Lutmastraat 77

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Beschikbaar per 1 juni a.s., ruim en licht 3-kamerappartement (circa 69m2) in een rustige straat in de populaire wijk De Pijp. Het appartement ligt op de 3e en 4e verdieping, is netjes onderhouden en beschikt over een royale woonkamer, 2 slaapkamers, een balkon en een groot, zonnig dakterras.

INDELING
Begane grond: gemeenschappelijke entree en trappenhuis.

3e Verdieping:
Entree: hal met ingebouwde garderobekast en toegang tot de riante woonkamer en badkamer. Aan de voorzijde van de woning liggen de eetkamer en de half open keuken. De keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. De zitkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar het balkon. De naastgelegen slaapkamer is heerlijk ruim, heeft eveneens toegang tot het balkon en is voorzien van een vaste kastenwand en een inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel met wastafel, handdoekradiator en toilet. In de gehele woning ligt een mooie houten vloer.

4e Verdieping: middels een open trap in woonkamer zijn de 2e slaapkamer en het dakterras op de 4e verdieping bereikbaar. Het dakterras met een oppervlakte van circa 28m2 is een heerlijke plek om te vertoeven op een mooie zonnige dag.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in een rustige straat, midden in het bruisende hart van de populaire wijk De Pijp, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
In de directe omgeving liggen de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat met een groot aanbod aan leuke winkels en gezellige restaurants en café’s. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt volop recreatiemogelijkheden en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op steenworp afstand liggen diverse tram- en bushaltes met o.a. metrostation De Pijp met de Noord-/Zuidlijn op loopafstand.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de A2, A9 en A4. Parkeren kan in de buurt middels een parkeervergunning voor vergunninggebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid (€177,08 per 6 mnd). De geschatte wachttijd is op dit moment ca. 2 maanden (bron: website gemeente Amsterdam d.d. 4-5-2023). Voorrang voor elektrische auto's die aan voorwaarden milieuparkeervergunning voldoen.

BIJZONDERHEDEN
- Toplocatie in de gewilde Pijp
- 2e Slaapkamer op de 4e verdieping
- De woning wordt gestoffeerd en ongemeubileerd opgeleverd
- Huurprijs € 2.200,- per maand, inclusief servicekosten
- Exclusief gas, water, elektriciteit, internet/tv en gemeentelijke belastingen
- Waarborgsom 2 maanden huur
- Inkomenseis: bruto inkomen minimaal 3,5x de maandhuur
- Huurperiode maximaal 24 maanden (huurcontract type B)
- Geen huisdieren toegestaan
- Niet geschikt voor studenten
- Niet geschikt voor woningdelen
- Screening van de huurder is onderdeel van de procedure
- Beschikbaar per 1 juni 2023

***

Available per June 1st, this spacious and bright 3-room apartment (approximately 69m2), located in a quiet street in the popular neighborhood De Pijp. The apartment is located on the 3rd and 4th floor, is well maintained and features a spacious living room, 2 bedrooms, a balcony and a large sunny roof terrace.

DESCRIPTION
First floor: communal entrance and staircase.

3rd floor:
Entrance: hall with built-in cloak room and access to the spacious living room and bathroom. The dining room and the semi-open kitchen are located at the front of the apartment. The kitchen has plenty of closet space and is equipped with various built-in appliances, including a combi-oven/microwave, fridge, freezer, gas hob and extractor. At the rear you will find the living room with French doors to the balcony and a spacious bedroom. The bedroom has a built-in wardrobe and also gives access to the balcony. The washing machine is tucked away in a closet. The bathroom includes a bathtub with shower, washbasin with sink, towel radiator and toilet. The entire house features a beautiful wooden floor.

4th Floor: 2nd Bedroom and the spacious roof terrace on the 4th floor are accessible via an open staircase in the living room. The roof terrace measures 28m2 and is a nice place to relax on a sunny day.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Located in a quiet street, right in the vibrant heart of the popular district De Pijp, with all imaginable amenities within easy reach.
In the immediate vicinity you will find the Van Woustraat and the Ferdinand Bolstraat with a wide range of nice stores and cozy restaurants and cafes. The nearby Sarphatipark offers plenty of recreational opportunities and by bike you can reach the center of Amsterdam within minutes.
Accessibility by public transport is excellent. Just steps away are several tram and bus stops, including metro station De Pijp with the Noord-/Zuidlijn within walking distance.
By car you can reach the A10 ring road and the A2, A9 and A4 motorways within minutes. Parking, with parking permit, is available nearby. The permit area is Zuid 3.2 De Pijp Zuid (€177,08 per 6 months). The estimated waiting time is currently about 2 months (source: website municipality of Amsterdam dated 4-5-2023). Priority for electric cars that meet the conditions for an environmental parking permit.

PARTICULARS
- Top location in the popular Pijp area
- 2nd bedroom on the 4th floor
- The house will be delivered upholstered and unfurnished
- Rental price € 2.200,- per month, including service costs
- Excluding gas, water, electricity, internet/tv and municipal taxes
- Guarantee: 2 months rent
- Income requirement: gross income at least 3.5 times the monthly rent
- Maximum rental period 24 months (rental contract type B)
- Pets are not allowed
- Not suitable for students
- Not suitable for house sharing
- Screening of the tenant is part of the procedure
- Available as per June 1st, 2023