Kattenburgerhof 47

Geniet van een geweldig uitzicht over de Kattenburgervaart! Ruim en modern 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van 84 m2, gelegen in een rustige buurt op de Oostelijke Eilanden in het centrum van Amsterdam, op ca. 5 minuten loopafstand van het Centraal Station.

Deze praktische woning is modern ingericht en beschikt over drie slaapkamers en een heerlijk ruim balkon aan het water van maar liefst 14,2 m2. Door de zuidoostelijke ligging heb je hier de hele dag zon.

Het appartement wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd!

INDELING
Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.

1e Verdieping: entree, hal, separaat toilet met fonteintje, wasruimte, bergkast en toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer met gezellige zithoek, eethoek en semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het balkon. De keuken beschikt onder ander over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met vriezer.
Naast de woonkamer ligt de grootste van de drie slaapkamers, deze heeft direct toegang tot het ruime balkon. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beide van goed formaat. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met regendouche en wastafel.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex “Groot Kattenburg” op de Oostelijke eilanden, een relatief rustige locatie nabij het Scheepvaartmuseum, Artis, het Marineterrein en Centraal station. Daarnaast vind je in de buurt tal van eetgelegenheden, winkels en supermarkten.
De woning is uitstekend bereikbaar door de vele openbaar vervoer mogelijkheden in de buurt en de ligging nabij uitvalswegen. Via de IJtunnel en de Piet Heintunnel ben je zo buiten de stad.
Parkeren kan middels een parkeervergunning voor gebied 4. De geschatte wachttijd is 4 maanden. De kosten voor een parkeervergunning bedragen € 177,08 per 6 maanden. Gunstige voorwaarden voor elektrische auto zijn van toepassing (bron: gemeente Amsterdam, november 2023).

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 84 m2
- Balkon 14,2 m2 aan het water
- 3 ruime slaapkamers
- Energielabel C
- Centrale ligging op 5 minuten lopen CS Amsterdam
- Vrij uitzicht over Kattenburgervaart
- Het appartement is per lift bereikbaar

HUURVOORWAARDEN
- Géén studenten of garantsteller
- Huisdieren in overleg
- Woningdelen is in overleg toegestaan
- Huurprijs € 2.450,- per maand, inclusief servicekosten
- Beschikbaar voor maximaal 24 maanden
- Gemeubileerd en gestoffeerd
- Exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke belastingen
- Waarborgsom 2 maanden huur
- Inkomenseis: bruto inkomen van minimaal 3,5x de maandhuur
- Screening van de huurder is onderdeel van de procedure
- Oplevering: per direct