Leusdenhof 208

Prachtig instapklaar 3-kamer appartement van ruim 74 m2 met 2 slaapkamers, zonnig balkon, privé berging en eigen parkeerplaats. De woning ligt op de 3e verdieping van appartementen complex Leusdenhof in de rustige groene woonwijk Nellestein.

Het complex heeft voor liefhebbers van natuur en rust een fantastische ligging aan de rand van Amsterdam op loopafstand van de Gaasperplas met volop recreatiemogelijkheden en op fietsafstand van Abcoude en Weesp. Daarnaast ligt het appartement zeer centraal t.o.v. het centrum en uitvalswegen. De A2 en A9 zijn binnen 3 minuten met de auto bereikbaar en binnen 20 minuten bent u met de metro in het centrum van Amsterdam. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Begane grond: beveiligde centrale hal met brievenbussen, bellentableau, lift, trapopgang en bergingen.

3e Verdieping: entree, hal met garderobekast, toilet met fontein, kast met wasmachineaansluiting. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Frisse ruime woonkamer met veel lichtinval en laminaatvloer. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een composiet aanrechtblad. Badkamer met vloerverwarming, ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over 2 fijne ruime slaapkamers.

Het balkon is via de woonkamer bereikbaar en is heerlijk zonnig door de ligging op het zuidoosten.

Kortom: u woont in het groen met de voordelen van de stad binnen handbereik!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980.
- Woonoppervlakte 74m2.
- Privé berging en eigen parkeerplaats op de begane grond.
- Er is een lift in het complex aanwezig.
- In 2019 gemoderniseerd en v.v. een nieuwe keuken en badkamer.
- De badkamer is v.v. vloerverwarming.
- Zonnig balkon op het zuidoosten.
- VVE bijdrage woning €163,81 per maand.
- VVE bijdrage eigen parkeerplaats €20,85 per maand.
- Erfpachtcanon afgekocht tot 15 december 2026, gunstige afkoopregeling.
- Oplevering in overleg.