Kinkerstraat 31

Omschrijving
Heerlijk licht en goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping van een hoekpand gelegen in het gezellige Oud-West en op EIGEN GROND.

Indeling:
Entree van de woning is gelegen op de 3e verdieping, vanaf daar de eigen trap naar de woonverdieping. De vierde verdieping heeft aan de voorzijde een volledig uitgeruste open keuken met ruime living en, door de hoekligging, aan 3 kanten ramen. Aan de achterkant bevinden zich de ruime slaapkamer en badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Door het gehele appartement zijn de balken van de dakconstructie in het zicht wat een mooi authentiek gevoel geeft.

Locatie en bereikbaarheid:
De woning is gelegen op de hoek van Kinkerstraat en de Da Costastraat. Een centrale ligging tussen de Jordaan met de 9-Straatjes en het bruisende, populaire Oud-West met o.a. de Hallen en de Ten Katemarkt. Een heerlijke buurt om te wonen met een ruim en divers aanbod van (buurt)supers, delicatessezaken, koffiebars, concept stores en restaurants. Het Vondelpark is op loopafstand. En voor cultuur is er het aanbod van het Leidse- en Museumplein en de Filmhallen nabij. Ook de ligging ten opzichte van de andere stadsdelen en het OV is goed met diverse tram- en busverbindingen om de hoek. Met de auto ben je in no time op de Ring, via de S105 of de S106.

Vereniging van eigenaars (VvE):
De vereniging betreft de Kinkerstraat 31 en heeft 5 leden. De VvE wordt is in eigen beheer en de service kosten bedragen € 75,- per maand. Dit is inclusief opstalverzekering en reservering voor klein en groot onderhoud.

Eigendom:
Eigen grond, dus geen erfpacht.

Bijzonderheden:
– Fundering vernieuwd in 2009;
– Woonoppervlakte van 45 m² (NEN2580) echter door de schuine wanden is het daadwerkelijk bruto vloeroppervlak 70 m²;
– EIGEN GROND, dus geen erfpacht;
– Servicekosten € 75,- per maand;
– CV ketel uit 2009 (eigendom);
– Gehele appartement voorzien van dubbel glas;
– Energielabel E;
– Oplevering kan spoedig.

Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 325.000 k.k. Vraagprijs per m² € 7.222Aangeboden sinds2 wekenStatusOnder bodAanvaardingIn overlegBijdrage VvE€ 75 per maand
Bouw
Soort appartementBovenwoning (appartement)Soort bouwBestaande bouwBouwjaar1930
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen45 m²Inhoud162 m³
Indeling
Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamer)Aantal badkamers1 badkamerBadkamervoorzieningenDouche en toiletAantal woonlagen1 woonlaagGelegen op4e woonlaagVoorzieningenTV kabel
Energie
EnergielabelE Wat betekent dit?IsolatieDubbel glasVerwarmingCv-ketelWarm waterCv-ketelCv-ketelNetfit (gas gestookt combiketel uit 2009)
Kadastrale gegevens
AMSTERDAM Q 8771
Kadastrale kaart
EigendomssituatieVolle eigendom
Buitenruimte
LiggingIn centrum en in woonwijk
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
Inschrijving KvKJaJaarlijkse vergaderingJaPeriodieke bijdrageJa (€ 75 per maand)Reservefonds aanwezigJaOnderhoudsplanNeeOpstalverzekeringJa