Jacob Burggraafstraat 49

Royaal hoekappartement (83,6 m2) met maar liefst 3 slaapkamers gelegen het op de Oostelijke Eilanden aan de rand van het Centrum van Amsterdam. Het appartement is keurig onderhouden en heeft door de hoekligging aan drie zijden lichtinval, daardoor is de woning heerlijk licht. In 2018 zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Bovendien beschikt de woning over een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen (fietsen)berging op de begane grond.

Indeling:
Entree via gemeenschappelijk trappenhuis op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Op de begane grond bevindt zich ook de privé berging.

1e Verdieping: entree appartement; ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken; toilet met fontein; bergkast en kast met CV-opstelling; lichte woonkamer met uitzicht over de binnentuin en schuifpui naar een zonnig balkon; keuken met inbouwapparatuur en deur naar het balkon; slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin; moderne badkamer met regendouche en wastafelmeubel; 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde van het appartement.

Ligging:
Het appartementencomplex is gebouwd in 1990 en staat op het Wittenburgereilend tussen de Kattenburgervaart en de Wittenburgervaart. Aan de achterzijde heeft het complex vrij uitzicht over de groene binnentuin. De wijk is zeer populair door de ruimtelijke opzet en de rustige, maar toch zeer centrale ligging op loopafstand van het Centraal Station, de Czaar Peterstraat, Artis, NEMO en het Scheepvaartmuseum. In de directe omgeving zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en tal van gezellige horecagelegenheden aanwezig.

De woning is zowel met de auto vanaf de Ring A10 als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Parkeren kan op de openbare weg middels een parkeervergunning.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1990.
– Centrale ligging t.o.v. voorzieningen, nabij het centraal station.
– Keurig onderhouden appartement; zo te betrekken!
– Keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd.
– Woonoppervlakte ca. 83 m2.
– Ruime privé berging met elektra op de begane grond.
– Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-05-2041.
– Professionele VvE beheerd door Eigen Haard.
– De servicekosten bedragen momenteel €108,62 per maand.
– Oplevering in overleg.