Tweede Jacob van Campenstraat 155

***FOR ENGLISCH SEE BELOW***

In een superleuke buurt midden in de bruisende wijk De Pijp met om de hoek de Albert Cuypmarkt en het Gerard Douplein ligt dit leuke 3-kamer appartement van ca. 68 m2, met tuin.

Het zeer goed onderhouden appartement ligt op de bel-etage van een rustig en kleinschalig complex en beschikt over een heerlijke achtertuin van ca. 49m2 en een eigen berging in het souterrain. Het complex dateert uit 1987 en is goed geïsoleerd. Door de betonnen tussenvloeren is er weinig tot geen contactgeluid van de buren hoorbaar.

Indeling:
Begane grond: entreetrap (7 treden) naar de bel-etage.

Bel-etage: entree; ruime woonkamer met privacy door de ligging net iets boven het straatniveau; open keuken met toegang tot de tuin op de begane grond; badkamer, apart toilet en 2 slaapkamers.

Ligging en bereikbaarheid;
Gelegen in een levendige wijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
Vlak naast het complex ligt een handige supermarkt en in de directe omgeving liggen o.a. het Gerard Douplein en de Ferdinand Bolstraat, hier vindt je een divers aanbod aan winkels, restaurants en café’s. De Albert Cuypmarkt ligt om de hoek, vanouds één van de gezelligste dagmarkten van Amsterdam.
Het nabijgelegen Sarphatipark biedt volop recreatiemogelijkheden.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op steenworp afstand van de woning liggen diverse tram- en bushaltes met o.a. Metrostation De Pijp met de Noord-/Zuidlijn op loopafstand.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ringweg A10, A1 en de A2. Parkeren kan in de buurt middels een parkeervergunning voor vergunninggebied Zuid 3.1 De Pijp Noord (€177,06 per half jaar). De geschatte wachttijd is op dit moment ca. 8 maanden. Elektrische auto’s kunnen voorrang krijgen indien ze aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoen.

Erfpacht
Gelegen op erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-03-2038. De canon van het huidige tijdvak is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden geaccepteerd. Voor het nieuwe tijdvak is de canon vastgesteld op €1.255,35 per jaar, deze wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd complex, bouwjaar 1987;
- Energielabel C;
- Ideaal gelegen in de levendige Pijp;
- Woonoppervlakte ca. 68m2;
- Achtertuin ca. 49m2, gelegen op het noorden;
- Ruime berging in het souterrain;
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-03-2038;
- Overstap naar eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan;
- Gezonde en actieve VvE beheerd door Pro VVE Beheer;
- De servicekosten bedragen thans € 125,- per maand;
- In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Located in the lively neighbourhood of 'De Pijp', just around the corner of the Albert Cuyp farmers market and the Gerard Douplein, is this very nice 3-room apartment of aprox. 68m2, with garden.

The very well maintained apartment is situated on the ground floor of a small apartment building, has a lovely back yard and a proper storage room in the basement. The building dates from 1987 and is well insulated.
Due to the concrete floors regular neighbouring sounds are hardly noticeable.

Layout
Ground floor: entree and 7 steps to ground floor.

Entry to apartment: spacious living with privacy due to the position right above streetlevel. Open kitchen with access to the garden, reachable via a staircase, bathroom, seperate toilet and 2 bedrooms.

Location and accessibility:
Located in a lively area with all imaginable amenities within easy reach.
A supermarket is located very near to the building and in the direct vicinity one finds the Gerard Douplein and the Ferdinand Bolstraat featuring a ample variety of stores, restaurants and cafe's. The Albert Cuyp market is just around the corner and known as one of the most popular farmers' markets of Amsterdam.
Within walking distance of Sarphatipark; a cozy park for recreational purposes.
The apartment is easily accessible by public transport. Near the house are several tram and bus stops such as Metro station De Pijp with the North-South metro line.

Located a few minutes' drive from the A10 ring road and the highways A1 and A2. Parking is possible directly in front of the door by means of a parking permit for area South 3.1 De Pijp Noord ( €177,06 per half year).
The average waiting period for the permit is currently aprox. 8 months. Electric cars have preferential treatment if they fulfill the conditions for a designated parking permit.

Leasehold
The land is leasehold of the Municipality of Amsterdam. The current period ends on 31-03-2038. The current period has been bought off. The current owner has switched to perpetual leasehold. The leasehold canon, after 31-03-2038, is €1.255,35 per year. This amount is indexed with inflation on a yearly basis.

Features:
- Well-insulated building from 1987;
- Energylabel C;
- Ideally located in the lively area 'De Pijp';
- Living space aprox. 68 m2;
- Back year of aprox. ca. 49m2 facing North
- Spacious storage room in the basement.
- Leasehold canon bought off until 31-03-2038;
- Transition to perpetual leasehold done under favourable conditions.
- Healthy and active Home Owners Association and professional management company Pro VVE Beheer.
- Service costs: € 125,- per month;
- The purchase contract will contain a non-resident clause;
- Transfer of ownership: in consultation.