Overamstelstraat 6

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

PER DIRECT BESCHIKBAAR!

Zeer ruim opgezette 3-kamerwoning op een fijne plek! Deze heerlijk lichte bovenwoning van 68 m2 met twee ruime slaapkamers en diep balkon op het Zuiden ligt op de 3e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar via de goed begaanbare trap in het ruime en verzorgde trappenhuis.
De panden, waar dit appartement deel van uit maakt, zijn in 2011/2012 compleet gerenoveerd. Hedendaags comfort in een charmant jasje!

De woning ligt om de hoek van de Weesperzijde waar je kunt genieten van de leuke cafe’s, terrassen en restaurants met uitzicht op de Amstel. De Rivierienbuurt, Amsterdam Oost, Het Amstelkwartier en de Pijp liggen op een steenworp afstand!

INDELING
De woning heeft aan de voorzijde de L-vormige woonkamer met moderne open keuken en veel lichtinval door de drie grote ramen. De nieuwe en zeer complete keuken is voorzien van een inductiekookplaat, luxe afzuigkap, vaatwasser en een Siemens combi-oven/magnetron.

Midden in de woning bevindt zich een hal met toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en een goede wastafel met bergruimte, een inpandige bergkast en een kast voor de wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.

De twee goed bemeten slaapkamers liggen aan de achterzijde en grenzen aan het fijne balkon op het zuiden. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon.

Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op de rand van Amsterdam Oost, de Pijp en de Rivierenbuurt. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés, lunchrooms en restaurants op loopafstand.
Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer; Amstelstation en vele opties voor OV op loopafstand (tram 3/12, metro 51/53/54 en trein).
Circa 3 minuten met de auto van de A2 en de Ring A-10. Parkeren kan middels een parkeervergunning voor vergunninggebied Oost-1a. De kosten zijn € 177,08 per 6 maanden. Wachttijd ca. 5 maanden. Voorrangsregeling voor elektrische auto's zijn van toepassing (bron: website gemeente Amsterdam d.d. 23 oktober 2023).

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 68 m2
- Balkon ca. 7 ,2
- 2 ruime slaapkamers
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- Bouwjaar 1905, compleet gerenoveerd in 2012

HUURVOORWAARDEN
- Maximaal 2 personen
- Géén studenten en géén huisdieren. Woningdelers in overleg.
- Huurprijs € 2.495 per maand
- Beschikbaar voor 24 maanden
- Gemeubileerd
- Inclusief servicekosten, internet en TV
- Exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke belastingen
- Waarborgsom: 2 maanden huur
- Inkomenseis: bruto inkomen van minimaal 3x de maandhuur
- Screening van de huurder is onderdeel van de procedure
- Oplevering: direct beschikbaar

------------

AVAILABLE PER DIRECT:

Very spacious apartment with 2 bedrooms located in a great location! This lovely bright apartment of approximately 68 m2 is located on the 3th floor and includes two spacious bedrooms and a large south facing balcony.

The buildings, of which this apartment is part of, were completely renovated in 2011/2012. So enjoy the comfort of today in a charming body.

Located just around the corner of the Weesperzijde where you can enjoy the nice cafes, terraces and restaurants overlooking the Amstel River. The Rivierenbuurt, Amsterdam Oost, Amstelkwartier and the Pijp are just a stone's throw away!

LAYOUT
The house has the L-shaped living room with modern open kitchen and lots of light through the three large windows at the front. The new and very well equipped kitchen has an induction hob, luxury extractor hood, dishwasher and a Siemens combination oven/microwave.

In the middle of the house is a hallway with access to the modern bathroom with walk-in shower and a good sink with storage space, an indoor storage closet and a closet for the washer and dryer. The toilet is located in a separate room.

The two good-sized bedrooms are located at the rear and adjacent to the fine south-facing balcony. The master bedroom has a walk-in closet and French doors to the balcony.

Throughout the apartment you'll find a beautiful oak floor.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Located on the edge of Amsterdam Oost, the Pijp and the Rivierenbuurt. All stores for daily groceries, cozy cafes, lunchrooms and restaurants are within walking distance.
Good location in relation to public transport; Amstel Station and many public transport options within walking distance (tram 3/12, metro 51/53/54 and train).
Approximately 3 minutes by car from the A2 and the Ring A-10. Parking is available through a parking permit for permit area Oost-1a. The costs are € 177,08 per 6 months. Waiting time approx. 5 months. Priority regulation for electric cars applies (source: website municipality of Amsterdam dated 23 October 2023).

DETAILS
- Living space approx 68 m2
- Balcony approx 7 m2
- 2 spacious bedrooms
- Energy label A, fully insulated
- Built in 1905, completely renovated in 2012

RENTAL CONDITIONS
- Maximum 2 persons
- No students and no pets
- House sharing on request
- Rental price € 2.495 per month
- Available for 24 months
- Furnished
- Including service costs, internet and TV
- Excluding gas, water, electricity and municipal taxes
- Security deposit: 2 months rent
- Income requirement: gross income of at least 3x the monthly rent
- Tenant screening is part of the procedure
- Delivery: available immediately