Peppengouw 91

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Heerlijk ruime gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Gouwen, op loopafstand van het Vroege Vogelbos en voorzieningen.

Deze sfeervolle woning ligt aan een autovrij pad en beschikt over een voortuin en ruime, speels aangelegde achtertuin op het noordwesten. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur en overkapping met gezellig zitje. Via de poort kom je in de steeg langs de woning en loop je zo naar het speelplantsoen waar de kinderen veilig kunnen spelen.

INDELING
Begane grond: voortuin; entree; hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt over een handige trapkast en heeft middels een deur toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven, magnetron, koel- vriescombinatie en een vaatwasser.
De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer.

1e Verdieping: ruime overloop; badkamer met ligbad met douche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet; 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan de kleinste in gebruik is als werk-/studeerkamer; aan de achterzijde de 3e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Tevens bevindt zich op deze verdieping een royale inloopkast.

2e Verdieping: via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, met op de overloop de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine- en droger. Daarnaast bevindt zich hier de 4e ruime slaapkamer met dakramen aan de voor- en achterzijde. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.

De verdiepingen zijn voorzien van een laminaat vloer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in Almere Haven in de kindvriendelijke woonwijk De Gouwen op loopafstand van natuurgebied het Vroege Vogelbos en het Kromslootpark met volop sport- en recreatiemogelijkheden voor jong en oud.
De Gouwen en is niet voor niets zeer populair bij gezinnen. De wijk is ruim en speels van opzet, met veel groen en autoluwe gedeeltes verspreidt door de wijk. Speelveldjes, basisschool Flierefluiter en diverse kinderopvangcentra liggen binnen enkele minuten lopen van de woning.
Wat de ligging ideaal maakt is de korte fietsafstand naar het centrum van Almere Haven. Hier vindt men een groot winkelaanbod, gezellige restaurants en niet te vergeten de boulevard, jachthaven en het strand.

Bushalte de Gouwen (naar Station Centrum) ligt op ca. 2 minuten loopafstand en met de auto is het enkele minuten rijden naar de A6 richting Amsterdam en Lelystad en is derhalve uitstekend bereikbaar. Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt.

ALGEMEEN
- Hoekwoning.
- Energielabel C.
- Woonoppervlakte 121,6 m2.
- Oppervlakte perceel 143 m2.
- 4 Goed formaat slaapkamers en royale inloopkast.
- Woonkamer met houten vloer, bovenverdiepingen met laminaat vloer.
- Ruime voortuin en achtertuin met schuur, veranda en achterom.
- Autovrije straat.
- Prettige woonomgeving nabij voorzieningen en natuurgebied.
- Uitstekende bereikbaarheid.
- Oplevering in overleg.
_______________________________________________________________________________________

Lovely spacious family home with 4 bedrooms, located in the child-friendly residential neighborhood of De Gouwen, within walking distance of the Vroege Vogelbos and amenities.

This attractive house is located on a car-free path, has a front garden and spacious, playfully landscaped backyard facing northwest. In the back garden you find a detached wooden shed and canopy with cozy seating. Through the gate you enter the alley along the house which leads to the playground where children can play safely.

LAYOUT
Ground floor: front garden; entrance; hall with fuse box, toilet and stairs leading to the second floor. The spacious living room has a convenient stair cupboard and has a door giving access to the backyard.
At the front is the open kitchen. The kitchen is equipped with various appliances including a 6-burner stove with oven, microwave, fridge-freezer and dishwasher.
The living room features an oak floor.

1st floor: spacious landing; bathroom with bath with shower, double sink cabinet and 2nd toilet; 2 bedrooms at the front; the smallest is in use as a work/study room; at the rear is the 3rd bedroom with dormer window. A spacious walk-in closet is also located on this floor.

2nd Floor: via a staircase you reach the 2nd floor, on the landing you will find the central heating system and the connection for the washer and dryer. In addition, here is the 4th spacious bedroom with skylights at the front and rear. Behind the hatches you will find extra storage space.

The upper floors have laminate flooring.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The house is located in Almere Haven in the child-friendly residential area De Gouwen within walking distance of nature reserve the Vroege Vogelbos and the Kromslootpark with plenty of sports and recreation opportunities for young and old.
De Gouwen very popular with families. The neighborhood has a spacious and varied layout, with lots of green areas and car-free zones. Playing fields, elementary school Flierefluiter and several child care centers are within a few minutes walk from the house.
What makes the location ideal is the short cycling distance to the center of Almere Haven. Here you will find a wide range of stores, cozy restaurants, and last but not least the boulevard, marina and beach.

Bus stop the Gouwen (to Station Centrum) is about 2 minutes walking distance and by car it is a few minutes drive to the A6 towards Amsterdam and Lelystad and is therefore easily accessible. There is plenty of free parking nearby.

GENERAL
- Corner house.
- Energielabel C.
- Living area 121,6 m2.
- Surface area of plot 143 m2.
- 4 Good size bedrooms and spacious walk-in closet.
- Living room with wooden floor, upstairs with laminate floor.
- Spacious front yard and back garden with shed, porch and back entrance.
- Car-free street.
- Pleasant residential area near amenities and nature reserve.
- Excellent reachability.
- Delivery in consultation.