Leksmondhof 183

Ruim en heerlijk licht 2-kamerappartement (ca. 59m²) met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Het appartement ligt op de 8e verdieping van een verzorgd flatgebouw en heeft een prachtig vrij uitzicht over de omgeving.

Geweldige ligging in de ruim opgezette en autoluwe woonwijk Nellestein midden tussen het groen op een paar minuten lopen van het Gaasperplaspark, de Gaasperplas en metrostation Gaasperplas met directe verbinding met het Centraal Station.

Indeling:
Begane grond: centrale entree met lift en toegang tot de berging.

Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 8ste verdieping.
De entree van de woning is in het gemeenschappelijke portiek. Bij binnenkomst in de royale hal heeft u toegang tot de woonkamer, toilet en badkamer. Door de gehele woning ligt een laminaatvloer. De woonkamer is door de hoekligging van het appartement extra groot en heeft veel licht door de grote raampartij met uitzicht op het groen. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot het balkon. De half open keuken is geplaatst in hoekopstelling. De gaskookplaat, vaatwasser en koelwerkbank kunnen worden overgenomen.

Het appartement telt momenteel een slaapkamer welke bereikbaar is via de woonkamer en de badkamer. Er is een extra kamer die momenteel dient als opslagruimte. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woonkamer of de slaapkamer getrokken worden. Eventueel kan de ontstane ruimte in twee aparte slaapkamers gesplitst worden.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine-/droger.

Eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Locatie:
Nellestein ligt ideaal voor iemand die veel (met de auto) onderweg is. Vanaf de eigen parkeerplek in de parkeergarage zijn de grootste snelwegen, A1, A2 en A4 zo te bereiken. De A9 aan de noordkant van het appartement wordt vervangen door een tunnel. Ook het openbaar vervoer in prima geregeld. Het metro- en busstation Gaasperplas ligt op 2 minuten loopafstand. Met metrolijn 53 is het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten te bereiken. Met de (race)fiets zit je zo in de uitlopers van het Gooi. Voor de leefbaarheid wordt de A9 ondertunneld, waardoor er als bonus een extra park ontstaat. Voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en zelfs een strandje liggen in de directe omgeving. Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, ook de grotere winkelcentra Reigersbos en Ganzenhoef zijn goed te bereiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte is ca. 59m²
- Gezonde Vereniging van Eigenaren, beheerd door VvE Gemak;
- VvE bijdrage appartement ca. €173, berging ca. €8 en parkeerplaats ca. €21 per maand;
- Bouwjaar: 1979;
- Erfpacht, afgekocht tot en met 15 december 2026, eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd; PIP ter inzage
- Mogelijkheid om extra slaapkamer te creëren;
- Inpandige berging en een eigen berging op de begane grond;
- Eigen parkeerplaats (nummer 4) in de ondergelegen parkeergarage;
- CV-installatie van Intergas uit 2010;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.