Solitudolaan 410

***English translation below***

Geheel en speels ingericht ruim en luxe woon-/ werkpand bestaande uit zeven bouwlagen, met inpandige parkeerplaats en riante tuin! Uiterst doordachte indeling en op hoog niveau gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van duurzame voorzieningen.

Op een prachtig stuk Amsterdam tussen de Weespertrekvaart, de Amstel en het Amstelstation, waar ooit weelderige buitenhuizen Solitudo en Waschlust stonden, is inmiddels een nieuwe moderne stadswijk ontstaan. Ooit bouwde men hier de buitenplaatsen vanwege de goede bereikbaarheid met de stad (om welke reden deze plek ook wel ‘De Buitenplaats’ wordt genoemd). Vandaag de dag is dat niet anders!

Dit woonhuis maakt onderdeel uit van een project bestaande uit elf zelfbouwkavels dat circa twee jaar geleden is voltooid. Elk met een eigen uitstraling en invulling waarbij de uitgifte in erfpacht voorzag in de combinatie tussen hoofdzakelijk wonen, inpandig parkeren en een gedeelte werkruimte. De verkopers hebben het huis met veel passie ontworpen, waarbij zij een combinatie van duurzaam, ruim en luxe wonen hebben nagestreefd. Dat is ook critici niet ontgaan; binnenkort zal de woning in ‘Art of Living’ staan. Deze fijne gezinswoning is dicht bij de stad gelegen. Binnen vijf minuten fietsen ben je in de Rivierenbuurt. De Kop Weespertrekvaart heeft ook een ideale (fiets)verbinding met het Amstelstation en zit op twee minuten lopen van station Spaklerweg. Door het uitstekende openbaar vervoer netwerk is tevens de rest van de stad, de Zuidas maar ook Schiphol goed en vlot te bereiken. Daarnaast is de ringweg A10 op enkele autominuten afstand gelegen.

In deze ruim opgezette wijk is er tevens een kleine haven en zal er dit jaar een loop-/ fietsbrug worden geplaatst waardoor er een directe verbinding is met de Watergraafsmeer. In het aansluitende Amstelkwartier is allerlei vertier te vinden. Van het stadspark Somerlust tot aan diverse horecagelenheden als Thuis aan de Amstel en George Marina en de luxe stadshaven Amstelkwartier. Een basisschool en diverse speeltuinen zijn eveneens op loopafstand.

De indeling van het woonhuis is als volgt;

Entree aan de straatzijde gevolgd door een hal met separaat toilet en lift. Aan het eind van de hal betreedt u de lichte woonkeuken aan de tuinzijde. Deze fraaie Poggenpohl keuken is voorzien van een eiland alsmede diverse (Siemens) inbouwapparatuur alsmede een Quooker. De vloer van de bovengelegen woonkamer loopt niet door over de volledige diepte waardoor deze woonkeuken een vrije hoogte heeft van bijna 6 meter! De woonkamer staat hierdoor in open verbinding met de keuken en is daarnaast voorzien van een open haard en mooie houten vloer gelegd in Hongaarse punt. Vanaf de balustrade is er een fraai beeld op de achtergelegen tuin.

Een grote eettafel vormt de afscheiding tussen de keuken en aansluitend de ruime en groene tuin die op het zuidwesten gelegen is. Aan de straatzijde bevindt zich de inpandige parkeerplaats alsmede een separate berging, ideaal te gebruiken voor de fiets. De vloer onder de parkeerplaats is dusdanig ingericht dat hier eventueel een liftsysteem kan worden aangebracht waardoor parkeren in het souterrain ook mogelijk wordt.

Een interne trap geeft toegang tot het souterrain. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken. Thans is het souterrain ingericht met een speelkamer/ sportruimte aan de achterzijde met bijkeuken. Een bioscoop met volwaardig dolby surround systeem aan de voorzijde en daarnaast is er een ruime berging. In het midden van de verdieping bevindt zich thans een (niet geklimatiseerde) wijnkelder. De bijkeuken is dusdanig ingericht dat deze tevens als laundry ruimte kan worden ingericht.

Vanaf de begane grond zijn de slaap-/ werkverdiepingen middels trap of lift te bereiken. De tweede verdieping is thans ingericht met twee ruime slaapkamers, elk aan een zijde van de verdieping. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. In het midden van de verdieping bevindt zich een ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, toilet alsmede een wastafel met meubel.

De daarboven gelegen verdieping betreft de verdieping met de hoofdslaapkamer. Ook op deze verdieping loopt de bovengelegen verdieping niet geheel door tot de voorgevel, waardoor de hoofdslaapkamer een vrije hoogte heeft van bijna 6 meter. Op de verdieping heerst een rustige warme hotel sfeer. Via een inloopkast in het midden van de verdieping – alsmede vanaf de overloop – is de luxe badkamer toegankelijk die voorzien is van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet alsmede dubbele wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een ruime berging.

De vierde verdieping is voorzien van twee kamers, waarvan er thans een als waskamer en een als logeerkamer wordt gebruikt. In de logeerkamer zit ook een kast met technische installaties. Voor deze logeerkamer(s) is er tevens een badkamer die voorzien is van een douche en wastafel. Toilet is separaat.

De bovenste verdieping betreft een open ruimte die is ingericht als kantoor. Het kantoor is direct vanaf de voordeur met de lift te bereiken, waardoor bezoek kan worden ontvangen zonder door het woonhuis te hoeven lopen. Aan de voorzijde een pantry met wasmachine en koelkast. Aan de straatzijde bevindt zich een balkon en aan de achterzijde een groot dakterras, waar tot in de late uurtjes van de avondzon kan worden genoten.

