in Amsterdam Zuidoost naast het Nelson Mandelapark, op loopafstand van winkelgebied “Amsterdamse Poort” en metro, bus en treinstation Bijlmer Arena.

Het appartement ligt op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over 3 ruime slaapkamers, een moderne keuken, een prachtige luxe badkamer, een extra gasten toilet en een riant balkon over de gehele breedte van het appartement. Het balkon heeft een goede zonligging (zuidoost) en vrij uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond.

IDEALE GEZINSWONING, INSTAPKLAAR!!!

INDELING
Begane grond: afgesloten gemeenschappelijke entree en nette centrale hal met intercom, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

3e Verdieping: entree van het appartement; hal met toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken heeft ruimte genoeg voor een eettafel en beschikt over een modern recht keukenblok en nieuwe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en heeft toegang tot het balkon en een ruime tussenhal.
Via de tussenhal betreed je de overige vertrekken met aan de achterzijde naast de woonkamer 2 ruime slaapkamers waarvan een met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich een 3e slaapkamer, een separaat gasten toilet met fonteintje en de moderne luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in een rustige buurt in Amsterdam Zuidoost met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het winkelgebied Amsterdamse Poort met een gevarieerd winkelaanbod en de Amsterdam Arena met vele uitgaansmogelijkheden.
In de omgeving zijn volop groen en recreatiemogelijkheden aanwezig zoals het Nelson Mandelapark, de Bijlmerwijde en het Gaasperpark met de Gaasperplas.

Uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Metro, bus en treinstation Bijlmer Arena bevinden zich op loopafstand. Binnen 15 minuten ben je met de metro op het Centraal Station.
Parkeren kan in de directe omgeving middels een parkeervergunning (ca. € 65,- per jaar, er is momenteel geen wachtlijst).

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 92,6 m2;
- 3 slaapkamers en eigen berging op de begane grond;
- Ruim balkon (ca. 14 m2) op het zuidoosten met vrij uitzicht;
- Het gehele appartement is v.v. gestucte wanden en een moderne laminaatvloer;
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht, canon is afgekocht t/m 01-04-2049;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- De servicekosten zijn € 368,- p.m. (incl.€ 146,- p.m. voorschot stookkosten en warm water);
- Oplevering in overleg.

***************************
Bright and modern 4-room apartment (approx. 93 m2) located in a good location in Amsterdam Southeast next to the Nelson Mandela Park, within walking distance of the shopping area "Amsterdamse Poort" and the metro, bus and train station Bijlmer Arena.

The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained apartment complex and has 3 spacious bedrooms, a modern kitchen, a beautiful luxury bathroom, an extra guest toilet and a spacious balcony over the entire width of the apartment. The balcony has a favourable sun position(southeast) and an unobstructed view to the green surroundings. In addition, the apartment has its own storage room on the ground floor.

IDEAL FAMILY HOME, READY TO MOVE IN!!!

LAYOUT
Ground floor: closed communal entrance and neat central hall with intercom, mailboxes, elevator, staircase and access to the storage rooms.

Third floor: entrance of the apartment; hall with access to the kitchen and living room. The kitchen has enough space for a dining table and has a modern straight kitchen unit with new built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, combi microwave, dishwasher and a fridge with freezer compartment.
The living room is very light through the large windows and has access to the balcony and a spacious hallway.
Through the hallway you enter the other rooms with at the rear next to the living room 2 spacious bedrooms, one with access to the balcony. At the front is a 3rd bedroom, a separate guest toilet with sink and the modern luxury bathroom with walk-in shower, washbasin, 2nd toilet, towel radiator and connection for the washing machine and dryer.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in a quiet neighborhood in Amsterdam Southeast with all amenities within reach. Within walking distance is the Amsterdamse Poort shopping area with a varied range of shops and the Amsterdam Arena with many entertainment options.
There are plenty of green and recreational spaces in the area, such as the Nelson Mandela Park, the Bijlmerwijde and the GaasperPark with the Gaasperplas.

Excellent location in relation to public transport and roads. Metro, bus and train station Bijlmer Arena are within walking distance. You can reach Central Station within 15 minutes by metro.
Parking is available in front of the building complex by means of a parking permit (approx. € 65 per year, there is currently no waiting list).

PARTICULARITIES
- Living area 92.6 m2;
- 3 spacious bedrooms and private storage room on the ground floor;
- Spacious balcony (approx. 14 m2) on the southeast with unobstructed views;
- The entire apartment has plastered walls and a modern laminate floor;
- Leasehold has been bought off until 01-04-2049;
- Active and professionally managed VvE;
- The service costs are € 368,- p.m. (incl. € 146,- p.m. advance heating costs and hot water);
- Delivery in consultation.