Silodam 122

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Op een unieke locatie, met een spectaculair uitzicht over het IJ en de IJ-oevers, ligt dit speels ingedeelde 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 86 m2. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en bevindt zich op de 2e verdieping van een karakteristiek monumentaal pand genaamd de "Stenen Graansilo". De woning wordt gestoffeerd en volledig gemeubileerd opgeleverd.

INDELING
Begane grond: gemeenschappelijke entree met automatische deuren, lift en trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping: binnenkomst in de hal met toegang tot de zeer ruime woonkamer met luxe open keuken en en-suite een ronde kamer (voormalige toren) met gezellig zitje. Deze ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden. Naast de woonkamer bevindt zich de royale slaapkamer met kledingkast.
De keuken (Bulthaup) beschikt over veel bergruimte en is voorzien van een eetbar en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron.
De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en een afgesloten ruimte met de wasmachine en de droger. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal.

Niet te missen is het panoramische uitzicht over het IJ door de grote ramen in de woonkamer en de slaapkamer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op een bijzondere locatie in de Zeeheldenbuurt aan de rand van het centrum nabij het Westerpark en het Centraal Station met veel leuke winkels en horecagelegenheden in de buurt.
De woning ligt door de nabijheid van het Centraal Station en de veerpond naar Amsterdam Noord zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Parkeren kan met een vergunning voor vergunninggebied West-8.2 Zeeheldenbuurt, parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden. De wachttijd bedraagt thans ca. 3 maanden (bron: website gemeente Amsterdam d.d. 04-06-2023). Voor elektrische auto's geldt een voorrangsregel.

BIJZONDERHEDEN
- Vrij uitzicht over het IJ en de IJ-oever!
- Woonoppervlakte ca. 86 m2
- 1 Slaapkamer
- Luxe badkamer en Bulthaup keuken
- Gehele woning v.v. een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming
- Goed geïsoleerd met dubbele beglazing
- Energielabel C
- Er is een lift in het complex aanwezig
- Voorzien van eigen berging in het souterrain

HUURVOORWAARDEN
- Huurperiode: maximaal 24 maanden
- De woning wordt gestoffeerd en volledig gemeubileerd opgeleverd
- Huurprijs € 2.500,- per maand inclusief servicekosten
- Exclusief gas, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke belastingen
- Waarborgsom 2 maanden huur
- Inkomenseis: bruto inkomen van minimaal 3,5x de maandhuur
- Géén studenten, géén woningdelers en géén huisdieren toegestaan
- Screening van de huurder is onderdeel van de procedure
- Oplevering in overleg

***

On a unique location, with a spectacular view over the IJ and the IJ banks, lies this playfully designed 2-room apartment with a living area of no less than 86 m2. The apartment is high quality finished and is located on the 2nd floor of a characteristic monumental building called the "Stenen Graansilo". The apartment will be delivered upholstered and fully furnished.

INDELING
First floor: communal entrance with automatic doors, elevator and stairs to the 2nd floor.

2nd Floor: entry into the hall with access to the very spacious living room with luxurious open kitchen and en-suite a round room (former tower) with cozy sitting area. This room is suitable for various purposes. Next to the living room is the spacious bedroom with closet.
The kitchen (Bulthaup) has plenty of storage space and is equipped with a breakfast bar and various appliances such as a 5-burner ceramic hob, extractor hood, refrigerator, oven and microwave.
The modern bathroom features a double sink, shower and an enclosed utility room with washer and dryer. The separate toilet is accessible from the hall.

Not to be missed is the panoramic view over the IJ through the large windows in the living room and bedroom.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Located in a unique location in the Zeeheldenbuurt on the edge of the center near the Westerpark and Central Station with many nice stores and restaurants nearby.
The house is very convenient to public transport due to its proximity to the Central Station and the ferry to Amsterdam North. Also, exit roads are easily accessible.

Parking is possible with a permit for permit area West-8.2 Zeeheldenbuurt, a parking permit for residents costs € 177,08 per 6 months. The waiting time is currently about 3 months (source: website gemeente Amsterdam dated 04-06-2023). There is a priority rule for electric cars.

PARTICULARS
- Unobstructed view over the river IJ and the IJ-bank!
- Living area approx 86 m2
- 1 Bedroom
- Luxurious bathroom and Bulthaup kitchen
- The entire house has a modern tiled floor with underfloor heating
- Well insulated with double glazing
- Energy label C
- Elevator available in the complex
- Private storage in the basement

RENTAL CONDITIONS
- Rental period: maximum 24 months
- The house will be delivered upholstered and fully furnished
- Rental price € 2.500,- per month, including service costs
- Excluding gas, water, electricity, internet/tv and municipal taxes
- Deposit 2 months rent
- Income requirement: gross income of at least 3,5 times the monthly rent
- No students, no house sharing and no pets allowed
- Tenant screening is part of the procedure
- Delivery in consultation