Kenmerken:
– Totale woonoppervlakte: 347 m²
– Perceeloppervlakte: 209 m²
– Gelegen op Eeuwigdurende erfpacht
– Lucht-water warmtepomp met ruime aanvullende boiler
– Door het gehele woonhuis vloerverwarming die in compartimenten te regelen is
– Airconditioning in bijna gehele huis
– Uiterst duurzaam ingericht, met hoogwaardige isolatie en lage energiekosten
– Geen afhankelijkheid van gas (geen gasaansluiting)
– Op het bovengelegen dakvlak bevinden zich 14 zonnepanelen
– Alarm met camera op de voordeur en sprinklerinstallatie
– Liftinstallatie die op elke verdieping (minus woonkamer) stopt
– Riante tuin van circa 130 m² en meerdere terrassen
– Inpandige parkeerplaats met mogelijkheid tot plaatsen autolift
– Aparte fietsenstalling vanaf de straatzijde toegankelijk
– Multifunctioneel souterrain
– Gietvloer op de begane grond en souterrain, overige verdiepingen hout en pvc vloeren
– Dekton gevelbekleding en aluminium kozijnen

*****************

Fully furnished, quirky, spacious and luxurious home comprising seven living and working floors, with integral parking and spacious garden! Extremely well thought-out layout, built to a high standard and with sustainable facilities.

A new, contemporary neighbourhood has emerged in a stunning area of Amsterdam between Weespertrekvaart canal, Amstel river and Amstel station, where opulent country houses Solitudo and Waschlust once stood. People used to build their country houses here because of the good accessibility to the city, which is why this area is also called ‘De Buitenplaats’ (country estate). And that’s no different today!

This home is part of a project comprising eleven self-build plots that were completed around two years ago. Each has its own character and features, with the issue of leasehold envisaging a combination of mainly residential accommodation, integral parking and some office space. The sellers designed this home with passion, aiming for a combination of sustainable, spacious and luxury living; something that hasn’t gone unnoticed by critics, as the home will feature in ‘Art of Living’ soon. This stunning family home is located close to the city with Rivierenbuurt being just a five-minute cycle away. Kop Weespertrekvaart also has ideal cycle and other connections with Amstel station and is just a two-minute walk from Spaklerweg station. With excellent public transport connections, the rest of the city, Zuidas and Schiphol are all also within easy reach and the A10 ring road is just a few minutes’ drive away.

This spaciously laid-out district is also home to a small harbour and a walking/cycling bridge will be constructed this year, providing direct connections to Watergraafsmeer. There’s so much to do in the adjacent Amstelkwartier. From city park Somerlust to a wealth of cafes and restaurants including Thuis aan de Amstel, George Marina and the luxury Amstelkwartier city harbour. A primary school and various playgrounds are also within walking distance.

The home’s layout is as follows:

Entrance on the street side leading to the hall with separate toilet and lift. At the end of the hall you enter a light, living kitchen adjacent to the garden. This stunning Poggenpohl kitchen is equipped with an island as well as various built-in Siemens appliances and a Quooker. As the floor of the upstairs living room does not extend across the entire depth, the living kitchen’s ceiling height is almost six metres! This creates an open connection between the kitchen and living room, which also has a fireplace and magnificent wooden floor laid in Hungarian point. The balustrade here offers stunning views across the rear garden.

A large dining table separates the kitchen from the spacious and green south-west facing garden. The home offers integral parking on the street side and a separate storage room, ideal for bikes. The floor beneath the car park is designed to enable a lift system to be installed, making basement parking a possibility.

Internal stairs provide access to the multi-purpose basement, which is currently laid out as a play room/exercise room at the rear, plus a utility room. A cinema with full Dolby surround sound system is located to the front and there’s also a spacious storage area. A passive wine cellar is located in the centre of this floor. The utility room has been designed in such a way that this can also be set up as a laundry.

The bedrooms/office floors can be accessed via the stairs or lift from the ground floor. The second floor is currently laid out with two spacious bedrooms, one to the front and one to the rear, with the rear room having access to the balcony. The bathroom with bathtub, shower, toilet and washstand is located in the centre of the first floor.

The floor above houses the master bedroom. As the floor above does not extend to the front facade, the master bedroom has a ceiling height of almost six metres. This floor has a calm and warm hotel vibe. The luxury bathroom, equipped with a spacious walk-in shower, bathtub, toilet and double washbasin is accessed via a walk-in closet in the centre of the floor or via the landing. A spacious storage area adjoins the bathroom.

The fourth floor has two rooms, one of which is currently a washing room and can be used as a guest room. A cupboard housing the technical systems is located in the guest room. These guest room(s) also have a bathroom, with a shower, washstand and a separate toilet.

The top floor is an open space and is equipped as an office. It can be reached straight from the front door via the lift, so visitors can reach the office without having to walk through the home. There’s a pantry to the front with a washing machine and refrigerator. The street side has access to a balcony and there’s a huge roof terrace at the rear, where you can enjoy evenings watching the setting sun.

Features:
– Total living area: 347 m²
– Plot area: 209 m²
– Built on perpetual leasehold land
– Air-water heat pump with spacious supplementary boiler
– Underfloor heating throughout the home, which can be regulated in compartments
– Air-conditioning throughout almost the entire home
– Outstanding sustainable design, with high-quality insulation and low energy costs
– Not dependent on gas (no gas connection)
– There are fourteen solar panels on the roof
– Alarm with camera at the front door and a sprinkler system
– Lift system that stops on each floor (apart from the living room)
– Spacious garden of around 130 m² and multiple terraces
– Integral parking with option to install a car lift
– Separate cycle storage, accessible from the street
– Multi-purpose basement
– Poured concrete on the ground floor and basement, with other floors having wood and PVC floors
– Dekton facade panels and aluminium frames