Stuyvesantstraat 17

ENGLISH INFORMATION BELOW
***************************

In een rustige straat in het populaire Amsterdam West, ligt deze goed ingedeelde en heerlijk lichte dubbele bovenwoning van circa 98m2.

Dit stijlvolle appartement ligt op de 3e en 4e verdieping van een gerenoveerd appartementengebouw uit 1927 en beschikt over een riante living met woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en balkon. Als kers op de taart is er een riant dakterras van circa 18m2 op het westen met de hele dag zon.

Het appartement ligt op EIGEN GROND en is in 2013 volledig gerenoveerd (inclusief alle installaties).

INDELING:
Via een ruim trappenhuis bereik je de entree en het privé trappenhuis op de 2e verdieping met trap naar de hal op de 3e verdieping.

3e Verdieping: royale lichte living met aan de voorzijde de woonkamer met een sfeervolle gashaard (2016) en aan de achterzijde een moderne en goed uitgeruste woonkeuken met toegang tot het balkon waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
De keuken beschikt over een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en quooker.
In de hal bevinden zich een toiletruimte met zwevend toilet en fontein, een bergkast met de CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine/droger alsmede de trapopgang naar de 4e verdieping.

4e Verdieping: ruime hal/overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, het dakterras en de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.
De overloop en de slaapkamer aan de achterzijde hebben beide openslaande deuren naar het dakterras. Deze is afgewerkt met houten vlonders en heeft gehele dag zon. Kortom een fantastische plek waar je in de zomermaanden heerlijk kunt vertoeven.

Doordat er dakramen zijn geplaatst in de slaapkamer aan de voorzijde en de hal op de 4e verdieping komt het daglicht van alle kanten de woning binnen en is dan ook heerlijk licht.

LIGGING:
Perfecte ligging op een geliefde locatie omgeven door water in de driehoek Oud-West, Oud-Zuid en de Baarsjes. In de buurt kun je heerlijk genieten van het bruisende stadsleven en heb je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
In de directe omgeving zijn volop winkels, supermarkten en hippe café’s en eetgelegenheden aanwezig zoals Café Goldmund, Daalder en Baro. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij ondermeer de Postjesweg en de Kinkerstraat.
Het Rembrandtpark en Vondelpark, maar ook Ten Katemarkt, de Hallen en de Jordaan liggen op loop-/fietsafstand van de woning.
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan in de straat middels een parkeervergunning voor vergunninggebied West-1.3.
Door de nabijheid van Station Lelylaan en Sloterdijk zijn er qua openbaar vervoer ook talloze mogelijkheden.

VVE:
De VvE bestaat uit 16 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Vincent & Vincent. De VvE is financieel gezond en staat ingeschreven bij de KVK. Er is een MJOP aanwezig. De bijdrage is op dit moment €128,89 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Smaakvolle dubbele bovenwoning, gelegen op EIGEN GROND;
- Bouwjaar 1927;
- Gebruiksoppervlakte wonen 97,80m2;
- Zonnig BALKON (5m2) en DAKTERRAS (18m2) op het westen;
- Energielabel C;
- Elektrische en gasinstallatie zijn in 2013 vervangen;
- Voorzien van HR+ glas;
- Toplocatie in het hippe stadsdeel Oud-West;
- Oplevering in overleg.

==========================================================================

Lovely bright two floor apartment of approximately 98m2, located in a quiet street in the popular area of Amsterdam West.

This stylish apartment is located on the 3rd and 4th floor of a renovated apartment building from the year 1927 and features a spacious living room with kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom and balcony. As icing on the cake there is a spacious roof terrace of approximately 18m2 facing west with all day sun.

The apartment stands on PRIVATE LAND and was completely renovated in 2013 (including all installations).

LAYOUT:
Through a spacious staircase you reach the entrance and private staircase on the 2nd floor with stairs to the hall on the 3rd floor.

3rd Floor: spacious bright living room with at the front the sitting area with a cozy gas fireplace (2016) and at the rear a modern and well-equipped kitchen with access to the balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun.
The kitchen has a cooking island and features various appliances such as a 4-burner gas stove, oven, combi-oven/microwave, dishwasher, fridge/freezer and quooker.
In the hall you find the restroom with toilet and sink, a storage cupboard with the central heating system and connection for the washer/dryer and the staircase to the 4th floor.

4th Floor: spacious hallway/landing with access to both spacious bedrooms, roof terrace and modern bathroom with bath, shower, washbasin, toilet and towel radiator.
The landing and the rear bedroom both have doors to the roof terrace. It is finished with wooden decking and has all day sun. In short, a fantastic place where you can spend the summer months.

Because there are skylights installed in the front bedroom and the hall on the 4th floor, the daylight comes in from all sides and creates brightness in the space.

LOCATION:
Perfect location in a popular area surrounded by water. Located in the triangle Oud-West, Oud-Zuid and de Baarsjes. In the neighborhood you can enjoy the vibrant city life and you have all imaginable amenities within easy reach.
In the immediate vicinity are plenty of stores, supermarkets and trendy cafes and eateries such as Café Goldmund, Daalder and Baro. For daily shopping you can go to the Postjesweg and Kinkerstraat.
The Rembrandt Park and Vondelpark, but also Ten Katemarkt, the Hallen and the Jordaan are within walking/cycling distance of the house.
The house is very well served by public transport and conveniently located to roads. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Parking is available in the street through a parking permit for area West-1.3.
Due to the proximity of Station Lelylaan and Sloterdijk there are also numerous possibilities in terms of public transport.

Home Owners Association:
The Home Owners Association consists of 16 apartments and is professionally managed by Vincent & Vincent. The association is financially healthy and is registered with the Chamber of Commerce. There is an MJOP available. The contribution is currently €128.89 per month.

PARTICULARS:
- Tasteful 2 floor apartment with 2 bedroom, on PRIVAT LAND;
- Built in 1927;
- Living area 97,80m2;
- Sunny balcony (5m2) and roof terrace (18m2) facing west;
- Energy label C;
- Electric and gas installation replaced in 2013;
- Equipped with HR+ glass;
- Prime location in the trendy district of Old West;
- Delivery in consultation.